财务表现 - 2022年签约销售额为人民币2356.03亿元，较2021年的人民币2021.2356亿元有所增长[11] - 2022年租金收入为人民币14.68亿元，较2021年的人民币15.633亿元有所下降[12] - 2022年酒店经营收入为人民币11.439亿元，较2021年的人民币16.381亿元有所下降[12] - 公司2022年收入为829.91亿元人民币，同比下降8%[17] - 公司2022年毛利为131.46亿元人民币，同比下降22%[17] - 公司2022年归属于本公司所有者的利润为19.84亿元人民币，同比下降58%[17] - 公司2022年扣除投资物业公平值收益后的归属于本公司所有者的利润为9.10亿元人民币，同比下降81%[17] - 公司2022年资产总额为4218.96亿元人民币，同比增长2%[17] - 公司2022年归属于本公司所有者的权益为474.45亿元人民币，同比下降5%[17] - 公司2022年每股基本盈利为15.56分，同比下降58%[17] - 公司2022年净债务与调整后资本比率为64%，同比上升6个百分点[17][18] - 公司2022年中期息每股9港仙，末期息每股2港仙，共11港仙，同比下降8%[17] - 2022年公司所有者应占溢利为人民币19.84亿元，同比下降58%[91] - 扣除投资物业公平值收益后，公司所有者应占溢利为人民币9.10亿元，同比下降81%[91] - 2022年集团收入为人民币829.91亿元，同比下降8%[92] - 城市运营及物业开发收入为人民币747.08亿元，同比下降10%，占收入总额的90%[92] - 商務租賃及零售商業運營收入为人民币14.68亿元，同比下降6%，占收入总额的2%[92] - 酒店经营收入为人民币11.44亿元，同比下降30%，占收入总额的1%[92] - 其他收入为人民币56.71亿元，同比增长34%，占收入总额的7%[92] - 2022年集团整体销售毛利率为16%，同比下降3个百分点[94] - 城市运营及物业开发毛利率为13%，同比下降3个百分点[95] - 酒店经营毛利率为30%，同比下降15个百分点[95] - 其他费用及损失净额为人民币595.41亿元，同比增长112%，主要由于计提发展中物业、持作出售物业、应收关联方款项减值准备金额增加[99] - 利息开支总额为人民币653.46亿元，同比增长15%，其中资本化的利息开支为人民币382.35亿元，同比增长31%；融资成本为人民币271.11亿元，同比下降3%[100] - 所得税费用为人民币453.63亿元，同比下降9%，实际税率为46%，较上年度上升[101] - 本公司年度利润为人民币522.09亿元，同比下降32%；本公司所有者应占溢利为人民币198.41亿元，同比下降58%[102] - 公司2022年12月31日的净债务为人民币77,961.6百万元，较2021年的67,283.6百万元增加[115] - 2022年净债务与调整后资本比率为64%，较2021年的58%有所上升[115] - 公司2022年12月31日的现金和现金等价物为人民币37,089.2百万元，较2021年的31,050.6百万元增加[116] - 2022年计息银行贷款和其他借款总额为人民币122,665.1百万元，较2021年的107,028.1百万元增加[116] - 2022年一年内到期的计息银行贷款和其他借款为人民币26,547.3百万元，较2021年的25,081.2百万元增加[117] - 2022年银行信贷额度为人民币189,785.4百万元，已动用额度为人民币89,564.7百万元[118] - 2022年经营活动现金流入净额为人民币1,780.4百万元[118] - 2022年投资活动现金流入净额为人民币3,855.5百万元[119] - 2022年筹资活动现金流入净额为人民币352.2百万元[119] - 2022年公司为物业买家提供的按揭融资担保额为人民币19,656.8百万元，较2021年的38,661.2百万元减少[121] 土地储备与项目开发 - 公司在北京、上海、天津、南京、成都、西安、合肥、宁波及青岛等地增加了土地储备[11] - 公司持有多个商业及零售商业物业项目，总面积达到945,716平方米[39] - 公司运营多个酒店项目，客房总数为4,393间[40] - 公司在2022年以前获取的主要城市运营及物業開發項目中，住宅项目可售面积总计为2,383,627平方米[41] - 公司在中国广东省广州市白云区的广州保利瓏玥公馆项目可售面积为429,545平方米，住宅类型，公司占权益25%，预计2025年竣工[42] - 公司在中国广东省广州市花都区的广州华润置地－路劲－金茂|桐悅项目可售面积为178,582平方米，住宅类型，公司占权益30%，预计2023年竣工[42] - 公司在中国广东省广州市南沙区的广州灵山岛金茂湾（二期）项目可售面积为98,799平方米，住宅类型，公司占权益100%，预计2022年竣工[42] - 公司在中国广东省广州市南沙区的广州越秀&金茂|灵山岛金茂湾项目可售面积为95,392平方米，住宅类型，公司占权益49%，预计2022年竣工[42] - 公司在中国广东省广州市天河区的广州信达&金茂|天河金茂广场项目可售面积为283,732平方米，住宅╱商业类型，公司占权益40%，预计2022年竣工[42] - 公司在中国广东省广州市从化区的广州招商•金茂•保利和府项目可售面积为320,986平方米，住宅类型，公司占权益25%，预计2025年竣工[42] - 公司在中国广东省广州市荔湾区的广州保利天珺项目可售面积为113,599平方米，住宅类型，公司占权益25%，预计2024年竣工[42] - 公司在中国广东省广州市增城区的广州金茂万科都會四季项目可售面积为511,603平方米，住宅类型，公司占权益49%，预计2027年竣工[42] - 公司在中国广东省深圳市光明新区的深圳光明金茂广场项目可售面积为41,793平方米，住宅类型，公司占权益49%，预计2023年竣工[42] - 公司在中国湖南省长沙市岳麓区的长沙国际社区项目可售面积为405,871平方米，住宅类型，公司占权益65%，预计2026年竣工[42] - 杭州富春金茂星外灘項目可售面積為956,826平方米，公司佔權益60.00%，預計2026年竣工[45] - 合肥雲起星辰項目可售面積為108,839平方米，公司佔權益34.00%，預計2023年竣工[45] - 昆明金茂國際新城項目可售面積為779,832平方米，公司佔權益66.00%，預計2026年竣工[45] - 貴陽觀山湖國際社區項目可售面積為564,540平方米，公司佔權益100.00%，預計2025年竣工[46] - 蘇州常熟金茂智慧科學城項目可售面積為744,769平方米，公司佔權益54.1%及100%，預計2029年竣工[46] - 無錫蠡湖金茂府項目可售面積為427,473平方米，公司佔權益49.00%，預計2025年竣工[46] - 福州濱海金茂智慧科學城項目首批地可售面積為955,308平方米，公司佔權益100.00%，預計2030年竣工[47] - 溫州鰲江國際新城項目8號地可售面積為315,035平方米，公司佔權益100.00%，預計2028年竣工[47] - 溫州平陽西塘未來社區項目可售面積為434,987平方米，公司佔權益100.00%，預計2025年竣工[47] - 溫州衢州鹿鳴未來社區項目可售面積為336,180平方米，公司佔權益30.02%，預計2024年竣工[47] - 公司在中国湖北省武汉市新洲区的武漢華發陽邏金茂逸墅項目可售面積为473,292平方米，住宅╱酒店类型，公司权益为50.00%，预计2031年竣工[48] - 公司在中国湖北省武汉市江夏区的武漢建發•金茂 | 璽悅項目可售面積为252,452平方米，住宅类型，公司权益为49.00%，预计2021年竣工[48] - 公司在中国湖北省武汉市江夏区的武漢金茂•華發•武漢國際社區項目可售面積为514,134平方米，住宅类型，公司权益为50.00%，预计2023年竣工[48] - 公司在中国湖北省武汉市新洲区的武漢陽邏金茂逸墅項目可售面積为378,101平方米，住宅╱商業类型，公司权益为100.00%，预计2031年竣工[48] - 公司在中国湖北省武汉市新洲区的武漢陽邏•金茂悅項目可售面積为199,619平方米，住宅类型，公司权益为100.00%，预计2021年竣工[48] - 公司在中国湖北省武汉市漢陽区的武漢方島智慧科學城項目可售面積为1,617,054平方米，綜合體类型，公司权益为100.00%，预计2028年竣工[48] - 公司在中国河南省鄭州市鄭東新區的鄭州金茂保利•如意府項目可售面積为101,716平方米，住宅类型，公司权益为49.00%，预计2023年竣工[48] - 公司在中国河南省鄭州市二七区的鄭州二七區馬寨新城項目可售面積为2,301,877平方米，一級类型，公司权益为49.50%，预计2025年竣工[48] - 公司在中国河南省鄭州市經開區的鄭州保利金茂時光悅園項目可售面積为104,914平方米，住宅╱商業类型，公司权益为49.00%，预计2023年竣工[48] - 公司在中国河南省鄭州市經開區的鄭州未來府項目可售面積为398,056平方米，住宅类型，公司权益为49.00%，预计2025年竣工[48] - 嘉興上海之窗智慧科學城項目可售面積為1,408,583平方米，公司佔權益80.00%，預計2022年竣工[51] - 西安未央金茂府項目可售面積為155,323平方米，公司佔權益100.00%，預計2022年竣工[51] - 北京永定金茂府項目可售面積為88,455.40平方米，公司佔權益100.0%，預計2025年竣工[53] - 成都悅湖金茂悅項目可售面積為110,594.05平方米，公司佔權益75.50%，預計2024年竣工[53] - 青島世園·金茂府項目可售面積為284,172.74平方米，公司佔權益16.00%，預計2026年竣工[54] - 上海桃浦項目可售面積為99,689.90平方米，公司佔權益100.0%，預計2025年竣工[54] - 天津上東金茂智慧科學城項目三批地可售面積為212,233.72平方米，公司佔權益100.0%，預計2025年竣工[54] - 西安大明宮金茂府項目可售面積為210,312.52平方米，公司佔權益100.0%，預計2026年竣工[54] - 丹陽眼鏡城項目可售面積為708,342平方米，公司佔權益100.00%，預計2026年竣工[52] - 湖州市金茂南太湖未來之窗項目首批地可售面積為565,317平方米，公司佔權益100.00%，預計2026年竣工[52] - 青島即墨金茂智慧國際城項目總佔地面積約1,067畝，總建築面積約133.7萬平方米[57] - 天津上東金茂智慧科學城項目佔地面積217.3畝，總可銷售面積及可租賃面積約47.63萬平方米[58