公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年收入约为人民币62.765亿元，较2021年的约人民币47.028亿元增长33.5%[1] - 2022年毛利约为人民币12.933亿元，较2021年的约人民币12.999亿元略微减少0.5%[1] - 2022年溢利约为人民币5.759亿元，较2021年的约人民币6.925亿元减少16.8%[1] - 2022年公司拥有人应占溢利约为人民币4.801亿元，较2021年的约人民币6.170亿元减少22.2%[1] - 2022年服务成本为人民币49.832亿元，2021年为人民币34.02951亿元[6] - 2022年行政开支为人民币4.63531亿元，2021年为人民币3.82121亿元[6] - 2022年贸易应收款项及应收票据为人民币17.71724亿元，2021年为人民币7.88316亿元[10] - 2022年现金及现金等价物为人民币15.34374亿元，2021年为人民币39.85046亿元[10] - 截至2022年12月31日止年度，来自客户合约收入6275653千元，其他收入826千元，总计6276479千元；2021年对应数据分别为4701850千元、966千元、4702816千元[28] - 2022年12月31日合约负债为669185千元，2021年12月31日为597347千元，2021年1月1日为387825000元[38] - 2022年报告期内已计入年初合约负债结余之已确认收入为587966千元，2021年为363125千元[40] - 2022年12月31日贸易应收款项及应收票据总额为2001633千元，扣除信贷亏损拨备后为1771724千元；2021年12月31日总额为899233千元，扣除信贷亏损拨备后为788316千元；2021年1月1日为458628000元[42] - 2022年12月31日贸易应收款项及应收票据（扣除预期信贷亏损）1年以内为1524357千元，1至2年为164039千元，2至3年为62037千元，3至4年为18065千元，4至5年为3226千元；2021年对应数据分别为628043千元、118452千元、33549千元、6726千元、1546千元[45] - 2022年12月31日贸易应付款项及应付票据为1002163千元，2021年12月31日为586364千元[46] - 2022年12月31日贸易应付款项及应付票据账龄1年以内为862077千元，1至2年为110885千元，2至3年为25677千元，3至4年为3339千元，4至5年为185千元；2021年对应数据分别为538777千元、35453千元、11621千元、513千元[48] - 2022年中国企业所得税即期税项为213171千元，过往年度拨备不足117千元，递延税项计入年内损益为 - 48226千元，所得税开支共计165062千元；2021年对应数据分别为220393千元、 - 635千元、 - 20880千元、198878千元[48] - 2022年公司权益拥有人应占溢利为480,111千元，2021年为617,014千元；2022年普通股加权平均数为1,750,727千股，2021年为1,684,301千股[52] - 2022年中期股息为113,071千元，2021年末期股息为185,047千元，2021年为117,228千元；2022年末期建议宣派股息86,062,000港元，2021年为227,654,000港元[54] - 2022年公司收入约62.765亿人民币，较2021年的约47.028亿人民币增加33.5%[125] - 服务成本由2021年约3403.0百万元增加约46.4%至2022年约4983.2百万元[134] - 集团毛利由2021年约1299.9百万元减少约0.5%至2022年约1293.3百万元[136] - 2022年集团毛利率为20.6%，较2021年的27.6%下降7.0个百分点[137] - 2022年集团其他收入及其他收益及亏损净收益约175.5百万元，较2021年约122.2百万元增长43.6%[141] - 2022年集团行政及销售开支总额约563.6百万元，较2021年约464.9百万元增加约21.2%[142] - 2022年除所得税前溢利约741.0百万元，较2021年约891.4百万元减少约16.9%[145] - 2022年公司拥有人应占溢利约480.1百万元，较2021年约617.0百万元减少约22.2%[147] - 2022年12月31日集团贸易应收款项及应收票据约1771.7百万元，较2021年12月31日约788.3百万元有所增加[153] - 2022年12月31日合约负债约为6.692亿元，较2021年的5.973亿元增加12%[159] - 2022年经营活动现金流出净额约为10.197亿元，2021年为现金流入净额约8.37亿元；投资活动现金流出净额为9.836亿元，较2021年的9.17亿元略有增加；融资活动现金流出净额约为4.485亿元，2021年为现金流入净额约9.081亿元[161] - 2022年12月31日资产负债比率为1.58%，2021年12月31日为0.03%[162] - 2022年资本开支约为5.506亿元，2021年为5960万元[163] - 2022年12月31日公司拥有人应占权益约为45.959亿元，2021年12月31日约为44.438亿元；流动资产净值约为18.362亿元，2021年12月31日约为28.909亿元；流动比率为1.6，2021年12月31日为2.2[166] - 2022年12月31日借款为7620万元，2021年12月31日为140万元[167] - 2022年12月31日已抵押账面价值分别约为2680万元的物业、厂房及设备，以及账面价值约为1.933亿元的投资物业，作为约7020万元借款结余的抵押[168] - 2022年12月31日集团聘有26685名员工，2021年12月31日为16709名员工[173] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日，集团物业管理服务的合约建筑面积约为3.034亿平方米，较2021年12月31日的约2.708亿平方米增长约12.0%[1] - 2022年包干制物业管理服务收入2651157千元，酬金制为3268千元[31] - 2022年社区增值服务中，家居生活服务收入570044千元，停车位管理及租赁服务124176千元，物业经纪服务321913千元，公用区域增值服务83351千元[31] - 2022年对非业主的增值服务中，协销服务收入353668千元，额外专项定制服务310021千元，前期规划及设计咨询服务96961千元，房修服务67437千元，交付前检验服务39275千元[31] - 2022年城市服务收入80579千元[31] - 2022年于某一时间点确认收入452958千元，随时间确认收入4248892千元[31] - 2021年全年公司各业务收入总计6275653千元，其中物业管理服务3887811千元，社区增值服务1020063千元，对非业主的增值服务964429千元，城市服务403350千元[35] - 截至2022年12月31日，来自旭辉集团收入占公司收入11.1%，2021年为11.4% [25] - 2022年公司所有收入均来自中国，2021年也是[26] - 2022年12月31日，所有非流动资产位于中国，2021年也是[27] - 截至2022年12月31日，公司在中国内地116座城市提供服务，合约建筑面积约303.4百万平方米，在管建筑面积约210.0百万平方米，服务逾93万户家庭[57] - 截至2022年12月31日，合约建筑面积约303.4百万平方米，较2021年增长约12.0%，合约项目数量1,542个，较2021年增长9.4%；在管建筑面积约210.0百万平方米，较2021年增长约22.8%，在管项目数量1,148个，较2021年增长11.2%[70] - 2022年初合约建筑面积270,767千平方米，新增53,010千平方米，终止20,342千平方米，年末达303,435千平方米；年初在管建筑面积171,037千平方米，新增46,845千平方米，终止7,928千平方米，年末达209,954千平方米[71] - 2021年初合约建筑面积181,192千平方米，新增94,277千平方米，终止4,702千平方米，年末达270,767千平方米；年初在管建筑面积101,625千平方米，新增74,000千平方米，终止4,588千平方米，年末达171,037千平方米[71] - 2022年公司總在管建築面積209,954千平方米，收入3,887,811千元；2021年總在管建築面積171,037千平方米，收入2,654,425千元[75] - 2022年東部地區在管建築面積121,874千平方米，收入2,255,671千元，佔比58.1%；2021年面積97,556千平方米，收入1,731,755千元，佔比65.2%[75] - 2022年旭輝集團相關在管建築面積42,038千平方米，佔比20.0%；2021年面積32,051千平方米，佔比18.7%[90] - 2022年第三方物業開發商在管建築面積167,916千平方米，佔比80.0%；2021年面積138,986千平方米，佔比81.3%[90] - 2022年包干制建筑面积206,802千平方米，收入3,883,195千元，占比99.9%；酬金制建筑面积3,152千平方米，收入4,616千元，占比0.1%[95] - 2022年住宅物业建筑面积133,609千平方米，收入2,133,744千元，占比54.9%；非住宅物业建筑面积76,345千平方米，收入1,754,067千元，占比45.1%[100] - 2022年非住宅物业占在管建筑面积约36.4%，2021年为34.4%[98] - 2022年社区增值服务收入约1,020.1百万元，较2021年约1,099.5百万元减少约7.2%，占总收入的16.3%[102][103] - 2022年居家生活服务收入606,561千元，占比59.5%；停车位管理及租赁服务收入131,771千元，占比12.9%；物业经纪服务收入170,658千元，占比16.7%；公共区域增值服务收入111,073千元，占比10.9%[106] - 2022年对非业主的增值服务收入较2021年的867.4百万元增加约11.2%至约964.4百万元，占总收入的15.4%[111] - 2022年协销服务收入334,013千元，占比34.6%；额外专项定制服务收入394,321千元，占比40.9%；前期规划及设计咨询服务收入70,095千元，占比7.3%；房修服务收入121,203千元，占比12.6%；交付前检验服务收入44,797千元，占比4.6%[112] - 2022年物业管理服务包干制收入3,883,195千元，酬金制收入4,616千元，总计3,887,811千元[95] - 2022年物业管理服务住宅物业收入2,133,744千元，非住宅物业收入1,754,067千元，总计3,887,811千元[100] - 2022年社区增值服务各分项收入总计1,020,063千元，对非业主增值服务各分项收入总计964,429千元[106][112] - 2022年物业管理服务收入约38.878亿人民币，占总收入61.9%，2021年占比56.4%[126][127] - 2022年社区增值服务收入约10.201