公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司总收入约为15.672亿人民币，较2021年增加约28.0%[2] - 2022年公司毛利约为3.473亿人民币，较2021年增加约27.4%，毛利率22.2%，较2021年下降0.1个百分点[3] - 2022年公司年内溢利约为1.152亿人民币，较2021年增加约37.0%[4] - 2022年公司现金及现金等价物约为11.407亿人民币，较2021年增长约4.9%[5] - 2022年公司每股基本盈利为0.78元，2021年为0.72元[1] - 2022年公司资产总值减流动负债为8.86845亿人民币，2021年为8.05359亿人民币[12] - 2022年公司资产净值为7.82369亿人民币，2021年为7.04207亿人民币[12] - 2022年公司本公司权益股东应占权益总额为7.53397亿人民币，2021年为6.80803亿人民币[12] - 2022年公司普通股持有人应占盈利为1.1426亿元，2021年为8275.3万元；2022年年内已发行普通股的加权平均数为1.46667亿股，2021年为1.15224亿股[34] - 2022年建议末期股息每股普通股为0.2175元，2021年为0.1581元；2022年建议末期股息总额为3190万元，2021年为2318.8万元[36] - 2022年支付的上一财政年度末期股息每股普通股为0.1581元，2021年无；2022年支付的上一财政年度末期股息总额为2318.8万元[37] - 2022年应收账款总额为7.39041亿元，2021年为4.11541亿元；2022年应收账款拨备为8403万元，2021年为6158.2万元[38] - 2022年应付账款总额为4.46656亿元，2021年为2.28677亿元；2022年应付关联方款项为4851.8万元，2021年为2532.3万元[40] - 2022年已发行并悉数缴足的普通股为1.46667亿股，2021年为1.1亿股；2021年公司通过首次公开发售发行3666.72万股H股[44] - 2022年公司总收入约15.672亿元，同比增长约28.0%；毛利约3.473亿元，同比增长27.4%；净利润约1.152亿元，同比增长37.0%[48] - 2022年营业成本约1219.9百万元，较2021年的951.9百万元上升28.2%，因在管面积和项目增加[76] - 2022年毛利约347.3百万元，较2021年的272.6百万元增长27.4%，毛利率约22.2%，与2021年基本持平[77] - 2022年行政开支总额约198.0百万元，较2021年的163.9百万元增加20.8%，因业务发展专项咨询费增长[79] - 2022年其他收入约12.8百万元，较2021年的5.8百万元增加120.7%，归因于汇兑收益影响[80] - 2022年年内溢利约115.2百万元，较2021年的84.1百万元增长37.0%，净利率约7.4%，较2021年上升0.5个百分点[81] - 2022年12月31日，流动资产约1880.4百万元，较2021年增长20.4%，流动比率约1.5倍[82] - 2022年12月31日，权益总额约782.4百万元，较2021年增加11.1%，因本年利润贡献[83] - 2022年12月31日，资产负债率约64.1%，较2021年增加2.6个百分点[84] - 2022年12月31日，集团有2085名雇员，2021年12月31日为2051名[105] - 截至2022年12月31日止年度，总员工成本约4.282亿元，2021年12月31日约为4.279亿元[106] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年客户合同收入1567164千元，2021年为1224584千元；其中按收入确认时间划分，2022年一段时间内确认收入1537886千元、某时间点确认收入1543千元，2021年分别为1203305千元和4919千元；按服务项目划分，2022年物业管理服务935352千元、非业主增值服务310911千元、社区增值服务320901千元，2021年分别为806856千元、144791千元和272937千元[27] - 截至2022年12月31日止年度，来自北京城建集团的收入占公司收入的20.3%（2021年：18.3%），除北京城建集团外，2022年无客户占公司收入10%或以上（2021年：零）[27] - 2022年其他收入12844千元，2021年为5750千元，其中投资物业公允价值收益2022年为2480千元、2021年为1650千元等[28] - 2022年财务收入22245千元，2021年为18524千元；2022年财务费用2194千元，2021年为2480千元[29] - 2022年员工成本428232千元，2021年为427912千元，包括薪金等多项费用[30] - 2022年其他项目中无形资产摊销成本1349千元、自有物业等折旧费用12523千元等多项费用[31] - 2022年综合损益及其他全面收入表内税项34917千元，2021年为26692千元，包括即期税项和递延税项[32] - 2022年除税前盈利150084千元，2021年为110839千元；按适用税率计算的名义税项2022年为37521千元、2021年为27710千元[32] - 截至2022年及2021年12月31日止年度，中国企业所得税计提拨备按年内预计应课税收入的25%计算[32] - 重庆物业2022年获批为小型微利企业，报告期内享有5%的优惠所得税税率，此前按15%的优惠企业所得税率纳税[33] - 截至2022年12月31日，公司管理面积达3690万平方米，同比增长16.7%；签约面积达3920万平方米，同比增长15.02%；在管项目共226个，进驻全国13个省、直辖市和自治区[48] - 2022年公司物业管理服务收入约9.354亿元，占总收入约59.7%，较2021年同期上升约15.9%[55] - 截至2022年12月31日，公司合同管理面积约3920万平方米，同比增长约15%，其中来自第三方的合同管理面积约1680万平方米，同比增长约32.6%[56] - 2022年公司全年共中标38个服务项目，新拓物管面积约530万平方米，新签合同额年化约3.5亿元，新开辟三亚、长沙、厦门3个城市[57] - 截至2022年12月31日，公司在管面积约3690万平方米，其中来自第三方在管面积约1670万平方米[58] - 2022年公司住宅物业管理服务收入约4.883亿元，非住宅物业管理服务收入约4.471亿元，总计约9.354亿元，较2021年同期增长约15.9%[59] - 截至2022年12月31日，住宅物业在管面积约2430万平方米，占总在管面积约65.8%，管理服务收入约4.883亿元，较2021年增长约13.4%，占物业管理服务总收入约52.2%[61] - 截至2022年12月31日，商业物业在管面积约210万平方米，较2021年增长约62.5%[62] - 截至2022年12月31日，公共及其他物业项目数量为42个，较2021年增加15个，在管面积约390万平方米，同期增长约112.8%[63] - 2022年非业主增值服务收入约3.109亿元，较2021年增长约114.7%，占总收入约19.8%[65][66] - 2022年社区增值服务收入约3.209亿元，较2021年增长约17.6%，占总收入约20.5%[70][71] - 2022年案场服务成功拓展项目9个，其中外部项目6个，含2个养老项目[68] - 餐饮管理团队拓展20个项目，集中在北京、新疆乌鲁木齐等区域[74] - 公司负责北京地区10个供热厂、30个管理项目的供热运营服务，供热面积约410万平方米[72] - 公司承担北京市多个新冠疫情防控应急建设项目工作，投身5个方舱和隔离点运维保障任务，接待集中隔离人员3万余人、患者2万余人[67] - 公司运营管理在管项目物业车位，运用智能停车系统降本增效[73] 公司业务拓展与投资 - 2022年公司收购北京卓联物业管理有限公司60%股权，扩展高端商业物管业态；成立佳业旅文（海南）城市服务有限责任公司和北京怀柔科学城物业服务有限公司[48] - 2022年4月29日，公司以7.8百万元代价收购卓联物业60%股权，已完成收购[95] - 2022年5月11日，公司与三亚旅文集團商业运营管理有限公司成立合资公司佳業旅文，注册资本1000万元，公司出资510万元持股51%[96] - 2022年12月9日，公司与北京怀柔科学城建设发展有限公司成立合资公司怀柔科学城物业，注册资本3000万元，公司出资1200万元持股40%[97] - 2021年11月10日，公司H股上市，发行3666.72万股，所得款项净额约2.4691亿港元[99] - 截至2022年12月31日，战略投资及收购所得款项净额计划用途1.4815亿港元，已使用933万港元，未使用1.3882亿港元，预计2024年12月31日前悉數動用[101] - 截至2022年12月31日，发展增值服务所得款项净额计划用途6173万港元，已使用1377万港元，未使用4796万港元，预计2024年12月31日前悉數動用[101] - 截至2022年12月31日，开发及升级信息技术基础设施及智能设备所得款项净额计划用途2469万港元，已使用460万港元，未使用2009万港元，预计2024年12月31日前悉數動用[101] - 截至2022年12月31日，营运资金及作一般公司用途所得款项净额计划用途1235万港元，已全部使用[101] 公司未来发展规划 - 2023年公司将推进“经营规模化、管理智能化、发展网格化、服务品牌化”，转化优势为市场竞争优势[49] - 公司首要任务是多措并举推动规模化发展，重点培育新业务和新模式，持续提升物业服务品质[50][51][52] 股息分派相关 - 董事会建议宣派2022年末期股息每股0.2175元（含税）[7] - 2023年3月15日，公司董事提出派发末期股息[45] - 公司建议就2022年度分派末期股息每股人民币0.2175元（含税），派息比率约30%，预计2023年6月16日或之前支付[116] - 公司向非居民企业H股股东分派股息时，将代扣代缴10%企业所得税[117] - 境内非外商投资企业在港发行股票派息时，一般按10%税率扣缴个人所得税[118] - H股香港、澳门居民及与中国订10%税率税收协议地区居民股东，按10%税率代扣代缴个税[119] - H股与中国订低于10%税率税收协议地区居民股东，先按10%税率代扣，可申请退还多缴税款[120] - H股与中国订高于10%但低于20%税率税收协议地区居民股东，按协议规定税率代扣个税[121] - H股与中国订20%税率税收协议或未订协议地区居民股东，按20%税率代扣个税[122] 股东大会相关 - 2022年度股东周年大会将于2023年5月12日召开[124] - 为确定出席股东大会资格，2023年5月9 - 12日暂停办理股份过户登记[125] - 为确定享有末期股息资格，2023年5月18 - 25日暂停办理股份过户登记[126] 公司证券交易情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[112]