公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收入约为人民币8.881亿元，较2022年同期约6.657亿元增加约33.4%[1] - 截至2023年6月30日止六个月，公司毛利约为人民币1.94亿元，较2022年同期约1.566亿元增加约23.9%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，公司期内溢利约为人民币6160万元，较2022年同期约5310万元增加约16.0%[3] - 2023年上半年每股盈利为人民币0.40元，2022年同期为人民币0.36元[7] - 2023年6月30日非流动资产为人民币3.14844亿元，2022年12月31日为人民币2.99058亿元[8] - 2023年6月30日流动资产为人民币18.65799亿元，2022年12月31日为人民币18.80398亿元[8] - 2023年6月30日流动负债为人民币12.72756亿元，2022年12月31日为人民币12.92611亿元[8] - 2023年6月30日资产净值为人民币8.04659亿元，2022年12月31日为人民币7.82369亿元[9] - 2023年6月30日本公司权益股东应占权益总额为人民币7.72723亿元，2022年12月31日为人民币7.53397亿元[9] - 2023年6月30日应收账款为860,222千元，较2022年12月31日的739,041千元增长16.4%[31] - 2023年6月30日应付账款为467,762千元，较2022年12月31日的446,656千元增长4.7%[32] - 2023年上一财务年度末期股息每股普通股21.75分，2022年为15.81分，对应金额分别为31,900千元和23,188千元[36] - 公司2023年上半年总收入约8.881亿元，较2022年同期增加约33.4%，物业管理、非业主增值和社区增值服务收入占比分别为57.7%、21.6%和20.7%[68] - 公司2023年上半年营业成本约6.941亿元，较2022年同期上升约36.3%[69] - 公司2023年上半年毛利率约为21.8%，较2022年同期的23.5%有所下降[70] - 公司2023年上半年行政开支约9980万元，较2022年同期增加约12.9%[71] - 公司2023年上半年期内溢利约6160万元，较2022年同期增长约16.0%，股东应占期内溢利约5870万元，较2022年同期增加约12.0%，净利率约为6.9%[73] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物约为10.395亿元，较2022年12月31日下降约8.9%[75] - 截至2023年6月30日，公司权益总额约为8.047亿元，较2022年12月31日增长约2.9%[76] - 截至2023年6月30日，公司资产负债率为约63.1%，相比2022年12月31日下降约1个百分点[77] - 截至2023年6月30日，公司物业、厂房及设备约为7770万元，较2022年12月31日增加约1700万元[78] - 截至2023年6月30日，公司预付款项、应收账款及其他应收款项约为8.125亿元，较2022年12月31日增加约8630万元[80] - 截至2023年6月30日，公司应付账款及其他应付款项约为9.977亿元，较2022年12月31日增加约2400万元[82] - 报告期内，公司资本开支约为3050万元，2022年12月31日止年度约为3600万元[84] 公司管理面积数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日，公司管理面积约3910万平方米，较截至2022年6月30日约3440万平方米增长约13.7%[4] - 截至2023年6月30日在管面积约39.1百万平方米，较2022年同期的34.419百万平方米增长13.5%[41][42] - 来自北京城建集团及其合营企业或联营公司项目在管面积约21.1百万平方米，较去年同期增长8.2%[42] - 来自第三方在管项目面积约17.9百万平方米，较去年同期增长20.4%[42] - 报告期内新签面积约2.5百万平方米，同比增长15.9%；新签合同额约222.4百万元，同比增长35.7%[43] - 2023年上半年在管军队后勤保障的社会化服务项目突破1.3百万平方米[44] - 截至2023年6月30日，总在管面积3905.2万平方米，2022年同期为3441.9万平方米，住宅物业在管面积2548.8万平方米，同比增长10.5%，占比65.3%；非住宅物业在管面积1356.4万平方米，同比增长19.4%，占比34.7%[46][48][49] 公司各业务线收入数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，国际财务报告准则第15号范围内按收入确认时间划分，一段时间内确认的收入为860,584千元，某时间点确认的收入为477千元；按服务项目划分，物业管理服务收入为512,754千元，非业主增值服务收入为191,916千元，社区增值服务收入为183,412千元[23] - 截至2023年6月30日止六个月，来自北京城建集团的收入占公司收入的17.7%，2022年同期为20.5%；除北京城建集团外，2023年同期无客户占公司收入10%或以上，2022年同期也无[24] - 报告期内物业管理服务收入约512.8百万元，占总收入约57.7%，较2022年同期上升约16.2%[40] - 2023年上半年物业管理服务总收入5.13亿元，2022年同期为4.41亿元，住宅物业收入2.49亿元，同比增长11.5%，占比48.5%；非住宅物业收入2.64亿元，同比增长21.1%，占比51.5%[46][48][49] - 2023年上半年非业主增值服务收入1.92亿元，较2022年同期增长135.2%，占总收入约21.6%[51][52] - 2023年上半年专项保障服务收入8000.5万元，占非业主增值服务收入41.7%；租户招揽及管理服务收入3675.3万元，与2022年同期基本持平；工程运营及维护服务收入2447.9万元，较2022年同期增长88.7%；施工现场物业化管理服务收入2108.8万元；案场和样板间管理和交付服务收入1808.7万元；其他收入1150.4万元，较2022年同期增长31.6%[52][54][55][58] - 社区增值服务占总收入约20.7%，包括供热服务、车位运营服务、餐饮服务及其他[59] - 公司社区增值服务2023年上半年收入约1.834亿元，较2022年同期增长约28.3%，供热、车位运营、餐饮和其他服务收入占比分别为41.2%、27.6%、19.4%和11.8%[60] - 供热服务收入约7550万元，与去年同期基本持平，负责北京10个供热厂（30个项目），供热面积约410万平方米，服务约4.2万户[61] - 车位运营服务收入约5060万元，占社区增值服务约27.6%，同比增长约131.4%[62] - 餐饮服务收入约3560万元，与去年同期基本持平，占社区增值服务约19.4%[64] - 其他社区增值服务收入约2170万元，较2022年同期增长约68.5%[65] 公司其他收支及成本数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，其他收入中投资物业公允价值收益为70千元，2022年为2,140千元；增值税进项税额加计抵减为2,791千元，2022年为1,667千元[25] - 截至2023年6月30日止六个月，财务收入中银行存款利息收入为10,798千元，2022年为10,449千元；财务费用中界定福利责任利息为1,005千元，2022年为1,051千元，租赁负债利息为22千元，2022年为96千元[26] - 截至2023年6月30日止六个月，员工成本中薪金、工资及其他福利为184,470千元，2022年为191,858千元；向界定供款退休计划供款为22,249千元，2022年为16,792千元[27] - 截至2023年6月30日止六个月，其他项目中无形资产摊销成本为1,042千元，2022年为361千元；自有物业、厂房及设备折旧费用为7,523千元，2022年为4,863千元[28] - 截至2023年6月30日止六个月，所得税中即期税项中国企业所得税期内拨备为24,789千元，2022年为23,191千元；递延税项暂时差额的产生及拨回为 - 5,159千元，2022年为 - 4,078千元[28] - 截至2023年6月30日止六个月，为中国企业所得税计提的拨备按期内预计应课税盈利的25%计算，重庆物业除外，其享有5%的优惠所得税率[28] 公司每股盈利相关数据 - 截至2023年6月30日止六个月，每股基本盈利按公司普通股持有人应占盈利58,683,000元及中期已发行普通股加权平均数146,667,200股计算，2022年同期应占盈利为52,437,000元[29] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，公司无任何摊薄潜在股，每股摊薄盈利与每股基本盈利相若[30] 公司业务项目拓展情况 - 新增物业项目25个，其中来自第三方项目19个，占比76.0%[43] - 2023年上半年工程运营及维护服务新拓展项目16个，施工现场物业化管理服务新承揽项目5个，总共在管25个[55][56] 公司上市所得款项使用情况 - 公司H股上市所得款项净额约为2.4691亿港元，截至2023年6月30日已按计划投入使用7600万港元[89][91] 公司雇员数量变化 - 截至2023年6月30日，公司有1958名雇员，2022年12月31日为2085名[94] 公司激励计划相关 - 董事会于2023年7月26日审议及批准建议采纳股票增值权激励计划及相关授予方案[96] - 公司计划向激励对象授予422万股股票增值权，首次授予342万股，预留授予80万股，对应H股约占已发行股本总额2.88%[97] - 计划须待北京市国资委及股东于临时股东大会批准后实施，授予方案经北京市国资委批准且计划生效、授予条件达成后方可实施[98] 公司企业管治及合规情况 - 公司已采纳上市规则附录十四所载企业管治守则作为自身企业管治守则，报告期内遵守全部适用守则条文[100] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事及监事证券交易行为守则，报告期内董事及监事均遵守该守则[101] - 报告期内，公司或附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券行为[102] - 报告期内及公告日期，公司维持符合上市规则规定的充足公众持股量[103] - 审计委员会审阅及监督集团财务汇报、风险管理及内部监控系统，认为截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩报表符合相关规定[104] 公司股息分配情况 - 董事会不建议派发现2023年6月30日止六个月中期股息，2022年同期亦无[105] 公司业绩公告及报告发布情况 - 公司2023年6月30日止六个月中期业绩公告已在公司及联交所网站刊载，中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊载[106]