公司财务业绩 - 2022年度公司收入18.311亿港元，较2021年的9.866亿港元增长85.6%[2] - 2022年度公司毛利8.578亿港元，较2021年的2.355亿港元增长264.2%[2] - 2022年度公司除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利6.36亿港元，较2021年的2.28亿港元增长178.9%[2] - 2022年度公司股东应占亏损3.583亿港元，较2021年的4.944亿港元减少27.5%[2][3][6] - 公司经调整每股资产净值为22.61港元，较2021年的22.19港元增长1.9%[2][7] - 2022年公司收入为18.311亿港元，2021年为9.866亿港元，同比增长85.6%[54] - 2022年公司经营业务盈利为1220万港元，2021年亏损3.091亿港元[54] - 2022年公司除税前亏损为4.453亿港元，2021年亏损5.458亿港元，亏损幅度收窄18.4%[54] - 2022年母公司股份持有人应占每股普通股亏损为0.53港元，2021年为0.68港元[55] - 2022年公司全面亏损总额为5.499亿港元，2021年为7.906亿港元，亏损幅度收窄30.5%[56] - 2022年非流动总资产为24.3433亿港元，2021年为24.8283亿港元，同比下降1.96%[57] - 2022年流动总资产为5.9045亿港元，2021年为5.9676亿港元，同比下降1.06%[57] - 2022年非流动总负债为9.0261亿港元，2021年为14.0768亿港元，同比下降35.87%[58] - 2022年流动总负债为7.8303亿港元，2021年为25.878亿港元，同比下降69.74%[58] - 2022年资产净值为13.3914亿港元，2021年为14.1313亿港元，同比下降5.23%[58] - 截至2022年12月31日，集团资产净值为133.914亿港元，2021年为141.313亿港元[62] - 截至2022年12月31日止年度，集团经营业务所得现金流量净额为2.095亿港元，2021年为1.743亿港元[62] - 2022年综合收入为18.311亿港元，2021年为9.866亿港元[68] - 2022年分类经营业绩为9280万港元，2021年亏损2.43亿港元[68] - 2022年除税前亏损4.453亿港元，2021年亏损5.458亿港元[68] - 2022年总资为30.2478亿港元，2021年为30.7959亿港元[69] - 2022年总负债为16.8564亿港元，2021年为16.6646亿港元[69] - 2022年香港外界客户收入为17.867亿港元，2021年为9.482亿港元[71] - 2022年中国内地外界客户收入为250万港元，2021年为430万港元[71] - 2022年香港非流动资产为21.1705亿港元，2021年为21.1223亿港元[72] - 2022年中国内地非流动资产为1.2664亿港元，2021年为1.8706亿港元[72] - 2022年客户合约收益为17.111亿港元，2021年为8.63亿港元，其中酒店经营及管理服务收入从8.123亿港元增至15.801亿港元[74] - 2022年其他收入及收益净额为1.658亿港元，2021年为1.771亿港元[74] - 2022年出售物业盈利2650万港元，2021年无此项盈利；物业、厂房及设备折旧从3.008亿港元增至3.425亿港元[75] - 2022年融资成本为4.635亿港元，2021年为2.668亿港元[76] - 2022年所得税抵免总额为3400万港元，2021年为1820万港元[77] - 2022年每股普通股基本亏损为0.399港元，2021年为0.550港元[79] - 2022年业务往来客户应收账项为1.191亿港元，2021年为4070万港元[79] - 2022年业务往来债务人应付账项为3850万港元，2021年为4180万港元[82] - 2022年附息银行债项为32.652亿港元，未偿还循环贷款融资为17.079亿港元，2021年为15.143亿港元[83] 物业折旧与费用 - 2022年度公司香港酒店物业折旧费用总额5.98亿港元，其中丽豪航天城酒店折旧费用1.21亿港元[3][6] 物业销售情况 - 富豪‧山峯项目截至2022年底17间花园洋房及52个公寓单位已出售或订约出售，2022年完成6间洋房及12个公寓单位销售[4] - The Queens尚瓏项目2022年8月获占用许可证，首批预售单位2022年底前完成销售，公司计划合适时再推售[4] - 富豪‧山峯拥有24间花园洋房及136个公寓单位，截至2022年底17间洋房及52个公寓已出售或订约出售[14] - The Queens尚瓏拥有130个住宅单位，2022年8月获占用许可证，首批预售单位2022年底完成销售[14][21] - 新界元朗项目提供170个单位，“尚筑”售罄，“富豪‧悦庭”8间洋房待售[28] - 九龙深水埗项目余2间商铺和5个泊车位待售[30] - 新界沙田豪宅项目已售20间洋房和53个公寓单位，销售额43亿港元，余4间洋房和83个公寓单位待售[31] - 成都项目第三期住宅预售所得款项总额约为人民币20.462亿元（港币23.378亿元），2022年销售总额为人民币7.873亿元（港币9.156亿元），物业收入为港币3.37亿元[37] - 成都项目第三期已出售或已订约出售商铺总面积3933平方米，销售总额约人民币9090万元（港币1.039亿元）；已出售或已订约出售453个泊车位，销售总额约人民币4950万元（港币5660万元）[37] - 成都项目一幢写字楼已预售面积约5983平方米，销售总额为人民币5240万元（港币5990万元），其余四幢将分阶段推出预售[38] - 天津项目住宅接近全部出售，商业大楼销售进度慢，部分已出租；两幢写字楼及商业裙楼已竣工，一幢写字楼销售计划延迟，另一幢可能分阶段推出销售[39] 旅游业情况 - 2022年访港旅客人次不及疫情前高位1%，预计2023年香港旅游业将强劲复苏[4][5] - 2022年全年访港旅客共604,600人次，包括来自中国内地的375,130人次，按年逾5倍增长，但仅占2018年疫情爆发前总数不足1%[8] - 2022年香港平均酒店入住率为66.0%，较2021年上升3.0个百分点，行业平均房租增幅23.8%，平均可出租客房收入整体按年增加29.7%[8] - 2022年访港旅客人次不及疫情前高位的1%，预计2023年香港旅游业将强劲复苏[18] - 香港政府与旅发局推动“你好，香港”活动，赠送500,000张免费机票[18] 富豪产业信托情况 - 截至2022年12月31日，公司持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%[10] - 2022年富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利为9.299亿港元，2021年为5.771亿港元[10] - 2022年富豪产业信托可供分派收入总额达2.048亿港元，2021年为3.108亿港元[10] 酒店租金情况 - 2022年五间富豪酒店基本租金总额为4.75亿港元，2023年为4.8亿港元[12] - 2022年Favour Link就三间富薈酒店向富豪产业信托支付租金总额为1.194亿港元，包括富薈炮台山酒店浮动租金1080万港元[12] - 三间富薈酒店2023年基本租金总额被定为9200万港元，较2022年高出约13.6%[12] 酒店租赁情况 - 富薈土瓜湾酒店租赁期延长至2027年12月31日[12] 内地酒店情况 - 中国内地富豪酒店国际管理4间富豪酒店，成都一间新酒店也将由集团管理[14] 香港住宅价格情况 - 2022年香港住宅单位平均价格下跌逾15%，结束十多年上升趋势[14] 集团机队情况 - 集团拥有3架客机组成的机队，2架出租，1架因承租人违约于2021年11月收回[17] 酒店开业情况 - 香港国际机场丽豪航天城酒店2023年4月正式开业，有1,208间客房及套房[20] 物业权益与司法程序情况 - 九龙深水埗海坛街物业已完成土地强制售卖司法程序，集团拥有100%权益[22] 海外物业项目情况 - 集团在葡萄牙里斯本有翻新项目，在伦敦有未落实发展计划的历史建筑物[16] - 西班牙巴塞罗那酒店有186间客房，集团与承租人达成和解并续租[24] - 伦敦物业楼高9层，总楼面积约2150平方米，集团正研究替代商业及改建计划[25] - 葡萄牙里斯本物业翻新预计2023年年中完成，完成后公寓和商铺将发售[26] 商场与项目情况 - 新界沙田商场已开业，预计疫情限制解除后出租率和租金水平将改善[29] 项目工程与发展情况 - 香港筲箕湾项目拆卸工程完成，商业/住宅发展方案即将定案[34] - 九龙长沙湾物业拟重建，正进行土地强制售卖程序，与政府商讨结合发展与保育提案[35] - 成都项目酒店内部建筑工程预计2023年第三季度完成，完成装修工程后分阶段开业；商业部分建筑工程稳步进行，部分商铺已开始预售[37] 新疆项目情况 - 新疆项目已在4300亩土地上造林，约1843亩土地待检查和程序后可用于房地产发展，公司正解决部分土地被非法占用争议[40] 金融资产投资业务情况 - 公司金融资产投资业务2022年录得净亏损，2022年4月收购数码资产银行Sygnum Bank AG若干已发行证券表现参与权[41] MetaGreen项目情况 - 2022年4月公司收购The Sandbox内一处“estate”开展MetaGreen项目，旨在推广生态友好选择和建立可持续发展社区[42] 公司资产净值重列情况 - 公司通过富豪产业信托拥有香港部分酒店物业，若按2022年12月31日市值重列，公司普通股未经审核经调整资产净值为每股港币22.61元[43] 公司资产负债相关情况 - 2022年12月31日，母公司股份持有人应占账面资产净值为113.266亿港元，每股12.60港元；未经审核经调整资产净值为203.183亿港元，每股22.61港元[44] - 2022年经营业务所得现金流量净额为2.095亿港元，2021年为1.743亿港元；2022年利息支出净额为2.25亿港元，2021年为1.8亿港元[46] - 2022年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为17.445亿港元，2021年为22.337亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为138.312亿港元，2021年为129.795亿港元[47] - 2022年12月31日，集团资产负债比率为45.7%，2021年为42.1%；按酒店物业组合市值重列调整后资产计算，资产负债比率为33.2%，2021年为31.8%[47] - 截至2022年12月31日，集团流动负债净额为19.258亿港元，2021年为资产净值33.798亿港元[48] - 2022年12月31日，集团租赁负债为2650万港元，2021年为3210万港元[49] - 2022年12月31日，集团待售物业及若干资产共203.947亿港元已作抵押，2021年为209.672亿港元[49] - 集团有总金额23.814亿港元（未来十二个月内到期）的若干贷款融资，以及17.079亿港元（余下还款期超十二个月）被分类为流动负债的未偿还循环贷款融资[61] - 富豪产业信托集团有两项本金总额33.05亿港元（扣除相应未摊销债项成立成本3980万港元前）的其他长期贷款，到期日为2023年后，但报告期末分类为流动负债[61] - 报告期后，集团已从相关贷款的银行贷款人取得有关违反利息覆盖比率的豁免及确认相关贷款仍可于原定到期日偿还，需以额外3个月利息付款作为补足利息储备[61] - 截至2022年12月31日，无抵押定期存款、现金及银行结存共14.292亿港元，2021年为18.817亿港元[62] 股息派发情况 - 董事会决定不建议派发2022年末期股息，2022年无中期股息，2021年均无[51] - 2022年和2021年均无派付或宣派股息[78] 公司会议与手续情况 - 公司定于2023年6月13日召开股东周年大会[52] - 公司普通股股东名册于2023年6月8日至6月13日暂停办理过户登记手续[53] 财务