公司财务业绩 - 2023年上半年公司收入7.764亿港元，较2022年同期的10.399亿港元下降25.3%[2] - 2023年上半年公司毛利2.349亿港元，较2022年同期的6.212亿港元下降62.2%[2] - 2023年上半年公司股东应占综合亏损7.626亿港元，2022年同期为盈利1.383亿港元[2][3][6] - 2023年上半年公司核心业务净亏损2.344亿港元[3][6] - 2023年6月30日，公司每股普通股资产净值账面值为11.61港元，较2022年12月31日的12.60港元下降7.9%[2] - 2023年6月30日，公司每股普通股经调整资产净值为21.93港元，较2022年12月31日的22.61港元下降3.0%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为7.764亿港元，2022年同期为10.399亿港元[48] - 截至2023年6月30日止六个月，公司经营业务亏损4.121亿港元，2022年同期盈利1.684亿港元[48] - 截至2023年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占每股普通股亏损91.23仙，2022年同期盈利9.00仙[50] - 截至2023年6月30日，非流动总负债为123.629亿港元，2022年12月31日为90.261亿港元[53] - 截至2023年6月30日，流动总负债为46.978亿港元，2022年12月31日为78.303亿港元[53][54] - 截至2023年6月30日，资产净值为124.349亿港元，2022年12月31日为133.914亿港元[53][55] - 截至2023年6月30日，集团母公司持有人应占净亏损7.626亿港元，2022年为净盈利1.383亿港元[56] - 截至2023年6月30日，集团流动资产净值为8.279亿港元，2022年12月31日为流动负债净额19.258亿港元[56] - 截至2023年6月30日，集团无抵押定期存款、现金及银行结存合共11.247亿港元，2022年12月31日为14.292亿港元[56] - 截至2023年6月30日止期间，集团经营业务所得现金流量净额为2.011亿港元，2022年为0.173亿港元[56] - 2023年上半年公司总收入77640万港元，2022年同期为10.399亿港元[62] - 2023年上半年酒店经营及管理服务客户合约收益6.812亿港元，2022年同期为9.594亿港元[62] - 2023年上半年租金收入中酒店物业为2350万港元，投资物业为1350万港元，飞机为1300万港元[62] - 2023年上半年银行利息收入990万港元，2022年同期为480万港元[63] - 2023年上半年其他利息收入4960万港元，2022年同期为2640万港元[63] - 2023年上半年物业、厂房及设备折旧1.706亿港元，使用权资产折旧1.405亿港元[64] - 2023年上半年银行贷款利息3.904亿港元，2022年同期为1.28亿港元[65] - 2023年上半年并非按公平值计入损益的金融负债总利息开支4.113亿港元，2022年同期为1.473亿港元[65] - 2023年上半年酒店经营与管理及酒店拥有分类除税前亏损8.332亿港元，2022年同期盈利1366万港元[60] - 2023年上半年母公司股份持有人应占亏损7.626亿港元，2022年同期盈利1.383亿港元[60] - 截至2023年6月30日止六个月，香港地区期内税项支出960万港元，过往年度超额拨备 - 80万港元，递延税项 - 1880万港元，税项支出/抵免总额 - 1000万港元；2022年同期分别为2980万港元、0、 - 2880万港元、100万港元[66] - 应占一合营公司的税项支出2023年为2590万港元，2022年为7370万港元[67] - 截至2023年6月30日止六个月无派付或宣派股息，2022年同期也无[68] - 2023年上半年母公司股份持有人应占亏损7.626亿港元，2022年同期为盈利1.383亿港元；每股普通股基本亏损按8.988亿股计算，2022年股数相同[68] - 2023年6月30日业务往来客户应收账项9500万港元，2022年12月31日为1.191亿港元[69] - 2023年6月30日业务往来债务人应付账项5510万港元，2022年12月31日为3850万港元[72] - 2023年6月30日计入流动负债内附息银行债项7.688亿港元，2022年12月31日为17.079亿港元[74] 公司财务状况 - 2023年6月30日，公司现金及银行结存连同定期存款为16.531亿港元，2022年12月31日为17.445亿港元[44] - 2023年6月30日，公司扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为141.477亿港元，2022年12月31日为138.312亿港元[44] - 2023年6月30日，公司资产负债比率为48.0%，2022年12月31日为45.7%[44] - 按特定基准计算，2023年6月30日公司资产负债比率为34.2%，2022年12月31日为33.2%[44] - 2023年6月30日，公司租赁负债为2390万港元，2022年12月31日为2650万港元[46] - 2023年6月30日，公司待售物业及若干资产共205.77亿港元已作抵押，2022年12月31日为203.947亿港元[46] 公司业务表现 - 2023年上半年公司酒店业务整体收入远低于2022年同期，主要因收入结构不同[3][6] - 2023年上半年公司香港酒店组合折旧费用总额为2.985亿港元，对业绩造成不利影响[3][6] - 公司7月及8月酒店营运业绩表现鼓舞，对香港旅游及酒店市场复苏展望乐观[5] - 公司管理的部分酒店如富豪香港酒店、麗豪酒店、富薈上環酒店平均可出租客房收入增幅高于行业平均水平[11] - 公司全资拥有的酒店管理公司管理香港多间酒店，在内地管理四间富豪酒店，成都一间新酒店也将由其管理[12] 市场环境 - 2023年上半年访港旅客总数达1290万人次，其中1010万人次来自中国内地，均按年增加超160倍，但仅为2019年上半年高峰约37.0%[7] - 截至6月30日止半年，香港酒店平均入住率由2022年的63.0%升至2023年的80.0%，实际平均房租提升25.3%，平均可出租客房收入按年增加59.1%[7] - 2023年首季香港本地生产总值按年实质上升2.9%，第二季增长率放缓至1.5%，上半年经济复苏步伐较预期慢[7] - 香港物业市场首季反弹后因经济复苏慢、地缘政治紧张和按揭利率急升，反弹势头冷却[13] - 2023年前六个月香港私人住宅单位买卖总成交宗数较前半年上升约31%、按年上升约5%，总成交价较前半年上升约43%、按年上升约2%[14] - 香港政府将2023年全年经济增长率预测由3.5%至5.5%改为4.0%至5.0%[16] - 2023年7月底美联储加息25个基点，香港利率短期内或处相对高水平[16] - 香港旅发局预测2023年访港旅客总数将增至3000万人次[16] 公司项目情况 - 富豪‧山峯项目已出售或订约出售20间花园洋房及53个公寓单位，其中17间洋房及47个公寓单位已完成销售交易[5] - 富豪‧山峯拥有24间花园洋房及136个公寓单位，已出售或订约出售20间花园洋房及53个公寓单位，1间花园洋房已租出[14] - The Queens尚瓏拥有130个住宅单位，部分住宅单位正改作出租用途[14][20][21] - 集团在香港深水埗海壇街进行商业/住宅重建项目，物业地盘总面积431平方米[14][21] - 香港国际机场丽豪航天城酒店于2023年4月正式开业，拥有1208间客房及套房[19] - 集团整合九龙深水埗海壇街物业100%拥有权权益，拟作商业/住宅发展[21] - 集团保留富豪海湾9座花园洋房，总楼面面积约4178平方米[22] - 西班牙巴塞罗那酒店物业有186间客房，已租赁给独立第三方[23] - 伦敦物业楼高9层，总楼面面积约2150平方米，现空置，正研究替代商业计划[24] - 葡萄牙里斯本物业翻新工程大致完成，总楼面面积约1836平方米，将推出市场发售[25] - 新界元朗住宅项目提供170个单位，“富豪‧悦庭”8间洋房待售[27] - 新界沙田商场已开业，地盘面积5090平方米，总楼面面积最多15270平方米[28] - 九龙深水埗项目已完成，余下2间商铺及5个泊车位待售，总楼面面积7159平方米[29] - 新界沙田豪宅项目总楼面面积约32474平方米，20间花园洋房及53个公寓单位已出售或订约出售，销售额42.993亿港元[30] - 九龙大角咀酒店有288间客房，香港上环酒店有162个客房单元[31] - 香港筲箕湾项目地盘总面积518平方米，原有物业拆卸完成，发展方案即将定案[32] - 成都富豪国际新都荟项目整体总楼面积约49.5万平方米，第三期住宅销售收入约20.47亿元人民币（22.036亿港元），已售商铺销售代价约9190万元人民币（9890万港元），已售车位销售收入约5060万元人民币（5450万港元）[34] - 成都项目325间客房酒店预计2023年底前完成内部建筑工程，写字楼市预售后销售代价约7200万元人民币（7750万港元），商铺预售销售代价约810万元人民币（870万港元）[35] - 天津富豪新开门项目整体总楼面积约14.5万平方米，接近全部住宅已售，商业综合大楼销售进度慢，部分已出租[36] - 新疆项目在约7600亩土地上造林，已造林约4300亩，约1843亩土地待程序后可用于房地产发展[37] 富豪产业信托情况 - 2023年6月30日，公司持有富豪產業信託已發行基金單位總數約74.9%[10] - 截至2023年6月30日止六个月，富豪產業信託未计及基金单位持有人分派前综合盈利为1.052亿港元，2022年同期为6.131亿港元[10] - 撇除公平值变动，富豪產業信託期间内核心业务亏损1480万港元，主因香港银行同业拆息自今年第二季急升[10] - 2023年公司承租人就五间富豪酒店及三间富薈酒店应付富豪產業信託基本租金总额分别为4.8亿港元及9200万港元[10] 集团其他业务及政策 - 集团拥有两架经营租赁出租的空中巴士客机，一架因承租人违约被收回，其引擎已出租，机身出售磋商中[15] - 集团金融资产投资业务因全球资本市场波动在回顾期内录得净亏损[39] - 若集团香港酒店物业组合按2023年6月30日市值重列，普通股未经审核经调整资产净值为每股21.93港元[40][41] - 集团采用审慎资金及财务政策，香港酒店及物业发展项目资金部分用内部资金，部分靠银行贷款[42] - 回顾期内经营业务现金流量净额为2.011亿港元（2022年为1730万港元）[43] - 回顾期内利息支出净额为3.662亿港元（2022年为利息收入净额220万港元）[43] 会计政策应用 - 集团自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号等修订，预计影响年度综合财务报表会计政策披露[57] - 集团已将香港会计准则第8号修订应用于2023年1月1日或之后会计政策及估计变动，无影响[57] - 集团追溯应用香港会计准则第12号国际税务改革修订，因不在范围无影响[58] 公司治理与证券情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[75] - 公司2023年上半年遵守上市规则企业管治守则，除主席与行政总裁角色未区分[76] - 公布刊发日，董事会成员包括执行、非执行和独立非执行董事等[77] 股息政策 - 董事会决定不宣派截至2023年12月31日止财政年度之中期股息，2022年亦无[47]