财务数据关键指标变化 - 2023年上半年营业额约为3016.6万港元，2022年同期约为3806万港元，减少主要因物业管理业务营业额减少[1] - 2023年上半年毛利减少约14.7%至1708.1万港元，毛利率增加约4个百分点至约56.6%[1] - 2023年上半年集团投资物业录得公平值收益约139.5万港元[1] - 2023年上半年集团期间亏损净额约3035.8万港元，2022年同期约为5845.5万港元[1] - 2023年6月30日，集团总资产约为13.22587亿港元[1] - 2023年上半年每股亏损（基本及摊薄）为0.97港仙，2022年为1.87港仙[4] - 2023年6月30日非流动资产中投资物业为10.62366亿港元，2022年12月31日为11.21364亿港元[6] - 2023年6月30日流动负债中借贷（一年内到期）为2903.2万港元，2022年12月31日为3068.2万港元[7] - 2023年6月30日总负债为6.00907亿港元，2022年12月31日为6.09841亿港元[7] - 2023年6月30日流动资产净值为1.03217亿港元，2022年12月31日为1.13174亿港元[7] - 截至2023年6月30日止六个月，集团总营业额及外部销售为30,166千港元，除税前亏损348千港元，期间亏损30,358千港元[16] - 截至2022年6月30日止六个月，集团总营业额及外部销售为38,060千港元，除税前亏损3,012千港元，期间亏损58,455千港元[17] - 2023年上半年持续经营业务财务费用为22,432千港元，2022年为27,021千港元[18] - 2023年上半年持续经营业务所得税开支为348千港元，2022年为抵免3,012千港元[18] - 2023年上半年雇员总成本为11,221千港元，2022年为13,685千港元[20] - 2023年上半年投资物业产生的租金收入总额为6,445千港元，2022年为7,173千港元[20] - 2023年上半年本公司股东应占持续经营业务亏损为30,358千港元，2022年为57,408千港元[21] - 2023年上半年来自持续经营业务的每股基本亏损为0.97港仙，2022年为1.84港仙[21] - 2023年6月30日贸易应收账款为7817千港元，2022年12月31日为7811千港元[22] - 2023年6月30日贸易应付账款为15506千港元，2022年12月31日为15797千港元[23] - 2023年6月30日，集团银行结余及现金总额约1400万港元，2022年12月31日为1710万港元[40] - 2023年6月30日，集团债务总额包括借款约3.716亿港元，2022年12月31日为3.419亿港元；约2900万港元一年内偿还，2022年为3070万港元；约3.37亿港元一年后偿还，2022年为3.37亿港元[41] - 2023年6月30日，资产负债率为49.6%，2022年12月31日为44.2%；流动比率为1.75，2022年12月31日为1.77[42] - 2023年6月30日，在职雇员总数约122名，2022年6月30日为183名；本期总员工成本约1120万港元，2022年同期约1370万港元[46] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损约3040万港元，2022年同期约5850万港元，减少因本期财务费用减少[39] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年12月31日董事决议终止酒店业务运营，该业务被分类为已终止经营[14] - 2023年6月30日未来城可出租总面积约55029平方米，公平值总额约为10.44亿港元，本期租金收入约为1890万港元，平均入住率约为89.4% [26] - 2023年6月30日集团持有未来城及未来公馆停车场公平值总额约为10.624亿港元，本期投资物业租金收入约为1920万港元[27] - 本期物业管理收益约为1090万港元，2022年同期约为1630万港元[28] - 本期持续经营业务营业额减少至约3020万港元，2022年同期约为3810万港元[29] - 持续经营业务销售成本由2022年同期约1820万港元减少至本期约1310万港元[31] - 持续经营业务毛利由2022年同期2000万港元（经重列）减少至本期约1710万港元，本期整体毛利率为56.6%，2022年同期为52.6% [32] - 持续经营业务其他经营收入由2022年同期约230万港元减少至本期约110万港元[33] - 持续经营业务行政开支由2022年同期约2370万港元增加至本期约2530万港元[36] - 持续经营业务财务费用从2022年同期约4650万港元减至本期约2250万港元，主要因可换股票据实际利息开支减少约1840万港元[37] - 持续经营业务所得税开支本期约30万港元，2022年同期抵免约300万港元，主要因投资物业重估公平值收益产生递延税项开支[38] 股息与股份交易情况 - 董事会不建议派付2023年上半年中期股息，2022年同期也无派息[20] - 董事会决定公司不宣派本期中期股息，2022年同期也无[47] - 公司在本期内未买卖或赎回任何普通股[48] 财务业绩审阅情况 - 审核委员会由独立非执行董事吴志豪先生、郭坚华先生及邝美云女士组成，已审阅集团本期未经审核简明综合财务业绩[53]