财务数据关键指标 - 集团营业额为87.94亿港元，应占营业总额为93.47亿港元[3] - 核心盈利为14.52亿港元，公司权益持有者应占溢利为13.72亿港元[3] - 每股盈利为43.81港仙，全年股息为每股21港仙，末期股息每股14港仙[3] - 每股资产净值为14港元[3] - 2022年集团已签约应占销售达188亿港元，已签约但未确认应占销售为186亿港元[3] - 2022年营业额87.94亿港元，较2021年的162.18亿港元下降45.77%[4] - 2022年基本每股盈利43.81港仙，较2021年的107.26港仙下降59.15%[4] - 2022年总全面收益为5.58亿港元，较2021年的10.89亿港元下降48.73%[5] - 2022年总资产为766.36亿港元，较2021年的784.98亿港元下降2.37%[6] - 2022年总负债为299.93亿港元，较2021年的332.82亿港元下降9.88%[6] - 截至2022年12月31日，来自客户合约在某一时点确认的收入为8098033000港元[11] - 截至2022年12月31日，来自客户合约在一段时间内确认的收入为54570000港元[11] - 截至2022年12月31日，租金收入为641109000港元[11] - 截至2022年12月31日，营业额为8793712000港元[11] - 截至2022年12月31日，经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为2127625000港元[11] - 截至2022年12月31日，本年度溢利为1426483000港元[11] - 截至2022年12月31日，总资产为76635909000港元，总负债为29993038000港元[11] - 2022年营业额为8793712千港元，2021年为16217700千港元，2022年较2021年下降约46.9%[13] - 2022年物业销售为8098033千港元，2021年为15479022千港元，2022年较2021年下降约47.6%[13] - 2022年租金收入为641109千港元，2021年为674087千港元，2022年较2021年下降约4.9%[13] - 2022年利息支出为491954千港元，2021年为387722千港元，2022年较2021年增长约26.9%[13] - 2022年除税前溢利中银行利息收入为131481千港元，2021年为73328千港元，2022年较2021年增长约79.3%[16] - 2022年销售物业成本为6014050千港元，2021年为10526532千港元，2022年较2021年下降约42.9%[16] - 2022年税项支出为641563千港元，2021年为1650829千港元，2022年较2021年下降约61.1%[16] - 2022年本公司权益持有者应占溢利为1372387千港元，2021年为3354877千港元，2022年较2021年下降约59.1%[18] - 2022年中期现金股息为219303千港元，2021年为218888千港元，2022年较2021年增长约0.2%[18] - 2022年建议末期现金股息为438605千港元，与2021年持平[18] - 2022年公司营业额为87.94亿港元，应占营业额为93.47亿港元[22] - 2022年公司权益持有者应占溢利为13.72亿港元，核心盈利为14.52亿港元[22] - 2022年公司权益持有者应占全面收益总额为6.08亿港元，含银河娱乐约3.72%权益公平值变动及汇兑差额[22] - 2022年公司已签约应占销售约188亿港元，已签约但未确认应占销售约186亿港元[22] - 2022年12月31日，资金运用总额为620亿港元，2021年为640亿港元[51] - 2022年12月31日，已发行股份数目增至3,132,894,615股，2021年为3,130,234,615股[51] - 2022年12月31日，银行借贷为149.39亿港元，2021年为189.84亿港元，其中18%还款期为一年内，借贷还款组合为五年内[52] - 2022年平均利率由去年的1.6%上升至2.6%[52] - 2022年12月31日，未提取银行贷款额度为190.74亿港元，2021年为181.32亿港元[53] - 2022年12月31日，现金及银行存款为86.6亿港元，2021年为81.37亿港元，其中约82%为人民币[53] - 负债比率由2021年12月31日的24%下降至2022年12月31日的13%[53] - 2022年底，利率互换合同总值为25亿港元，2021年为29亿港元[54] - 2022年12月31日，抵押资产账面价值为49.21亿港元，2021年为203.74亿港元[55] - 2022年12月31日，为附属公司、合营企业及联营公司信贷额出具担保，已动用信贷额分别为17.127亿港元、5.453亿港元及1.347亿港元，2021年分别为14.548亿港元、6.332亿港元及6840万港元[56] 会计政策相关 - 2022年集团采纳多项准则修订及改进，对会计政策无重大影响，无需追溯调整[8] - 2023年1月1日起，多项准则修订生效，集团预计对经营业绩及财务状况无重大影响[9] - 2024年1月1日起，部分准则修订生效，集团将继续评估影响[9] 各项目销售及竣工情况 - 2022年香港柏瓏及凱柏峰等项目已签约应占销售约58亿港元，嘉峯匯确认销售收入约31亿港元[23] - 西南九龍維港滙已售出超60%单位，全數三期已於2023年2月底前取得入伙纸[25] - 元朗柏瓏第一、二期已售出96%，最后一期预期于2023年推售，预计2024年竣工[26] - 将军澳凯柏峰总楼面积约88,800平方米，共1,880个单位，已售95%，预计2024年竣工[27] - 启德海湾总楼面积约99,900平方米，共2,138个单位，一期快将推售，预计2024年竣工[28] - 启德发展区第4A区2号总楼面积约111,900平方米，预计2023年预售，2024年竣工[28] - 将军澳日出康城第十三期总楼面积约144,000平方米，预计2023年预售，2025/2026年竣工[28] - 内地项目带来近82亿人民币已签约应占销售，东莞项目确认约17亿港元销售收入[29] - 上海嘉盈峰总楼面积约14,200平方米，106个单位，仅余1套待售，2023年1月竣工[30] - 上海招商云玺总楼面积约47,000平方米，215个单位，2022年1月售罄，预计2024年竣工[31] - 南京嘉宏峰总楼面积约49,700平方米，381个单位，已售超三分之二[32] - 南京嘉璟峰总楼面积约477,000平方米，856个单位，已预售约96%，预计2024年落成[33] - 苏州嘉骏峰总楼面积约59,000平方米，514个单位，已售三分之二[34] - 广州花都嘉华广场第三、四期总楼面积约86,000平方米，已售出超70%公寓单位[35] - 广州花都嘉云汇总楼面积约579,000平方米，一期住宅已售约三分之一，2022年12月竣工交付[35] - 东莞嘉誉湾总楼面积约159,000平方米，已预售/售出约75%单位，预计2023年上半年全面落成[35] - 江门嘉华新都汇总楼面积约278,600平方米，已售出约三分之二单位[35] - 江门嘉骏花园总楼面积约100,000平方米，已售出约90%单位[36] 物业出租情况 - 上海嘉华中心总楼面积约72,000平方米，年内平均出租率96%[39] - 上海尚臻服务式公寓总楼面积约58,000平方米，全年整体出租率约90%[39] - 南京嘉宏峰商场总楼面积约7,300平方米，年底租出约50%[41] - 东莞星际汇总楼面积约11,600平方米，平均出租率近70%[42] 土地获取情况 - 7月公司独得香港医院道住宅用地，楼面积约4,000平方米；与国企投得上海徐汇区土地，楼面积约195,800平方米[43] 银河娱乐权益情况 - 公司持有银河娱乐1.62亿股股份，约占3.72%权益（2021年：3.73%），2022年底公平值占集团总资产11%（2021年：8%），公平值增加18.2亿港元，收取股息4900万港元[44] - 截至2022年12月31日，银河娱乐经审核权益持有者应占综合亏损34.34亿港元（2021年：溢利13.26亿港元），综合资产净值639.14亿港元[44] 宏观经济及市场情况 - 2022年美国通胀率升至9.1%，英国达11.1%，美国联邦储备局加息7次，联邦基金利率调至4.25 - 4.50%，英伦银行加息8次，息口从0.25%升至3.5%[46] - 2022年内地GDP增长放缓至3%，通胀为2%，预计2023年房地产市场困难局面仍会持续[46] - 2023年香港财政预算案预计本地生产总值增长3.5 - 5.5%[46] - 2022年香港一手及二手物业市场成交量按年分别下跌42%及39%，政府私人住宅樓價指數按年下跌15.6%[47] - 2022年内地全国新造房屋销售数量与价格按年分别下跌27%及28%[48] - 国际货币基金预测2023年内地GDP将增长5.2%，中央政府官方增长目标约5%[50] - 预计2023年香港息率更趋向稳定，在买家刚性需求及海外投资者带动下，物业市场保持稳定[50] 公司业务规划 - 公司2022年签约销售金额创新高，未来将专注香港及内地一、二线城市，发展优质项目[50] 企业管治相关 - 公司在2022年偏离企业管治守则第B.2.2条和第C.2.1条，董事会将继续检讨并采取补救措施[60] - 截至2022年12月31日止年度，所有董事均遵守证券交易标准守则规定[61] 业绩审核情况 - 集团2022年全年业绩经审核委员会审阅，核数师确认初步业绩公布与草擬综合财务报表金额相符[62] 证券交易情况 - 2022年度公司及其附属公司无购入、出售或赎回本公司上市证券[63] 股息分配情况 - 董事会建议2023年7月21日向股东派2022年末期现金股息，每股0.14港元，共4.38605亿港元，2022年股息总额每股0.21港元[63] 股份过户登记情况 - 公司2023年6月2日至6月7日暂停办理股份过户登记，确定出席2023年年会投票股东资格[64] - 公司2023年6月16日至6月21日暂停办理股份过户登记，确定收取末期股息股东权利[65] 细则修订情况 - 董事会建议采纳新细则取代现有细则，待2023年年会特别决议案批准[66] 年报寄发情况 - 公司2022年年报将于2023年4月下旬寄发股东，并在公司及港交所网站刊出[67] 董事情况 - 公告日期，执行董事为吕志和博士等4人，非执行董事为郑慕智博士，独立非执行董事为叶树林博士等3人[68]