合约销售数据 - 截至2022年上半年合约销售额为437.7亿元，合约销售面积为270.9万平方米[3][6] - 2022年上半年物业销售面积257.42万平方米，销售额282.34亿元；2021年上半年销售面积405.22万平方米，销售额665.21亿元[26] 集团收入数据 - 营业额下降53.2%至343.56亿元（2021年上半年：734.01亿元）[3] - 2022年上半年集团收入约为人民币343.56亿元，较2021年同期减少53.2%[24] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入为34,355,924千元，2021年同期为73,401,274千元，同比下降53.2%[62] 各业务线收入数据 - 酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为61.22亿元（2021年上半年：68.80亿元），较2021年上半年下降约11.0% [3] - 2022年上半年，世贸服务中期实现收入42.657亿元，同比上升12.9% [15] - 2022年上半年物业销售、酒店经营、商业运营、物业管理及其他收入分别为282.34亿元、7.38亿元、9.91亿元、43.93亿元（2021年上半年分别为665.21亿元、9.72亿元、9.47亿元、49.61亿元）[25] - 截至2022年6月30日止六个月，酒店经营收入由2021年同期的人民币9.72亿元减少约24.0%至人民币7.38亿元[28] - 截至2022年6月30日止六个月，商业运营收入由2021年同期的9.47亿元增加约4.7%至9.91亿元[31] - 截至2022年6月30日止六个月，物业管理收入及其他由2021年同期的49.61亿元减少约11.4%至43.93亿元[34] - 截至2022年6月30日止六个月，公司物业销售、酒店经营收入、商业运营收入、物业管理收入及其他分别为28,233,677千元、738,464千元、991,464千元、4,392,319千元，总收入为34,355,924千元[84] - 截至2021年6月30日止六个月，公司物业销售、酒店经营收入、商业运营收入、物业管理收入及其他分别为66,521,433千元、971,885千元、946,877千元、4,961,079千元，总收入为73,401,274千元[84] - 2022年上半年，物业销售收入较2021年同期减少38,287,756千元，降幅约为57.56%[84] - 2022年上半年，酒店经营收入较2021年同期减少233,421千元，降幅约为24.02%[84] - 2022年上半年，商业运营收入较2021年同期增加44,587千元，增幅约为4.71%[84] - 2022年上半年，物业管理收入及其他较2021年同期减少568,760千元，降幅约为11.46%[84] 毛利与毛利率数据 - 毛利额下降85.9%至29.65亿元（2021年上半年：210.13亿元），毛利率为8.6% [3] - 截至2022年6月30日止六个月，集团毛利率约为8.6%（2021年上半年：28.6%）[36] - 2022年上半年毛利为2,964,581千元，2021年同期为21,013,143千元，同比下降85.9%[62] 股东应占核心业务数据 - 股东应占核心业务亏损为55.29亿元（2021年上半年：股东应占核心利润为61.99亿元），较2021年上半年下降约189.2% [3] - 2022年上半年股东应占利润从2021年上半年的62.83亿元减至亏损97.92亿元，核心业务利润率为负24.5%[45] - 截至2022年6月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损约98亿元[75] - 截至2022年6月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损为人民币97.92亿元，2021年同期为盈利人民币62.83亿元[125] - 截至2022年6月30日止六个月，集团产生公司权益持有人应占亏损约98亿元人民币[127] 土地储备数据 - 截至2022年6月30日，集团的土地储备约为6467万平方米（权益前）[3][8] 竣工面积数据 - 2022年上半年，集团在建筑面积约4191万平方米，竣工的总楼面面积约为316万平方米[7] 商业项目客流数据 - 疫情最严重的4 - 5月，世贸在管商业项目当月客流同比去年同期分别下滑了58%和55% [12] 世贸服务面积数据 - 2022年上半年，世贸服务在管建筑面积实现2.559亿平方米，同比上升46.2%；合约建筑面积实现3.331亿平方米，同比上升39.3% [15] 酒店促销销售数据 - 2022年上半年酒店618促销活动实现总销售额逾人民币2612万元[18] 酒店数量数据 - 截至2022年6月30日，集团自持酒店开业25家，客房8300余间；租赁直营酒店6家，客房超1100间[22] - 2022年上半年新开1家输出管理自主品牌酒店，自主品牌开业酒店数量突破20家[23] 收入结构数据 - 2022年上半年82.2%的收入来自物业销售，17.8%来自酒店经营等其他业务（2021年上半年分别为90.6%和9.4%）[24] 销售成本数据 - 销售成本由截至2021年6月30日止六个月的523.88亿元减少40.1%至截至2022年6月30日止六个月约313.91亿元[35] 公允价值数据 - 回顾期内，集团录得公允价值亏损总额约2800万元（2021年上半年：公允价值收益5.34亿元），扣除递延所得税约700万元后公允价值亏损净额合共为2100万元（2021年上半年：公允价值收益净额4.01亿元）[37] 其他收入╱收益净额数据 - 截至2022年6月30日止六个月，其他收入╱收益净额约为41.41亿元（2021年上半年：2.83亿元），主要包括出售附属公司及合营企业所得收益约42.31亿元[38] 营销及市场推广成本数据 - 截至2022年6月30日止六个月，集团营销及市场推广成本由2021年同期约25.80亿元下降39.1%至约15.70亿元[39] 行政开支数据 - 截至2022年6月30日止六个月，集团行政开支由2021年同期约28.93亿元下降8.6%至约26.45亿元[39] 金融资产减值拨备数据 - 截至2022年6月30日止六个月，集团确认的金融资产减值拨备约为6.42亿元，较2021年上半年上升61.1%[41] 融资成本净额数据 - 融资成本净额约为96.19亿元（2021年上半年：融资收入净额3.89亿元）[42] 应占联营公司及合营企业业绩数据 - 2022年上半年应占联营公司及合营企业业绩从2021年同期的1.56亿元降至8700万元[43] 税项拨备数据 - 2022年上半年集团税项拨备约17.27亿元，其中土地增值税为7.40亿元，2021年上半年土地增值税为31.05亿元[44] - 截至2022年6月30日止六个月，当期所得税中中国企业及预扣所得税为人民币7.81亿元，中国土地增值税为人民币7.40亿元；2021年同期分别为人民币33.22亿元和人民币31.05亿元[111] - 截至2022年6月30日止六个月，递延所得税中中国企业及预扣所得税为人民币2.07亿元，2021年同期为人民币4.69亿元[111] 应收联营公司及合营企业款项数据 - 应收联营公司及合营企业款项从2021年12月31日的599.76亿元增至2022年6月30日的746.02亿元[47] 资产负债率数据 - 2022年6月30日集团剔除预收款后资产负债率约为81.0%，2021年12月31日为77.4%[48] 借贷总额数据 - 2022年6月30日集团借贷总额为2559.95亿元，较2021年12月31日增加10.5%[50] - 2022年6月30日，集团借贷约2560亿元，其中约1603亿元将在未来12个月内到期偿还，现金总额约478亿元[75] - 2022年6月30日，集团借贷共约2560亿元人民币，其中约1603亿元将在未来12个月内到期偿还，现金总额约478亿元人民币[127] 资本及物业开发开支承担数据 - 2022年6月30日集团资本及物业开发开支已订约但未拨备之承担为419.80亿元[53] 净负债率数据 - 2022年6月30日集团净负债率约为219.0%，2021年12月31日为156.0%[54] 现金短债比数据 - 2022年6月30日集团现金短债比为0.08，2021年12月31日为0.21[55] 雇员数据 - 2022年6月30日集团共雇用54957名雇员，薪酬总额约为34.96亿元[58] 经营利润数据 - 2022年上半年经营利润为1,991,643千元，2021年同期为15,828,356千元，同比下降87.4%[62] 期间盈亏数据 - 2022年上半年期间亏损为9,268,158千元，2021年同期利润为9,477,850千元，同比由盈转亏[62] - 截至2022年6月30日，公司经营亏损为320,433千元，融资收入为161,958千元，融资成本为9,781,107千元，除所得税前亏损为7,540,843千元，期间亏损为9,268,158千元[86] - 截至2021年6月30日，公司经营利润为15,828,356千元，融资收入为1,308,425千元，融资成本为919,254千元，除所得税前利润为16,373,896千元，期间利润为9,477,850千元[95] 每股盈亏数据 - 2022年上半年，公司基本每股亏损为258.5分，2021年同期每股盈利为178.0分，同比由盈转亏[63] - 2022年上半年，公司摊薄每股亏损为258.5分，2021年同期每股盈利为177.8分，同比由盈转亏[63] - 截至2022年6月30日止六个月，每股基本亏损为人民币2.59元，2021年同期为每股基本盈利人民币1.78元[125] - 截至2021年6月30日止六个月，每股摊薄盈利为177.8分人民币[126] 公司业务与上市信息 - 公司主要从事在中国进行物业开发、物业投资、物业管理及酒店经营[70] - 公司股份于2006年7月5日在港交所主板上市[71] 债务重组数据 - 集团推进境外债务重组，包括本金约68亿美元的优先票据、约21亿美元及209亿港元的境外银行和金融机构借贷[78] - 集团已达成原于2023年和2024年到期的约121亿元和54亿元长期债券及中期票据展期[78] - 公司推进境外债务拟议重组工作，已将重组方案草案发送给特别小组及协调委员会顾问传阅[130][131] - 2023年6月，集团与贷款人达成最终协议，重组东涌酒店现有项目贷款融资[131] - 2023年3月，上海世茂完成45.5亿元境内长期债券展期，最后批次偿还期限延至2026年；6月，世茂建设完成143.5亿元境内长期债券展期，最后批次偿还期限延至2028年[127][128] 财务准则应用数据 - 集团本期采纳2022年1月1日开始生效的新订及经修订香港财务报告准则，无重大变更[80] - 集团尚未应用已颁布但未生效的新订香港财务报告准则，影响待评估[81] 地区收入与资产分布数据 - 集团大部分综合收入、业绩来自中国市场，综合资产大部分位于中国，未列地区分部资料[83] 公司股权数据 - 截至2022年6月30日，公司拥有上海世茂63.92%实际股权，拥有世茂服务63.10%实际股权[90][91] - 截至2021年6月30日，公司拥有上海世茂63.92%实际股权，拥有世茂服务65.88%实际股权[94][95] 资产负债数据 - 2022年6月30日，公司总资产为624,255,200千元，2021年12月31日为628,104,069千元，同比下降0.6%[65] - 2022年6月30日，公司总权益为95,076,660千元，2021年12月31日为113,999,683千元，同比下降16.6%[68] - 2022年6月30日，公司总负债为529,178,540千元，2021年12月31日为514,104,386千元，同比上升2.9%[68] - 2022年6月30日总资产为62.42552亿元，总负债为52.917854亿元；2021年12月31日总资产为62.8104069亿元，总负债为51.4104386亿元[