公司业务分部 - 公司有物业发展及投资、金融借贷两个可报告分部[1][2] 业务收入情况 - 截至2023年6月30日止六个月，来自金融借贷业务的利息收入为9.3546亿港元，较2022年同期的7.0804亿港元增长32.12%[8] - 同期租金收入为130.5万港元，较2022年同期的180.5万港元下降27.70%[8] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益为94,851千港元，其中物业发展及投资收益1,305千港元，金融借贷收益93,546千港元[22] - 2023年上半年香港市场收益94,011千港元，较2022年同期71,734千港元有所增长[28] - 2023年上半年公司银行存款利息收入648千港元，较2022年同期830千港元有所下降[32] - 截至2023年6月30日止六个月，来自金融借贷业务之利息收入93546千港元，租金收入1305千港元，总计94851千港元；2022年同期分别为70804千港元、1805千港元、72609千港元[45] - 本回顾期金融借贷业务利息收入约93500000港元，较2022年同期增加约22700000港元[69] - 截至2023年6月30日止六个月无住宅单位出售，永胜广场租金收入较去年同期减少约4%，尚有56个住宅单位未售出，其中6个已出租[70] - X Wallet注册用户数从2022年12月31日的83,902人增至2023年6月30日的94,981人，活跃客户数从10,969人增至12,380人，无抵押贷款收益从5100万港元增至7700万港元[71] - 截至2023年6月30日止六个月投资物业租金收入为46.5万港元，去年同期为93万港元[80] - 2023年上半年，集团收益9485.1万港元（2022年同期7260.9万港元），期内溢利1360.8万港元（2022年同期1146.4万港元）[120] 盈利及亏损情况 - 期内溢利为1360.8万港元，较2022年同期的1146.4万港元增长18.70%[8] - 本公司拥有人应占每股基本盈利为0.51港仙，较2022年同期的0.43港仙增长18.60%[12] - 期内其他全面亏损为830.5万港元，较2022年同期的1828万港元下降54.57%[12] - 期内全面收入总额为530.3万港元，较2022年同期亏损的681.6万港元实现扭亏为盈[12] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为16,599千港元[39] - 2023年上半年公司拥有人应占溢利为1360.8万港元，每股基本盈利为0.51港仙，去年同期分别为1146.4万港元和0.43港仙[75] - 2023年上半年所得税开支为299.1万港元，去年同期为454.5万港元[75] - 2023年上半年租赁土地及楼宇重新估值亏损271.2万港元，去年同期为1273.8万港元[81] 资产情况 - 2023年6月30日，非流动资产为10.08882亿港元，较2022年12月31日的9.47416亿港元增长6.49%[14] - 同期流动资产为2.75347亿港元，较2022年12月31日的3.2329亿港元下降14.83%[14] - 2023年6月30日，总负债为1868.19万港元，较2022年12月31日的1785.99万港元增长4.60%[16] - 截至2023年6月30日，公司总资产为1,284,229千港元，总负债为186,819千港元[25] - 2023年物业、机器及设备期初值256054千港元，添置304千港元，出售 -1110千港元，核销 -118千港元，重估亏损 -4000千港元，期末值231114千港元；投资物业期初值222000千港元，公允价值收益6000千港元，期末值228000千港元[53][54] - 2023年6月30日，确认为使用权资产的租赁为290000港元，2022年12月31日为749000港元[55] - 2023年6月30日，租赁土地及楼宇按可售面积基准，每平方呎单位售价为76200港元，2022年12月31日为77500港元[59] - 2023年6月30日，应收利息 - 物业按揭贷款4269千港元，应收利息 - 个人贷款4046千港元，总计8315千港元；2022年12月31日分别为3146千港元、4038千港元、7184千港元[64] - 2023年6月30日应收贷款总额为6.42853亿港元，减值拨备总额为623.37万港元，应收贷款扣除拨备后为5.80516亿港元[85] - 2023年6月30日投资物业每平方呎单位售价为25,500港元及52,500港元，2022年12月31日为26,300港元及50,000港元[83] - 截至2023年6月30日，应收贷款净额为5.80516亿港元，应收利息净额为831.5万港元，应收贷款减值拨备为6353.1万港元[129] 费用及支出情况 - 2023年上半年物业、机器及设备折旧1,887千港元，较2022年同期2,379千港元有所减少[33] - 2023年上半年无形资产摊销669千港元，与2022年同期持平[33] - 2023年上半年短期租赁相关开支116千港元，较2022年同期188千港元有所减少[33] - 2023年上半年租赁负债利息开支15千港元，较2022年同期25千港元有所减少[34] - 2023年上半年解除应付递延代价之折扣3,448千港元，较2022年同期3,720千港元有所减少[34] - 截至2023年6月30日止六个月，折旧1887千港元，摊销669千港元，利息收入648千港元，利息开支3463千港元，所得税开支2991千港元[43] - 截至2022年6月30日止六个月，折旧2379千港元，摊销669千港元，利息收入830千港元，利息开支3745千港元，所得税开支4545千港元[43] - 截至2023年6月30日止六个月，应收贷款及利息减值拨备扣除净额13872千港元，应收贷款核销28040千港元，应收贷款及利息之核销收回 -1146千港元；2022年同期分别为9863千港元、12020千港元、 -597千港元[48] - 应收贷款及利息减值拨备的净支出约1390万港元及核销（扣除收回）约2690万港元[121] - 截至2023年6月30日止六个月，因借款人破产和债务人身故核销应收贷款及利息约2689.4万港元[130] 客户及市场情况 - 截至2023年6月30日及2022年6月30日止六个月，无单一客户为集团带来10%或以上的收益贡献[44] - 截至2023年6月30日，按揭贷款客户75名，前10名客户占应收按揭贷款总额54.9%；来自X Wallet的客户12380名，前10名客户占来自X Wallet的应收贷款总额0.3%；最大客户及前五大客户分别占应收贷款总额6.8%及16.3%[98] 贷款业务情况 - 大部分经X Wallet批出的无抵押貸款年利率介乎36%至48%，加权平均年利率约为42%，获批金额介乎5,000港元至105,000港元[96] - 大部分获批的有抵押贷款年利率介乎9%至18%，加权平均年利率约为11%，获批金额介乎8万港元至4400万港元[125] - 客户可通过自动化借贷应用程式X Wallet申请无抵押贷款，最高额度达10.5万港元，大部分年期介乎2年至7年[123] 公司运营情况 - 集团位于广东中山的永胜广场有超440个住宅单位，商场持续空置，管理层致力推广及改善经营[121] - 集团按市场薪金水平雇佣52名员工，员工福利包括保险、公积金计划及酌情花红[109] - 集团投放资源进行销售及市场推广，主要用于物色无抵押贷款新客户[123] - 中国实施稳健货币政策和住房政策，集团有信心把握机遇在中国开拓新业务[111] - 截至2023年6月30日，集团无订单、无将推出市场的新产品及服务[108] 公司未来规划 - 2023年下半年推出新产品X Pay，即X Wallet应用程式中的“先买后付”支付功能[142] - 公司将积极审视贷款组合及风险控制情况，降低违约风险，提升及完善风险定价模式[137] - 公司将采纳多项营销策略推广X Wallet及X Pay品牌，提升市场知名度[137] - 公司正在寻找投资中国物业市场的机会，尤其是广东省，但回顾期内尚未收购任何土地或物业[138] 公司政策及规定 - 公司雇员薪酬政策基于表现、资历及能力，董事酬金由薪酬委员会参照经营业绩等因素厘定[136] - 公司已修订公司细则，规定每名董事（主席或董事总经理除外）每三年至少轮值退任一次，主席或董事总经理每三年膺选连任一次[146] 财务资料审核情况 - 本公布所载中期财务资料未经审核，但已由外聘核数师罗兵咸永道会计师事务所根据香港审阅工作准则第2410号审阅[148] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或附属公司均无购买、出售或赎回公司上市证券[144]