营业收入与收益 - 营业总收入为人民币3,812.4百万元，同比下降58.3%，其中投资物业租金及相关服务收入为人民币2,150.1百万元，同比增长32.2%[2] - 公司截至2023年6月30日的总收益为3,812,356千元人民币，较2022年同期的9,134,276千元人民币下降58.3%[16] - 物业投资及开发部门的收益为3,276,031千元人民币，其中投资物业租金及相关服务收入为2,150,054千元人民币，同比增长32.2%[16] - 酒店经营部门的收益为536,325千元人民币，较2022年同期的282,916千元人民币增长89.6%[16] - 公司截至2023年6月30日的来自客户合约的收益为1,958,979千元人民币，其中物业投资部门贡献296,677千元人民币，物业及土地开发部门贡献1,004,763千元人民币[17] - 截至2022年6月30日止六个月，公司来自客户合约的总收益为7,820,373千元人民币，其中土地开发收益占比最高，达7,077,949千元人民币[19] - 中国内地市场贡献了7,791,549千元人民币的收益，占总收益的99.6%，而香港市场仅贡献28,824千元人民币[19] - 公司2022年上半年租金收益总额为1,313,903千元人民币，其中租金调整减少了1,292千元人民币[20] - 截至2023年6月30日止六个月，公司分部收益为3,812,356千元人民币，其中物业投资收益占比最高，达2,150,054千元人民币[21] - 公司2023年上半年营业收入为人民币3,812.4百万元，同比下降58.3%[42] - 公司2023年上半年投资物业租金及相关服务收入总额为人民币2,150.1百万元，同比增长32.2%[44] - 公司2023年上半年购物中心业务实现销售额约为人民币164亿元，租金收入为人民币1,484.4百万元，同比增长53.5%[44] - 公司2023年上半年写字楼业务实现租金收入为人民币273.1百万元，同比增长16.2%[44] - 管理输出及其他服务收入总额为人民币121.2百万元[54] 合约销售与物业开发 - 合约销售金额为人民币10,535.1百万元，同比下降35.4%，合约销售面积为394,411.8平方米，同比下降2.1%[2] - 物业开发业务营业收入同比下降85.8%至10.048亿元人民币，交付物业结算面积同比下降78.9%至77,414平方米[48] - 合约销售金额同比下降35.4%至105.351亿元人民币，合约销售面积同比下降2.1%至394,411.8平方米[48] - 上海大区合约销售金额同比下降82.7%至20.759亿元人民币，合约销售面积同比下降73.4%至56,274.8平方米[49] 利润与净利润 - 公司拥有人应占溢利为人民币960.0百万元，同比增长10.8%，剔除投资物业税后公允价值收益及汇率变动影响，核心净利润为人民币623.2百万元，同比下降32.2%[2] - 期内溢利为人民币1,251,898千元，同比下降19.6%[4] - 每股基本及摊薄盈利为人民币6.3分，同比增长10.5%[4] - 期内全面收入总额为人民币1,067,801千元，同比下降29.6%[5] - 公司2023年上半年每股基本盈利为960,023千元，同比增长10.8%[32] - 公司溢利约为人民币1,251.9百万元，同比下降19.6%[55] - 公司拥有人应占溢利约为人民币960.0百万元，同比增长10.8%[55] - 公司拥有人核心净利润约为人民币623.2百万元，同比下降32.2%[55] 资产与负债 - 非流动资产总额为人民币64,021,883千元，同比增长1.4%[6] - 流动资产总额为人民币78,745,040千元，同比增长0.4%[6] - 总资产为人民币145,414,306千元，同比增长3.9%[6] - 流动负债总额为人民币38,035,783千元，同比增长10.4%[7] - 公司截至2023年6月30日的总权益为57,382,278千元人民币，较2022年12月31日的58,089,278千元人民币下降1.2%[8] - 公司截至2023年6月30日的储备为29,375,432千元人民币，较2022年12月31日的28,801,918千元人民币增长2.0%[8] - 公司截至2023年6月30日的非控股权益为20,559,787千元人民币，较2022年12月31日的20,919,475千元人民币下降1.7%[8] - 公司截至2023年6月30日的永久性资本工具为6,324,645千元人民币，较2022年12月31日的7,245,471千元人民币下降12.7%[8] - 公司截至2023年6月30日的股本为1,122,414千元人民币，与2022年12月31日持平[8] - 公司截至2023年6月30日的本公司拥有人应占权益为30,497,846千元人民币，较2022年12月31日的29,924,332千元人民币增长1.9%[8] - 公司2023年上半年应付账款总额为人民币5,369,442千元，同比下降10.6%[38] - 公司资产总值约为人民币145,414.3百万元，较2022年12月31日增长3.9%[56] 成本与费用 - 公司2023年上半年销售及提供服务成本为人民币1,684.9百万元，同比下降66.6%[43] - 公司2023年上半年整体毛利率为55.8%，同比增长11个百分点[43] - 公司2023年上半年融资成本为792,282千元，同比增长40.8%，主要由于银行借款利息支出增加至558,372千元[29] - 公司2023年上半年除税前溢利中，已售物业成本为841,851千元，相比2022年同期的4,329,972千元大幅下降80.6%[30] - 公司2023年上半年所得税开支为435,412千元，同比下降64.1%，主要由于中国企业所得税和土地增值税减少[31] 应收账款与减值 - 公司2023年6月30日应收账款为115,266千元，同比下降2.0%，其中应收租金为104,652千元[34] - 公司2023年6月30日应收账款中，3个月以内的账款占比62.9%，相比2022年底的66.5%有所下降[36] - 公司2023年上半年应收账款减值亏损为人民币66,075千元，同比增长1,094.5%[37] 政府补助与其他收入 - 公司2023年上半年其他收入为312,290千元，同比增长176.5%，主要来自银行利息收入96,873千元和给予联营公司的贷款利息收入153,294千元[25] - 公司2023年上半年政府补助为36,586千元，同比增长187.2%，主要来自中国内地若干省份开发项目的奖励[25][26] - 公司2023年上半年汇兑收益净额为21,251千元，相比2022年同期的汇兑亏损121,961千元有显著改善[27] 酒店经营 - 酒店经营业务收入同比增长89.6%至5.363亿元人民币，平均入住率同比增长27个百分点至74%[50] - 三亚美高梅度假酒店平均入住率达90%，平均客房收益为1,562元人民币[52] - 北京大悦酒店平均入住率达94%，平均房费为666元人民币[52] - 三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均入住率为35%，平均客房收益为893元，平均房费为2,560元[53] - 三亚美高梅度假酒店平均入住率为54%，平均客房收益为789元，平均房费为1,470元[53] - 三亚亚龙湾凯莱仙人掌度假酒店平均入住率为36%，平均客房收益为106元，平均房费为299元[53] - 北京华尔道夫酒店平均入住率为22%，平均客房收益为664元，平均房费为2,966元[53] - 北京大悦酒店平均入住率为75%，平均客房收益为420元，平均房费为559元[53] 投资物业与租金收入 - 公司主要投资物业租金收入总计17.938亿元人民币，出租率普遍较高，其中北京朝阳大悦城商场出租率达98%[46] - 苏州大悦春风里商场更名为苏州大悦城商场，租金收入为6,530万元人民币，出租率为90%[46] - 北京西单大悦城商场租金收入同比增长9.1%至3.016亿元人民币，出租率同比增长1个百分点至96%[46][47] - 天津南开大悦城商场租金收入同比增长49.3%至2.263亿元人民币，出租率保持97%[46][47] 公司治理与合规 - 公司已采纳并遵守《企业管治守则》的所有适用守则条文，截至2023年6月30日止六个月[62] - 全体董事确认在截至2023年6月30日止六个月内遵守了《证券交易守则》的必守标准[63] - 公司核数师信永中和（香港）会计师事务所有限公司已根据《香港审阅准则第2410号》审阅了截至2023年6月30日止六个月的中期业绩[64] - 公司已获批准在中国注册及发行中期票据，相关公告分别于2023年8月3日及2023年8月21日发布[65] - 2023年中期业绩公告已登载于公司网站及联交所网站，中期报告将适时发布并寄发给股东[66] 宏观经济 - 公司2023年上半年国内生产总值达到约人民币59.3万亿元，同比增长5.5%[41]