公司整体财务数据关键指标变化 - 报告期内公司收入约6.065亿元，较2022年同期约6.058亿元基本持平[1] - 报告期内毛利约1.565亿元，较2022年同期约1.931亿元减少约18.9%[2] - 报告期内溢利约1540万元，2022年同期约920万元[3] - 2023年上半年客户合约收入为583,467千元，2022年为581,852千元[21] - 2023年上半年转租服务收入为23,002千元，2022年为23,946千元[21] - 2023年上半年总收入为606,469千元，2022年为605,798千元[21] - 2023年上半年客户合约收入总额为5.81852亿元，较2022年同期的5.70415亿元有所增长[22] - 2023年上半年其他收入及收益为776.2万元，低于2022年同期的1272.1万元[22] - 2023年上半年除税前溢利扣除项目中，物业及设备折旧为153.3万元，低于2022年的226.5万元[23] - 2023年上半年所得税支出总额为1704万元，2022年同期为 - 179.1万元[26] - 2023年上半年母公司普通股持有人应占溢利为1544.7万元，高于2022年同期的836.9万元[29] - 2023年6月30日物业及设备价值为578.3万元，较年初的592.6万元有所减少[29] - 2023年6月30日贸易应收款项为3.86754亿元，高于2022年12月31日的2.82667亿元[30] - 2023年上半年公司收入较去年同期的6.058亿元增长0.1%至6.065亿元[35] - 报告期内公司收入约为6.065亿元，较2022年同期的6.058亿元基本持平[65] - 报告期内销售成本约为4.499亿元，较2022年同期的4.127亿元增长约9.0%[68] - 报告期内毛利约为1.565亿元，较2022年同期的1.931亿元下降约18.9%；毛利率为25.8%，较2022年同期的31.9%有所下降[69] - 报告期内其他收入及收益约为780万元，较2022年同期的1270万元减少约39.0%[70] - 报告期内行政开支约为8270万元，较2022年同期的7520万元增长约10.0%，占收入比例为13.6%，较2022年同期增长1.2个百分点[71] - 报告期内所得税开支约为1700万元[72] - 报告期内母公司拥有人应占期内溢利约为1540万元，2022年同期约为840万元[73] - 截至2023年6月30日，贸易应收款项约为3.868亿元，较2022年12月31日的2.827亿元增加约36.8%[75] - 截至2023年6月30日，集团借款为9220万元，2022年12月31日为1.001亿元[80] - 2023年6月30日，集团资产负债比率为0.08倍，与2022年12月31日的0.09倍基本持平[84] - 2023年6月30日，集团约有4019名雇员，2022年12月31日约为4197名；报告期内，总员工成本约为人民币2.404亿元[90] 各业务线数据关键指标变化 - 物业管理服务收入约4.034亿元，占整体收入约66.5%，同比增长约13.7%[1] - 非业主增值服务收入约4170万元，占整体收入约6.9%，同比减少约60.1%[1] - 社区增值服务收入约9670万元，占整体收入15.9%，同比增长约15.1%[1] - 商业运营管理服务收入约6470万元，占整体收入10.7%，同比增长约3.5%[1] - 2023年上半年物业管理服务总收入4.03432亿元，其中长三角地区收入2.29726亿元占比56.9%，环渤海地区收入1559.2万元占比3.9%，中西部经济区收入6850.4万元占比17.0%，海峡西岸地区收入8961万元占比22.2%[56] - 2023年上半年，非业主增值服务收入较2022年同期的约1.043亿元下降60.1%至约4170万元，在公司总收入中占比6.9%[59] - 2023年上半年非业主增值服务中，协销服务收入2405.7万元占比57.7%，额外定制服务及商品销售收入1321.5万元占比31.7%，房屋维修服务收入257.9万元占比6.2%，前期规划及设计咨询服务收入73.2万元占比1.8%，交付前检验服务收入107.4万元占比2.6%[60] - 2023年上半年，社区增值服务收入较2022年同期约8400万元增长15.1%至约9670万元，在公司总收入中占比15.9%[61] - 2023年上半年社区增值服务中，家居生活服务收入7176.3万元占比74.2%，车位管理、租赁协助和其他服务收入953.5万元占比9.9%，公共区域增值服务收入1536.8万元占比15.9%[62] - 2023年6月30日，公司商业运营在管项目数量达33个，在管总建筑面积达约170万平方米，商业运营管理服务收入约为6470万元[64] - 物业管理服务收入约4.034亿元，占总收入66.5%，同比增长13.7%；非业主增值服务收入约4165.7万元，占比6.9%，同比下降60.1%；社区增值服务收入约9666.6万元，占比15.9%，同比增长15.1%；商业运营管理服务收入约6471.4万元，占比10.7%，同比增长3.5%[66] 业务规模相关数据变化 - 2023年6月30日，物业管理服务在管建筑面积约8070万平方米，较2022年12月31日约8010万平方米增长约0.7%[4] - 2023年上半年公司在管物业服务项目数量扩展到378个[39] - 合约建筑面积较2022年12月31日净增加约0.5百万平方米，达到约109.6百万平方米[39] - 在管总建筑面积较2022年12月31日净增加约0.6百万平方米，达到约80.7百万平方米[39] - 2023年6月30日，公司合约建筑面积约为1.096亿平方米，较2022年12月31日增长0.5%，合约项目467个；在管建筑面积达约8070万平方米，较2022年12月31日增长约0.7%，在管项目378个[53] - 截至2023年6月30日，公司地理分布已扩展至中国55座城市[55] 会计政策相关 - 公司自2023年1月1日起应用国际会计准则第1号及国际财务报告准则实务报告第2号（修订本），预计影响年度综合财务报表会计政策披露[14] - 公司对2023年1月1日或之后发生的会计政策变更及会计估计变更应用国际会计准则第8号（修订本），无影响[15] - 公司就2022年1月1日的租赁及弃置义务相关暂时差额应用国际会计准则第12号（修订本），对财务状况或表现无影响[16] - 公司追溯应用国际会计准则第12号（修订本）国际税务改革－支柱二规则范本，因不在范围无影响[17] 股息与股权相关 - 董事会决议不就截至2023年6月30日止六个月宣派任何中期股息[5] - 董事会决议不就截至2023年6月30日止六个月宣派任何中期股息，2022年6月30日亦无[101] - 报告期内及直至公告日期，公司维持上市规则规定的最低25%公众持股量[102] 每股盈利相关 - 母公司普通股持有人应占每股盈利基本及摊薄均为0.01元[6] - 2023年和2022年上半年计算每股基本及摊薄盈利所用普通股加权平均股数均为10.375亿股[29] 客户收入占比相关 - 截至2023年6月30日止六个月，无单一客户服务收入占公司总收入10%或以上[20] - 截至2022年6月30日止六个月，向正荣地产集团销售所得收入占公司收入20.3%[20] 所得税率相关 - 中国一般企业所得税率为25%，部分附属公司享有20%、9%的优惠所得税率[25] 首次公开发售所得款项使用情况 - 公司2020年7月首次公开发售所得款项净额约为12.677亿港元（相当于约人民币11.417亿元）[94] - 截至2023年6月30日，开发信息管理系统所得款项净额重新分配为2.283亿元，已动用1.022亿元，尚未动用1.261亿元，预计2023年12月31日前使用完毕[95] - 截至2023年6月30日，进一步开发“荣智慧”服务软件所得款项净额重新分配为1.712亿元，已动用0.844亿元，尚未动用0.868亿元，预计2023年12月31日前使用完毕[95] - 截至2023年6月30日，一般业务运营及营运资金所得款项净额重新分配为1.142亿元，已全部动用[95] - 截至2023年6月30日，收购正荣商业管理所得款项净额重新分配为6.28亿元，已全部动用[95] 业绩审核相关 - 截至2023年6月30日止六个月的中期业绩于向董事会提呈批准建议前已由审计委员会审阅，审计委员会无异议[105] 公司业务发展与运营举措 - 2023年上半年公司推动多业态发展布局与多元化业务创新，实现业务规模、经营业绩、服务质量稳步增长[37] - 2023年上半年公司完成全新对客服务程序“荣乐慧”的开发并试点运行[40] - 公司延续“幸福荣乐－社区文化活动体系”，加强社群运营[41] - 公司启动2023年在管商业项目经营提升方案专项工作，半年度客流同比明显提升[42] - 2023年公司发起“正•行动－正直文化践行计划”，推动员工素养和企业形象提升[44] - 2023年下半年公司将坚持高质量发展理念，提升服务品质，加强信息化建设和人才培养[45]