财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止期间，合约销售下降54.9%至约人民币1.684亿元[3] - 截至2023年6月30日止期间，收益下降55.7%至约人民币2350万元[3] - 截至2023年6月30日止期间，毛利额约为人民币620万元，物业开发毛亏损约为人民币610万元[3] - 截至2023年6月30日止期间，亏损约为人民币3.396亿元，比2022年同期亏损下降19.9%，归属母公司拥有人亏损约为人民币3.145亿元[3] - 2023年6月30日，现金及银行结余为人民币1.431亿元，净资本负债比率为513.5%[3] - 2023年上半年收益为人民币2345.7万元，2022年同期为人民币5290万元[4] - 2023年上半年毛利为人民币623.7万元，2022年同期为人民币1314.6万元[4] - 2023年上半年除税前亏损为人民币3468.43万元，2022年同期为人民币3942.31万元[4] - 2023年上半年期内亏损为人民币3395.99万元，2022年同期为人民币4237.23万元[4] - 2023年公司期内亏损339,599千元人民币，2022年为423,723千元人民币[6] - 2023年换算本公司财务报表之汇兑差额为34,266千元人民币，2022年为 - 3,988千元人民币[6] - 2023年换算附属公司财务报表之汇兑差额为 - 90,560千元人民币，2022年为 - 38,211千元人民币[6] - 2023年公司期内全面亏损总额为395,893千元人民币，2022年为465,922千元人民币[6] - 2023年6月30日公司非流动资产总值为3,886,711千元人民币，2022年12月31日为3,586,334千元人民币[8] - 2023年6月30日公司投资物业为1,569,100千元人民币，2022年12月31日为1,596,000千元人民币[8] - 2023年6月30日公司持作开发以供出售的土地为1,774,306千元人民币，2022年12月31日为1,442,722千元人民币[8] - 2023年6月30日公司流动资产总值为8,878,092千元人民币，2022年为8,627,107千元人民币[8] - 2023年6月30日公司在建物业为4,229,222千元人民币，2022年为3,622,833千元人民币[8] - 2023年6月30日公司现金及银行结余为143,054千元人民币，2022年为78,268千元人民币[8] - 2023年6月30日流动负债总额为97.54893亿元，较2022年12月31日的85.37279亿元增长14.26%[10] - 2023年6月30日非流动负债总额为20.85296亿元，较2022年12月31日的23.57491亿元下降11.54%[10] - 2023年6月30日资产净值为9.24614亿元，较2022年12月31日的13.18671亿元下降29.99%[10] - 2023年上半年公司产生净亏损约3.39599亿元[12] - 2023年6月30日流动负债超出流动资产约8.76801亿元[12] - 2023年6月30日计息银行及其他借款账面价值约为39.95207亿元，应付优先票据账面价值约为8.67669亿元，有关应付款项的应计利息账面价值约为1.54897亿元[12] - 2023年6月30日有30.54708亿元将在未来十二个月内到期偿还或按要求偿还[12] - 2023年6月30日可动用现金及现金等价物为2413.7万元[12] - 2023年6月30日已拖欠若干计息银行及其他借款连同应计利息以及优先票据逾期利息合共约为3.18087亿元[12] - 报告期结束后截至报表日期，公司尚未偿还若干计息银行及其他借款及优先票据本金及利息合共约为20.75018亿元[12] - 2023年来自中国物业销售收益为9495千元，2022年为48625千元；租金收入总额2023年为13962千元，2022年为4275千元；总收益2023年为23457千元，2022年为52900千元[24] - 2023年其他收入及收益为4065千元，2022年为54916千元，其中银行利息收入2023年为111千元，2022年为12212千元；合资企业股息收入2023年为0千元，2022年为18700千元等[24] - 2023年财务成本为266220千元，2022年为254161千元，其中银行及其他借款利息2023年为203028千元，2022年为162459千元[26] - 2023年资本化利息为163074千元，2022年为93931千元，扣除资本化利息后财务成本2023年为103146千元，2022年为160230千元[26] - 2023年已售物业成本为15611千元，2022年为38344千元[28] - 2023年赚取租金投资物业产生的直接经营开支为1609千元，2022年为1410千元[28] - 2023年物业、厂房及设备折旧为3146千元，2022年为2954千元[28] - 2023年使用权资产折旧为2762千元，2022年为4352千元[28] - 2023年无形资产摊销为547千元，2022年为538千元[28] - 截至2023年及2022年6月30日止各六个月，公司于中国内地营运的附属公司须按25%税率缴纳中国企业所得税[29] - 截至2023年6月30日止六个月，当期中国企业所得税1042千元，中国土地增值税908千元，合计1950千元；2022年同期分别为21229千元、47730千元、68959千元；递延税项分别为-39467千元和-9194千元；期内税项（抵免）╱支出总额分别为-7244千元和29492千元[31] - 截至2023年6月30日止六个月，母公司拥有人应占亏损314472千元，用于计算每股基本及摊薄亏损的股份数目为5254000千股；2022年同期分别为420331千元和5254000千股[32] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款扣除亏损拨备后，一年以内为4984千元，一至两年为15018千元，合计20002千元；2022年12月31日一年以内为20930千元[33] - 截至2023年6月30日，贸易应付账款一年以内为680808千元，一至两年为829063千元，两年以上为219678千元，合计1729549千元；2022年12月31日分别为569631千元、648690千元、123768千元、1342089千元[34] - 截至2023年6月30日止六个月，集团产生净亏损约339599000元，流动负债超出流动资产约876801000元[37] - 截至2023年6月30日，计息银行及其他借款账面价值约为3995207000元，应付优先票据约为867669000元，有关应付款项的应计利息约为154897000元，其中3054708000元将在未来十二个月内到期偿还或按要求偿还，可动用现金及现金等价物为24137000元[37] - 截至2023年6月30日，集团已拖欠若干计息银行及其他借款连同应计利息以及优先票据逾期利息共约318087000元，截至报表获批当日仍未偿还[37] - 2023年6月30日后截至报表日期，集团尚未偿还若干计息银行及其他借款及优先票据的本金及利息共约2075018000元[37] - 截至2023年6月30日止六个月，集团总收入约2350万元，同比下降约55.7%[44] - 截至2023年6月30日止六个月，集团连同合资企业合约销售额约1.684亿元，较去年同期下降约54.9%[45] - 截至2023年6月30日止六个月，集团连同合资企业合约销售建筑面积约10266平方米，较去年同期下降约79.6%[45] - 截至2023年6月30日止六个月，物业销售收入同比下降约80.5%至约950万元，占集团总收入约40.5%[47] - 截至2023年6月30日止六个月，集团已确认已售总建筑面积约3737平方米，较2022年同期下降约50.5%[47] - 截至2023年6月30日止六个月，确认物业销售的物业平均售价约为每平方米2541元，同比下降约60.6%[47] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益约为人民币2350万元，同比下降约55.7%[59] - 截至2023年6月30日止六个月，公司毛利额约为人民币620万元，同比减少约52.6%[59] - 截至2023年6月30日止六个月，公司期内亏损约为人民币3.396亿元，2022年同期亏损约为人民币4.237亿元[59] - 截至2023年6月30日止六个月，公司母公司拥有人应占亏损约为人民币3.145亿元，2022年同期约为人民币4.203亿元[59] - 交付的建筑面积由2022年同期的7542平方米减少至2023年的3737平方米，同比减少约50.5%，平均售价由每平方米人民币6447元减至每平方米人民币2541元[60] - 销售成本由2022年同期约人民币3980万元减少至2023年约人民币1720万元[61] - 其他收入及收益由2022年同期约人民币5490万元下降至2023年约人民币410万元[64] - 投资物业公平值亏损由2022年同期约人民币3100万元增加至2023年约人民币3770万元[65] - 销售及分销开支由2022年同期约人民币2090万元减少至2023年约人民币1420万元[66] - 行政开支从2022年6月30日止六个月的1.262亿元降至2023年同期的1.122亿元，主要因雇员薪金开支从7090万元降至4170万元，部分被税费增加1420万元抵销[67] - 其他开支从2022年6月30日止六个月的1.193亿元降至2023年同期的6200万元，主要因金融资产公平值亏损减少1.024亿元，部分被算定损害赔偿增加2940万元和与诉讼相关或有负债准备金增加1280万元抵销[69] - 分占合资企业亏损从2022年6月30日止六个月的470万元降至2023年同期的200万元，主要因湖南合资企业亏损减少[70] - 财务成本从2022年6月30日止六个月的1.602亿元降至2023年同期的1.031亿元，主要因资本化利息增加[71] - 所得税开支从2022年6月30日止六个月的2950万元转为2023年同期的所得税抵免720万元，主要因本期税前亏损较上年同期减少[72] - 净亏损从2022年6月30日止六个月的4.237亿元降至2023年同期的3.396亿元，净亏损增加主要因2023年同期毛利下降52.6%及其他收入及收益减少92.6%[73] - 2023年6月30日公司现金及银行结余总额约为1.431亿元，2022年12月31日约为7830万元，增加主要因销售物业所得款项、银行借款增加[75] - 2022年12月31日公司流动资产净值约为8980万元，2023年6月30日流动负债净值约为8.768亿元，转变主要因预付款项等减少、应付账款增加等，部分被在建物业增加抵销[76] - 2023年6月30日公司银行融资总额为106.57亿元，其中已动用约24.542亿元，相当于23.0%[77] - 2023年6月30日公司净资本负债比率约为513.5%，较2022年12月31日的约347.9%增加47.6%，主要因权益总额结余大幅减少约29.4%[79] - 2023年6月30日集团已订约但未拨备的物业开发开支承担总计2616984千元，较2022年12月31日的3174019千元有所下降[84] - 2023年6月30日集团雇员数量为299名，较2022年6月30日的410名减少[91] - 截至2023年6月30日止六个月，集团雇员薪金福利开支总额约为人民币4310万元，较2022年同期的约人民币7820万元减少[91] - 2023年6月30日集团土地储备总建筑面积为6426800平方米，其中已竣工可供出售/租赁等面积为2455953平方米，在建面积为1247800平方米等[93] - 2023年6月30日开发中物业已订约但未拨备开支为2