财务业绩 - 收入为人民币474.40亿元，同比下降56.0%[2] - 毛利为人民币66.20亿元，同比下降68.2%[2] - 除税前虧損為人民幣129.32億元[2] - 年內虧損為人民幣135.60億元[2] - 本公司股東應佔年內虧損為人民幣130.49億元[2] - 每股基本及攤薄虧損為人民幣1.42元[3] - 本集团于2022年12月31日止年度产生本公司应占股东权益亏损净额约人民币13,049,088,000元[8] - 本集团二零二二年實現合同銷售金額約人民幣1,240億元[56] - 本集团二零二二年合同銷售建築面積約為8,393,200平方米，合同銷售平均售價約為人民幣14,778元/平方米[56] - 銷售物業已確認收入約為人民幣39,131,400,000元，按年下跌60.6%[61] - 本集團於二零二二年交付建築面積約2,970,794平方米的物業，按年下跌56.4%[61] - 二零二二年已確認收入約為人民幣47,440,100,000元，按年減少56.0%[73] - 物業銷售及其他物業相關服務收入較二零二一年減少60.4%至約人民幣40,620,500,000元[74] - 租金收入較二零二一年增加16.6%[74] - 物業管理及其他服務收入較去年同期增加35.0%[74] - 投資物業相關其他服務收入較二零二一年增加117.8%[74] - 報表銷售成本較二零二一年下降53.1%[74] - 報表毛利較二零二一年下降68.2%至約人民幣6,619,700,000元[75] 资产负债表 - 應收賬款總額為43.17億人民幣，其中1年以上的應收賬款為12.52億人民幣[44] - 其他應收款總額為213.12億人民幣，主要包括就潛在物業開發項目支付的臨時按金[43] - 應付賬款及應付票據總額為310.62億人民幣，其中1年以上的應付賬款為45.42億人民幣[47] - 其他應付款及應計開支總額為177.03億人民幣，主要包括就潛在物業開發項目收取的臨時付款[46] - 開發中物業總額減少4%至人民幣160,801,700,000元[95] - 遞延稅項資產增加6.4%至人民幣2,343,200,000元[96] - 集團土地儲備總建築面積約46,500,000平方米，其中集團應佔25,300,000平方米[97] - 2022年新增5個項目，土地收購總建築面積413,400平方米，平均成本每平方米人民幣12,902元[98][99] - 現金及銀行結餘約人民幣20,553,400,000元，總債務約人民幣108,449,700,000元[100][101] - 本集團的綜合借款約人民幣52,250,400,000元按固定年利率介乎2.36%至10.0%計息[102] - 本集團於二零二二年十二月三十一日所有債務的加權平均成本為4.9%[105] - 本集團的淨負債與股本比率於二零二二年十二月三十一日約為102.0%[115] - 本集團的負債資產比率於二零二二年十二月三十一日約為28.1%[115] - 本集團的流動比率於二零二二年十二月三十一日約為1.2倍[115] 其他重要事项 - 本集團未能償還若干境外優先票據的本金及利息以及可換股債券的利息，導致若干銀行借款、優先票據、可換股債券及應付利息違約或交叉違約[8] - 本集團正積極與金融機構磋商重續及展期現有境內銀行借款、尋求新增融資以及出售非核心資產等措施以改善流動資金狀況[9][10] - 本集團制定了業務戰略計劃,主要聚焦加快物業銷售及回款,並實施嚴格成本減省措施[10] - 本集團能否持續經營存在重大不確定性,取決於能否成功完成上述計劃及措施[12] - 公司與恒基兆業地產有限公司達成協議,出售河北和湖50%股權並收購廣州昌哲商務諮詢25%股權[48] - 公司就2025年到期人民幣債券與投資者達成協議,調整還款方式[49] - 公司存在持續經營重大不確定性,可能無法在正常業務過程中變現資產和清償負債[53,54] - 公司2022年度虧損人民幣135.6億元,境外優先票據、可轉換債券及優先票據利息尚未全部償還[53] - 公司延遲償還銀行借款176.65億元、優先票據284.32億元及可轉換債券16.69億元[53] 企业管治 - 本公司已採納、應用及遵守載於聯交所證券上市規則附錄十四的企業管治守則第二部分的守則條文[127] - 本公司已採納上市規則附錄十所載上市發行人董事進行證券交易的標準守則,作為董事買賣本公司證券的操守準則[128] - 本公司的相關行政人員及僱員亦按本公司要求受限於標準守則之規管[129] - 本公司董事、管理層股東或彼等各自之聯繫人概無於與本集團業務構成或可能構成競爭之業務中擁有任何權益[130] - 本公司的審核委員會已檢視並信納核數師的薪酬及其獨立性,並建議董事會重新委聘其為本公司二零二三年的核數師[131] - 本公司已向聯交所申請於二零二三年九月二十七日上午九時正起恢復本公司的普通股股份、認股權證及衍生工具買賣[135]