财务数据关键指标变化 - 2022年收益为12,546,000港元，较2021年的10,018,000港元增长25.23%[1] - 2022年除税前溢利为54,270,000港元，2021年为亏损47,882,000港元[1] - 2022年年内溢利为53,021,000港元，2021年为亏损47,673,000港元[1] - 2022年全面亏损收益总额为亏损95,657,000港元，2021年为收益6,958,000港元[2] - 2022年本公司拥有人应占每股盈利为1.33港仙，2021年为亏损1.20港仙[2] - 2022年非流动资产总额为1,359,807,000港元，较2021年的1,472,609,000港元下降7.65%[3] - 2022年流动资产总额为848,351,000港元，较2021年的890,089,000港元下降4.69%[3] - 2022年流动负债总额为1,146,403,000港元，较2021年的1,190,881,000港元下降3.73%[3] - 2022年流动负债净额为298,052,000港元，2021年为300,792,000港元[3] - 2022年资产净额为895,366,000港元，较2021年的991,023,000港元下降9.65%[4] - 2022年销售物业收益8942千港元，2021年为4733千港元；物业管理收入2022年为1390千港元，2021年为1574千港元；租金收入总额2022年为2214千港元，2021年为3711千港元；收益总额2022年为12546千港元，2021年为10018千港元[31] - 2022年租赁负债的财务费用为65千港元，2021年为64千港元[32] - 2022年员工成本（包括董事薪酬）为12207千港元，2021年为13598千港元；已出售物业成本2022年为6939千港元，2021年为3869千港元；物业、厂房及设备折旧2022年为212千港元，2021年为467千港元；使用权资产折旧2022年为2451千港元，2021年为2432千港元；核数师酬金2022年为900千港元，2021年为850千港元；产生租金收入之投资物业之直接经营开支2022年为539千港元，2021年为563千港元；出售一间附属公司之收益2022年为 - 109千港元，2021年为0千港元；短期租赁付款2022年为65千港元，2021年为0千港元[33] - 2022年除税前溢利为54270千港元，2021年除税前亏损为47882千港元[37] - 2022年所得税开支为1249千港元，2021年所得税抵免为209千港元[37] - 2022年本公司拥有人应占年内溢利为53.02百万港元，2021年为 - 47.67百万港元；普通股加权平均数2022年和2021年均为3975百万股；每股基本及摊薄盈利2022年为1.33港仙，2021年为 - 1.20港仙[38] - 2022年贸易应收款项30天内为63千港元，31 - 60天为26千港元，61 - 90天为32千港元，超过90天为1641千港元，总计1762千港元；2021年对应分别为133千港元、61千港元、61千港元、518千港元，总计773千港元[40] - 2022年贸易应付款项30天内为1832千港元，31 - 60天为27千港元，61 - 90天为25千港元，超过90天为43187千港元，总计45071千港元；2021年对应分别为25720千港元、0千港元、23千港元、22639千港元，总计48382千港元[44] - 2022年集团营业额约12550000港元，较2021年约10020000港元增加约25.25%[45] - 2022年公司拥有人应占溢利约为5302万港元，去年则为亏损约4767万港元[46] - 2022年12月31日，集团银行结余及现金约为1974万港元（2021年12月31日：2227万港元），流动资产总额约为8.4835亿港元，流动负债总额约为11.464亿港元，资产负债比率约为0.21%（2021年12月31日：0.14%）[65] - 2022年12月31日，集团已签约但未于综合财务报表拨备之资本承担总额约为4.6058亿港元（2021年12月31日：约4.0756亿港元）[66] - 2022年12月31日，集团就物业按揭贷款向银行提供约8064万港元（2021年12月31日：约8716万港元）的担保[69] - 2022年12月31日，不计及董事，集团聘用55名雇员（2021年12月31日：80名雇员），相关员工成本约为1099万港元（2021年：约1243万港元）[72] 业务线数据关键指标变化 - 2022年租金收入196.6万港元（2021年：296.6万港元）来自集团的两大客户[30] - 大亚湾项目东方新天地大厦总建筑面积约为69171.7平方米，2022年租金收入约为221万港元，2021年约为371万港元[52] - 金宝城项目总土地面积约为50656平方米，2022年销售所得款项约894万港元，2021年约为424万港元，2022年底已收取预售款约5961万港元，2021年底约为5313万港元[53][54] 财务报告准则相关 - 公司于2022年1月1日开始的年度期间提早采纳多项新订或经修订香港财务报告准则，包括香港会计准则第16号（修订本）等，采纳这些修订对综合财务报表无重大影响[17] - 公司尚未提早采纳香港会计师公会已颁布但于本年度尚未生效的新订或经修订香港财务报告准则，包括香港会计准则第1号（修订本）等，董事预期未来采纳不会对集团财务表现及状况造成重大影响[25][26] - 香港财务报告准则第9号修订澄清，为终止确认金融负债进行“百分之十测试”时，借款人仅计及与贷款人间的已付或已收费用[22] 财务报表审计情况 - 公司已向公司注册处处长递交截至2021年12月31日止年度的财务报表，核数师已就该年度报表出具无保留意见报告；核数师尚未就截至2022年12月31日止年度的财务报表出具报告[27][28] - 核数师中审众环认可截至2022年12月31日止年度公司综合财务状况表等所载数字与综合财务报表草稿金额相符[77] 公司业务项目进展 - 集团有一个可报告分部，即位于中国的物业发展及投资分部，无独立经营分部财务资料可供呈列[29] - 金丽湾项目总建筑面积约为43万平方米，分两期开发，一期预计2023年二季度取得预售许可证，二期预计2023年一季度开工、年底主楼竣工，2024年展开预售[47][48] - 集团收购唐山曹妃甸99.99%股权，已支付代价约人民币9249万元，尚余人民币1200万元待卖方缴清个人所得税后支付[49][50] - 红海湾项目总土地面积约为273534.2平方米，规划总建筑面积约为72万平方米，承建商申索约人民币4850万元，公司已计提拨备约人民币1400万元（相当于约1580万港元）[55][56] - 合庆项目公司与绿地香港分别持有50%权益，发展项目已完成[57][58] 公司名称及简称变更 - 2022年4月25日董事会建议更改公司名称，5月27日获股东批准，7月7日生效，英文由「Great China Properties Holdings Limited」改为「Great China Holdings (Hong Kong) Limited」，中文由「大中华地产控股有限公司」改为「大中华控股（香港）有限公司」[59] - 2022年8月3日起，公司股份英文简称由「GREAT CHI PPT」变更为「GREAT CHI HLDGS」，中文简称由「大中华地产控股」变更为「大中华控股」，股份代号仍为「21」[60] 物业租赁相关 - 2022年8月1日，公司三家全资附属公司与关联人士大中华国际订立物业租赁协议，月租分别为人民币28,000元、43,600元、93,000元[61][63] 上市证券交易情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[73] 企业管治情况 - 公司截至2022年12月31日止年度全面遵守上市规则附录14所载企业管治守则的守则条文[74] 股份过户及股东大会相关 - 公司将在2023年5月23日至2023年5月26日暂停办理股份过户登记手续[78] - 为确定出席2023年股东周年大会权利，股票及过户表格须在2023年5月22日下午4时30分前送达公司股份过户登记处[78] 董事会组成情况 - 公布刊发日期，董事会由两名执行董事、一名非执行董事和三名独立非执行董事组成[78] 贸易应收款项预期亏损率 - 整体贸易应收款项的预期亏损率评估为0.1%[43] 资产抵押情况 - 2022年12月31日，集团无抵押任何资产（2021年12月31日：无）[70]