财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为18,725千港元，较2022年同期的6,367千港元增长约194%[1] - 同期毛利为6,732千港元，2022年同期为2,378千港元[1] - 除税前溢利为28,170千港元，2022年同期为36,638千港元[1] - 期内溢利为28,060千港元，2022年同期为36,776千港元[1][2] - 期内全面亏损总额为48,742千港元，2022年同期为51,036千港元[2] - 2023年上半年收益总额为1.8725亿港元，2022年同期为6367万港元，其中物业销售为1.347亿港元和4474万港元，物业管理收入为3775万港元和786万港元，租金收入总额为1480万港元和1107万港元[17] - 2023年上半年财务费用中租赁负债的财务支出为2.7万港元，2022年同期为3.6万港元[17] - 2023年上半年除税前溢利扣除员工成本820.3万港元、已出售物业成本1002.3万港元等项目，2022年同期扣除员工成本840.5万港元、已出售物业成本329万港元等项目[18] - 集团在2023年和2022年上半年产生税务亏损，未就香港利得税和企业所得税计提拨备，中国土地增值税2023年为 - 53.1万港元，2022年为0，期内所得税（开支）抵免总额2023年为 - 110万港元，2022年为138万港元[18][19][20] - 2023年上半年公司拥有人应占期内溢利为2810万港元，2022年同期为3680万港元，每股基本及摊薄盈利2023年为0.71港仙，2022年为0.93港仙[22] - 截至2023年6月30日止六个月，集团营业额约1873万港元，较去年同期约637万港元增加约194%[30] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约2806万港元，去年同期约3678万港元[31] 财务状况 - 2023年6月30日非流动资产总额为1,300,645千港元，2022年12月31日为1,389,807千港元[3] - 2023年6月30日流动资产总额为835,026千港元，2022年12月31日为848,351千港元[3] - 2023年6月30日流动负债总额为1,130,477千港元，2022年12月31日为1,146,403千港元[3] - 2023年6月30日资产净额为846,624千港元，2022年12月31日为895,366千港元[4] - 贸易应收款项2023年6月30日为1863万港元，2022年12月31日为1762万港元，其中30天内分别为108万港元和63万港元等[25] - 整体贸易应收款项的预期亏损率评估为0.1%，公司董事认为预期信贷亏损不重大，未进行亏损备抵拨备[28] - 截至2023年6月30日贸易应付款项4366.1万港元，2022年12月31日为4507.1万港元[29] - 2023年6月30日，集团银行结余及现金约3452万港元，较2022年12月31日的约1974万港元有所增加[47] - 2023年6月30日，集团流动资产总额约8.3503亿港元，流动负债总额约11.3048亿港元，资产负债率约为2.71% [47] - 2023年6月30日，集团已订约未拨备资本承担总额约4.6515亿港元，包括建设及发展物业约2.5918亿港元和应付联营公司贷款注资约2.0597亿港元[48] - 2023年6月30日，集团就物业按揭贷款向银行提供约1.2112亿港元担保，较2022年12月31日的约8064万港元增加[49] - 2023年6月30日，集团无抵押任何资产[50] 公司业务 - 公司主要从事物业发展及投资[5] - 集团拥有单一可报告分部，即位于中国的物业发展及投资分部[15] - 金丽湾项目总建筑面积约43万平方米，分两期开发，一期预计2022年底前取得预售许可证，二期建设预计2023下半年展开，主楼预计2024下半年竣工，预售预计2024年展开[32][33][34] - 集团于2013年1月收购唐山曹妃甸99.99%股权，已支付约9249万元，卖方未缴个人所得税前不要求支付余额1200万元[35][36] - 大亚湾项目总建筑面积约69171.7平方米，截至2023年6月30日止六个月租金收入约148万港元，去年同期约111万港元[38] - 金宝城项目总土地面积约50656平方米，截至2023年6月30日止六个月销售所得款约1347万港元，去年同期约447万港元，2023年6月30日预售收取约7320万港元，2022年12月31日约5961万港元[39][40] - 红海湾项目总土地面积约273534.2平方米，董事会计划发展成总建筑面积约72万平方米的旅游及娱乐综合项目[41] - 唐海县项目所在地被列为自然保护区，公司正与地方政府商讨整体规划[37] - 公司与绿地香港联合发展上海合庆项目，双方各持50%权益，项目已完成[43][44] 股息政策 - 董事会不建议派发2023年和2022年上半年中期股息[21] 法律诉讼 - 2020年承建商向集团提出民事索偿约4850万元，集团截至2020年12月31日计提拨备约1400万元，截至2023年6月30日止六个月无额外拨备[42] 公司治理 - 2023年6月2日公司采纳新组织章程细则，于股东大会结束后生效[45] - 截至2023年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[60] - 截至2023年6月30日止六个月，公司全面遵守上市规则附录14所载企业管治守则的守则条文[61] - 截至2023年6月30日止六个月，公司董事遵守上市规则附录10所载标准守则规定的准则[62] - 2023年6月2日，林栢森退任独立非执行董事及相关委员会成员[63] - 2023年6月2日，王红欣获委任为独立非执行董事及相关委员会成员[64] - 公司审核委员会由郑康棋、梁坤及王红欣三名独立非执行董事组成[65] - 截至公布日期，公司执行董事为黄世再和黄文稀，非执行董事为李晓华，独立非执行董事为郑康棋、梁坤和王红欣[65] 员工情况 - 2023年6月30日，集团聘用102名雇员，较2022年12月31日的94名增加，截至该日止六个月员工成本约754万港元[51] 购股计划 - 公司于2011年5月23日采纳购股计划[52] - 截至2023年6月30日，公司并无尚未行使之购股[54] 股权结构 - 截至2023年6月30日，黄世再持有公司1,848,162,476股股份，占已发行股本46.49%[55] - 截至2023年6月30日，黄文稀持有公司635,801,409股股份，占已发行股本15.99%[55] - 截至2023年6月30日，智华集团有限公司持有公司282,133,413股股份，占已发行股份7.10%[58] 会计准则影响 - 采纳新订/经修订香港财务报告准则对集团本期及过往会计期间业绩和财务状况无重大影响，预计未来采纳也无重大影响[14]