整体财务数据关键指标变化 - 2023年收入为1.907亿元，较2022年的1.916亿元轻微减少0.5%[1] - 2023年经营亏损为3.563亿元，2022年为5.954亿元[1] - 2023年公司拥有人应占亏损为3.410亿元，2022年为5.561亿元[1] - 2023年每股基本亏损为0.14元，2022年为0.22元[1] - 截至2023年12月31日每股净资产值为0.31元，2022年为0.45元[1] - 2023年总资为23.424亿元，2022年为28.997亿元[5] - 2023年总权益为7.858亿元，2022年为11.165亿元[6] - 2023年负债总额为15.566亿元，2022年为17.832亿元[6] - 截至2023年12月31日，集团流动负债超过其流动资产约4.27亿元[10] - 2023年集团银行借款总额为5.56亿元，其中流动银行借款为4.93亿元[10] - 2023年和2022年租金收入分别为182,939千元和184,471千元，直接销售分别为7,396千元和6,466千元[23] - 2023年和2022年其他经营收入分别为29,886千元和31,966千元，其他亏损净额分别为27,157千元和284,262千元[24] - 2023年和2022年存货采购及变动分别为6,667千元和5,196千元，雇员福利开支分别为34,127千元和50,740千元[29] - 2023年和2022年融资收入分别为18,476千元和10,737千元，融资成本分别为68,642千元和84,598千元[30] - 2023年和2022年所得税抵免分别为56,095千元和112,769千元[30] - 2023年和2022年除所得税前亏损分别为406,504千元和669,263千元[31] - 2023年确认提前终止及变更租赁净收益30,593千元，2022年确认净亏损164,107千元[24][25] - 2023年确认出售附属公司净收益7,245千元[24][28] - 2023年金融资产减值亏损净额为204,492千元，2022年为157,210千元[29] - 2023年预付款项减值亏损净额为62,950千元，2022年无此项亏损[29] - 2023年公司拥有人应占亏损340,982千元，每股基本亏损0.14元；2022年分别为556,117千元和0.22元[34] - 2023年和2022年公司均无派付或宣派股息，董事会不建议派付2023年末期股息[35] - 2023年末投资物业总值1,798,132千元，2022年末为1,685,247千元[36] - 2023年末物业、厂房及设备总值26,124千元，2022年末为199,784千元[41] - 2023年末按公允价值计入损益列账之金融资产总值4,350千元，2022年末为4,288千元[42] - 2023年末贸易及其他应收款项总额185,459千元，2022年末为519,917千元[43] - 2023年末贸易应收款项为0千元，2022年末为2,336千元[43][45] - 2023年末经营租赁应收款项总额3029.1万元，较2022年的4404万元下降31.22%[48] - 2023年末对经营租赁应收款项计提拨备811.5万元，较2022年的1619.1万元下降49.87%[49] - 2023年末融资租赁投资净额11464.1万元，较2022年的15219.6万元下降24.67%[50] - 2023年末应收关联方款项累计提减损准备3.36亿元，较2022年的1.35亿元增长148.89%[51] - 2023年末待出售物业账面价值25400万元，较2022年的35000万元下降27.43%[52] - 2023年末贸易及其他应付款项12677.7万元，较2022年的18565.3万元下降31.72%[55] - 2023年末合约负债2813.6万元，较2022年的3111万元下降9.56%[57] - 2023年末借款总额55647.3万元，较2022年的58605.8万元下降5.05%[58] - 2023年末银行借款加权平均实际年利率为6.04%，较2022年的5.98%上升0.06个百分点[59] - 2023年末已订约但未确认为负债之重大资本开支294.3万元，较2022年的19430.9万元下降98.49%[63] - 2023年公司收入为1.907亿人民币，较2022年的1.916亿人民币轻微减少0.5%[76] - 2023年公司拥有人应占亏损为3.41亿人民币，2022年为5.561亿人民币[77] - 2023年现金及现金等价物以及受限制银行存款为6720万元，较2022年的9480万元减少29.1%[96] - 2023年资产负债率为70.8%，2022年为52.5%[97] - 2023年雇员总人数为216名，2022年为254名[100] - 截至2023年12月31日，集团就法律诉讼累计拨备约276.5万元，2022年为63.1万元[101] - 公司截至2023年12月31日止年度净亏损约为人民币350百万元[117] - 截至2023年12月31日，公司流动负债超过流动资产约人民币427百万元[117] - 截至2023年12月31日，公司银行借款总额约为人民币556百万元，其中有抵押的到期未偿还借款约人民币254百万元[117] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物约为人民币50百万元[117] 业务线数据关键指标变化 - 公司有百货店业务和其他（房地产业务及未分配项目）两个可报告经营分部[19] - 截至2023年12月31日止年度，百货店业务收入1.90666亿元，集团收入总计1.90666亿元[21] - 截至2023年12月31日止年度，其他经营收入2988.6万元，集团其他经营收入总计2988.6万元[21] - 截至2023年12月31日止年度，投资物业公平值亏损1.56004亿元，集团投资物业公平值亏损总计1.56004亿元[21] - 截至2023年12月31日止年度，经营亏损35.6338亿元，其中百货店业务312.4万元，其他3594.62万元[21] - 截至2023年12月31日止年度，年度亏损35040.9万元，其中百货店业务3273.7万元，其他31767.2万元[21] - 2023年百货店业务租金收入为1.829亿人民币，较2022年的1.845亿人民币轻微减少0.9%[79] - 2023年百货店业务直接销售为740万人民币，较2022年的650万人民币增加13.8%[80] - 2023年其他经营收入为2990万人民币，2022年为3200万人民币[82] - 2023年其他收益净额为5750万人民币，2022年其他亏损净额为2.403亿人民币[83] - 2023年投资物业的公平值亏损为1.56亿人民币，2022年为2.219亿人民币[84] - 2023年存货采购及变动金额为670万人民币，较2022年的520万人民币增加28.8%[85] - 2023年雇员福利开支为2770万人民币，较2022年的4290万人民币减少35.4%[86] - 其他经营开支净额从2022年的8160万元减少4.4%至2023年的7800万元[88] - 百货店业务分部2023年经营溢利为310万元，2022年经营亏损为4.03亿元[89] - 融资收入从2022年的1060万元降至2023年的930万元[90] - 融资成本减少24.4%，从2022年的7020万元降至2023年的5310万元[91] - 2023年及2022年所得税抵免分别为790万元和8760万元[92] - 百货店业务分部应占亏损从2022年的3.75亿元降至2023年的3270万元[93] - 截至2023年12月31日，公司经营及/或管理14家百货店，总面积242,841.9平方米，自有物业占比38.0%[70] 财务准则相关 - 公司于2023年1月1日开始的年度报告期首次应用国际财务报告准则第17号等新准则及现有准则修订[17] - 国际会计准则第1号等部分新订及修订准则于2024年1月1日后开始的年度期间生效，预计对综合财务报表无重大影响[17] 公司决策与安排 - 公司计划来年以至少2.54亿元账面价值出售待售物业偿还未偿还银行贷款[13] - 2023年12月31日，公司有2.32亿元2024年需偿还的担保借款，年底后已成功续期，新授信期限3至7年[14] 公司治理与审计相关 - 内部审计部一年内两次向审核委员会报告审核结果及工作计划[108] - 全体董事截至2023年12月31日止年度一直符合证券交易标准守则规定[110] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[111] - 截至2023年12月31日止年度，审核委员会举行三次会议讨论审计、内控及财务申报事宜[112] - 罗兵咸永道确认初步公告财务数字与经审核综合财务报表金额一致[113] - 独立核数师认为综合财务报表真实反映公司财务状况、表现及现金流[116]