公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为200,295千元，2023年为190,666千元；2024年经营亏损32,143千元，2023年经营亏损356,338千元[13] - 2024年除所得税前亏损101,258千元，2023年为406,504千元；2024年公司拥有人应占亏损33,764千元，2023年为340,982千元[13] - 2024年基本及摊薄每股亏损0.01元，2023年为0.14元[13] - 2024年12月31日，公司总资产2,169,516千元，总负债1,418,755千元，总权益750,761千元；2023年总资产2,342,421千元，总负债1,556,574千元，总权益785,847千元[15] - 2024年公司收入200.3百万元，其他经营收入27.7百万元；2023年公司收入190.7百万元，其他经营收入29.9百万元[19][20] - 2024年公司收入占比86.4%，其他经营收入占比13.6%；2023年公司收入占比87.9%，其他经营收入占比12.1%[21] - 2024年公司亏损33.8百万元，2023年亏损341.0百万元[27] - 2024年公司收入2.003亿人民币，较2023年的1.907亿人民币增加5.0% [31][35][37] - 2024年公司拥有人应占亏损3380万人民币，2023年为3.41亿人民币 [31][35][37] - 2024年末现金及现金等价物等为5540万元，较2023年末的6720万元减少17.6%[74][79] - 2024年12月31日，集团长期及短期借款分别为人民币507.3百万元及人民币50.8百万元，2023年分别为人民币520.3百万元及人民币36.2百万元[172][176] 百货店业务线数据关键指标变化 - 2024年百货店业务收入200,295千元，经营亏损17,419千元，除所得税前亏损65,688千元，年内亏损65,746千元；2023年百货店业务收入190,666千元，经营溢利3,124千元，除所得税前亏损40,659千元，年内亏损32,737千元[17] - 2024年百货店业务租金收入1.875亿人民币，较2023年的1.829亿人民币增加2.5% [43][45] - 2024年百货店业务直接销售1230万人民币，较2023年的740万人民币增加66.2% [43][45] - 2024年百货店业务其他经营收入2720万人民币，低于2023年的2990万人民币 [47][52] - 2024年百货店业务其他收益净额2540万人民币，低于2023年的5750万人民币 [40][48] - 2024年百货店业务折旧及摊销开支为200万元，较2023年的320万元减少37.5%[57][61] - 2024年百货店业务经营亏损为1740万元，2023年经营溢利为310万元[59][63] 公司运营成本及收益相关数据变化 - 2024年投资物业公平值亏损1.395亿人民币，低于2023年的1.56亿人民币 [40][49] - 2024年存货采购及变动为1160万人民币，较2023年的670万人民币增加73.1% [40][50] - 2024年雇员福利开支3180万人民币，较2023年的2770万人民币增加14.8% [40][51] - 2024年其他收益净额为2540万元，2023年为5750万元，主要因租金减免协议确认净收益[53] - 2024年投资物业公平值亏损为1.395亿元，较2023年的1.56亿元减少[54] - 2024年存货采购及变动金额为1160万元，较2023年的670万元增加73.1%[55] - 2024年雇员福利开支为3180万元，较2023年的2770万元增加14.8%[56] - 2024年其他经营开支净额为8490万元，较2023年的7800万元增加8.8%[58][62] - 2024年融资成本为5450万元，较2023年的5310万元增加2.6%[65][69] 公司人员相关数据变化 - 2024年末集团员工总数为199人，2023年末为216人[83] - 2024年12月31日，公司雇员总人数为199名，2023年12月31日为216名[87] 公司法律诉讼及拨备情况 - 截至2024年12月31日，公司因法律诉讼累计拨备约人民币764,000元，2023年12月31日为人民币2,765,000元[84][88] 公司重大事项情况 - 2024财年公司无重大附属公司的收购及出售[85][89] - 截至2024年12月31日至报告日，公司无重大期后事项[86][90] 公司管理层信息 - 黄雪蓉女士60岁，2024年4月10日重新调任为执行董事，负责公司整体业务发展策略[91][93] - 杨题维先生38岁，2013年9月7日获委任为执行董事兼行政总裁，提供公司整体管理及经营指导[92][94] - 陈峰亮先生51岁，2010年6月18日获委任为独立非执行董事，现任深圳市得中恒正投资有限公司总经理[95][97] - 江宏开先生59岁，2010年6月18日获委任为独立非执行董事，自2003年起在北京市京都（深圳）律师事务所担任律师[96][98] - 曾华光先生72岁，2021年3月30日获委任为独立非执行董事，有超30年审计等经验[99] - 周俊邦先生46岁，2022年9月1日获委任为公司首席财务官等，负责公司财务和合规事务[101] 公司管理层薪酬及任期 - 执行董事黄雪蓉自2024年4月10日起签订为期三年服务协议，年薪78万港元[136] - 执行董事杨题维自2022年9月7日起签订为期三年服务协议，年薪60万港元[137] - 独立非执行董事陈峰亮和江宏开自2023年6月18日起签订为期三年委任书，自2024年2月1日起年薪调至18万港元[138] - 独立非执行董事曾华光自2024年3月30日起签订为期三年委任书，年薪30万港元[138] - 执行董事黄雪蓉年度董事袍金780,000港元，任期自2024年4月10日起三年[140] - 执行董事杨题维年度董事袍金600,000港元，任期自2022年9月7日起三年[140] - 非执行董事陈峰亮和江宏开自2024年2月1日起年度董事袍金调整至180,000港元，任期自2023年6月18日起三年[140] - 非执行董事曾华光年度董事袍金300,000港元，任期自2024年3月30日起三年[140] 公司股权结构情况 - 截至2024年12月31日，黄雪蓉实益拥有8,324,000股股份，持股0.33%；作为管理人拥有1,374,167,500股股份，持股55.08%[143] - 截至2024年12月31日，杨题维实益拥有2,490,000股股份，持股0.09%[143] - 截至2024年12月31日，黄雪蓉作为管理人在Shirble BVI拥有50,000股股份，持股100%；在Xiang Rong拥有100股股份，持股100%[146] - 截至2024年12月31日，Shirble BVI作为实益拥有人拥有1,374,167,500股股份，持股55.08%[151] - 截至2024年12月31日，Xiang Rong在受控制法团权益方面拥有1,374,167,500股股份，持股55.08%[151] - 截至2024年12月31日，郝建民作为实益拥有人拥有374,250,000股股份，持股15.00%[151] - 黄雪蓉女士及Xiang Rong Investment被视为拥有岁宝BVI所持1,374,167,500股股份的权益[152] 公司客户及供应商情况 - 集团最大客户及五家最大客户的总收入分别占全年总收入的23.3%及37.3%[165][170] - 集团最大供应商和五家最大供应商的采购总额和服务成本分别占年度采购总额和服务成本的17.7%和60.3%[165][170] 公司租赁情况 - 2025年1月6日，岁宝连锁向瑞卓投资租赁39.02平方米物业，租期从2025年1月10日至2028年1月9日，月租人民币1,678元，年租人民币20,136元[175][179] - 截至2024年12月31日止年度，与瑞卓投资租赁协议税后年租金为人民币20,136元，交易适用百分比比率低于5%，年度代价低于300万港元，获豁免相关规定[182] 公司物业情况 - 截至2024年12月31日，公司经营及/或管理14家百货店，总建筑面积约242,842平方米，其中38.0%为自有物业[8][9] - 截至2024年12月31日，公司经营及/或管理14家百货店，总面积242,841.9平方米，38.0%为自有物业[29][32] - 中国深圳市南山区桃源村三期栋裙楼101房建筑面积17,843.87平方米，集团权益占比100%，土地用作集团百货店，租期从2024年1月1日起五年[186] 公司合规及相关规定遵守情况 - 截至2024年12月31日，董事或其联系人概无于与集团业务竞争或可能竞争的业务中拥有权益[156][161] - 契约人已确认在截至2024年12月31日止年度全面遵守不竞争契据[157][161] - 截至2024年12月31日止年度，无有关公司业务管理与行政的合约[162][167] - 年内公司及其附属、相联法团无安排使董事等借收购股份或债券获利[163][168] - 年内公司或附属、同系附属公司无安排使董事借收购股份获利[164][169] - 截至2024年12月31日止年度，公司及附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[188] - 截至报告刊發前的最后实际可行日期，公司在2024年全年及此前一直维持上市规则规定的公众持股量[189] - 除特定披露外，2024年董事无在公司或附属公司订立的重大合约中直接或间接拥有重大权益[190] - 除特定披露外，2024年公司或附属公司未与控股股东或其附属公司订立重大合约[191] 公司其他信息 - 公司于2008年11月5日在开曼群岛注册成立[105][112] - 董事会决定不建议就截至2024年12月31日止年度派付任何末期股息[108][114] - 公司主要从事投资控股，旗下业务包括百货店经营及房地产发展[106][112] - 本集团截至2024年12月31日止年度的业绩载于报告第56页的综合收益表[107][113] - 公司截至2024年12月31日的可供分派储备包括累计亏损人民币671.1百万元及股份溢价人民币751.0百万元[120][125] - 公司不知悉股东因持股获得税务宽免，建议咨询专业顾问[196] - 公司的企业管治常规详情载于报告的“企业管治报告”部分[197] - 公司2024年环境、社会及管治报告将单独发布在公司和证券交易所网站[198] - 普华永道已审计综合财务报表，将在公司即将召开的股东大会上退任并自荐重选[199] 公司经营策略 - 公司利用不同在线平台推广，提供优质商品和服务，以吸引和留住新客户[28] 公司管理层重选情况 - 江宏开和曾华光将根据章程细则轮值告退，并愿于应届股东周年大会接受重选[131][134]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为2亿元，较2023年的1.907亿元增加5.0%[4] - 2024年经营亏损为3210万元，较2023年的3.563亿元显著改善[4] - 2024年公司拥有人应占亏损为3380万元，2023年为3.41亿元[4] - 2024年每股基本亏损为0.01元，2023年为0.14元[4] - 截至2024年12月31日每股净资产值为0.30元，2023年为0.31元[4] - 2024年其他经营收入为2768.6万元，2023年为2988.6万元[6] - 2024年融资成本净额为6911.5万元，2023年为5016.6万元[6] - 截至2024年12月31日总资产为21.69516亿元，2023年为23.42421亿元[8] - 截至2024年12月31日总权益为7.50761亿元，2023年为7.85847亿元[9] - 截至2024年12月31日负债总额为14.18755亿元，2023年为15.56574亿元[9] - 截至2024年12月31日止年度，公司录得本公司拥有人应占亏损净额约人民币34百万元，现金流出约人民币7百万元[12] - 于2024年12月31日，公司流动负债超过流动资产约人民币236百万元[12] - 公司拥有现金及现金等价物约人民币43百万元，银行借款总额为人民币558百万元，其中流动银行借款为人民币331百万元[12] - 截至2024年12月31日，未偿还的银行贷款本金为人民币254百万元，应计利息及罚款为人民币26百万元[12] - 公司现有人民币49百万元的可用授信额度[16] - 2024年集团收入为200,295千元，2023年为190,666千元，同比增长约5.05%[27][29][30] - 2024年租金收入为187,505千元，2023年为182,939千元，同比增长约2.49%[30] - 2024年其他经营收入为27,686千元，2023年为29,886千元，同比下降约7.36%[31] - 2024年其他收益╱（亏损）净额为17,526千元，2023年为 - 27,157千元，同比增长约164.53%[32] - 2024年经营亏损为32,143千元，2023年为356,338千元，同比亏损减少约90.98%[27][29] - 2024年融资成本净额为 - 69,115千元，2023年为 - 50,166千元，同比亏损增加约37.77%[27][29][36] - 2024年除所得税前亏损为101,258千元，2023年为406,504千元，同比亏损减少约75.09%[27][29] - 2024年年度（亏损）╱溢利为 - 33,764千元，2023年为 - 350,409千元，同比亏损减少约90.36%[27][29] - 2024年雇员福利开支为36,874千元，2023年为34,127千元，同比增长约8.05%[27][29][33][35] - 2024年总开支为138,167千元，2023年为393,729千元，同比下降约64.91%[33] - 2024年即期中国企业所得税为-76,484千元，递延所得税为8,990千元，所得税抵免为-67,494千元；2023年对应数据分别为-81,922千元、25,827千元、-56,095千元[37] - 2024年公司拥有人应占亏损为-33,764千元，已发行普通股加权平均数为2,495,000千股，每股基本亏损为-0.01元；2023年对应数据分别为-340,982千元、2,495,000千股、-0.14元[38] - 公司于2024年及2023年12月31日止年度未派付或宣派股息，董事会决定不建议派付2024年末期股息[39][40] - 2024年集团收入为2亿元，较2023年的1.907亿元增加5.0%，公司拥有人应占亏损为3380万元，2023年为3.41亿元[60][64] - 2024年12月31日现金及现金等价物等较2023年12月31日减少17.6%至5540万元[83] - 2024年12月31日资产负债率为74.3%，2023年12月31日为70.8%[84] - 2024年12月31日雇员总人数为199名，2023年12月31日为216名[87] - 2024年年度初步公告财务数字与经审核综合财务报表金额一致[96] - 独立核数师认为综合财务报表真实反映公司2024年财务状况、表现及现金流[98] - 2024年公司拥有人应占亏损净额约3400万元人民币[99] - 2024年公司现金流出约700万元人民币[99] - 2024年12月31日公司流动负债超过流动资产约2.36亿元人民币[99] - 2024年12月31日公司现金及现金等价物约4300万元人民币[99] - 2024年公司在中国银行借款总额为5.58亿元人民币[99] - 2024年公司流动银行借款为3.31亿元人民币[99] - 自2023年11月起附属公司未偿还2.54亿元人民币有抵押银行贷款[99] 公司资产项目数据关键指标变化 - 2024年投资物业中楼宇为1,105,720千元，使用权资产为554,690千元，总计1,660,410千元；2023年对应数据分别为1,154,630千元、643,502千元、1,798,132千元[41] - 2024年物业、厂房及设备中其他物业、厂房及设备为19,296千元，使用权资产为1,417千元，总计20,713千元；2023年对应数据分别为24,293千元、1,831千元、26,124千元[42] - 2024年按公平值计入损益列账之金融资产为0千元，2023年为4,350千元，2024年计提亏损准备4,350,000元[43] - 2024年贸易及其他应收款项总额为174,375千元，按摊销成本计量之金融资产为172,603千元；2023年对应数据分别为185,459千元、185,381千元[44] - 2024年贸易应收款项为1,038千元，2023年无此项数据[44] - 2024年应收关连方款项为336,164千元，其中即期115,635千元，非即期220,529千元；2023年为336,164千元，均为非即期[44] - 2024年经营租赁应收款项为26,586千元，其中即期16,039千元，非即期10,547千元；2023年为30,291千元，其中即期25,212千元，非即期5,079千元[44] - 2024年12月31日贸易应收款项0至30天为1038千元，2023年为0千元[46] - 2024年12月31日经营租赁应收款项总额为26586千元，2023年为30291千元[46] - 截至2024年12月31日，经营租赁应收款项计提拨备4927000元，2023年为8115000元[47] - 2024年12月31日融资租赁投资总额为118114千元，2023年为140786千元[48] - 截至2024年12月31日，待出售物业确认累计减值亏损为131622000元，2023年为130622000元[49] - 2024年12月31日贸易及其他应付款项为148822千元，2023年为126777千元[50] - 2024年12月31日合约负债为19412千元，2023年为28136千元[52] - 2024年12月31日借款总额为558054千元，2023年为556473千元[52] - 截至2024年12月31日止年度，已抵押长期借款加权平均实际年利率为6.37%，2023年为6.04%[52] - 2024年报告期末已订约但未确认负债的重大资本开支为2254千元，2023年为2943千元[55] 公司业务线数据关键指标变化 - 2024年百货店业务收入为2.00295亿元，较2023年的1.90666亿元增加，经营亏损为1741.9万元，2023年经营溢利为312.4万元[65] - 2024年租金收入为1.875亿元，较2023年的1.829亿元增加2.5%，直接销售为1230万元，较2023年的740万元增加66.2%[66] - 其他经营收入由2023年的2990万元减少至2024年的2720万元，主要因政府补助减少[68] - 2024年其他收益净额为2540万元，2023年为5750万元，因租金减免协议确认净收益[70] - 投资物业的公平值亏损由2023年的1.56亿元减少至2024年的1.395亿元[71] - 2024年存货采购及变动金额为1160万元，较2023年的670万元增加73.1%[72] - 截至2024年12月31日，集团经营及/或管理14家百货店，总建筑面积242841.9平方米，其中38.0%为自有物业[61] - 员工福利开支从2023年的2770万元增加14.8%至2024年的3180万元[73] - 折旧及摊销开支从2023年的320万元大幅减少37.5%至2024年的200万元[74] - 其他经营开支净额从2023年的7800万元增加8.8%至2024年的8490万元[75] - 2024年百货店业务分部经营亏损1740万元，2023年经营溢利310万元[76] - 2024年融资收入为620万元，较2023年的930万元减少[77] - 2024年融资成本增加2.6%至5450万元，2023年为5310万元[78] - 2024年百货店业务分部应占亏损为6570万元，2023年亏损为3270万元[80] 会计准则相关情况 - 公司于2024年1月1日开始的年度报告期间首次应用多项新准则及现有准则的修订，预计对前期、当期及未来期间无重大影响[18] - 部分新订及修订准则于2025年1月1日后开始的年度期间生效，公司已开始评估影响，预计生效后对财务表现和状况无重大影响[21] - 国际会计准则第21号的修订于2025年1月1日生效[22] - 国际财务报告准则第9号及国际财务报告准则第7号的修订、国际财务报告准则之年度改善第11册于2026年1月1日生效[22] - 国际财务报告准则第18号、国际财务报告准则第19号于2027年1月1日生效[22] 公司经营策略 - 集团2024年探索消费市场，采用“小而美、小而精”社区商业策略，打造24小时社区商业生态圈[59][60] 公司年报相关 - 2024年年报将在公司及香港联交所网站刊登[100] 不可撤销经营租约情况 - 不可撤销经营租约未来最低租赁款项总额2024年为5.88986亿元，2023年为6.2444亿元[57]

中国经济表现 - 中国经济在维护金融稳定和实现可持续发展的过程中持续展现韧性和适应性[11] - 2024年上半年中国GDP增长5.0%，达到人民币61.68万亿元[11] - 2024年6月中国CPI同比上涨0.2%，2023年6月则保持不变[11] - 2024年6月中国社会消费品零售总额同比略降0.1%，2023年同期下降0.5%[11] 集团业务发展 - 中国落实振兴旅游业措施并扩大免签政策，预计将吸引更多客流量到本集团百货店[13] - 本集团将继续专注于改善消费者体验和服务，为消费者提供更好的购物体验[13] - 这将有助于为本集团的可持续业务发展奠定坚实基础[13] - 集团2024年上半年收入为人民币97.9百万元，较2023年上半年增加6.5%[20] - 集团2024年上半年本公司擁有人應佔虧損為人民幣18.5百萬元，較2023年上半年減少71.1%[20] - 集團於2024年6月30日經營及/或管理14家百貨店，總建築面積為242,841.9平方米，其中38.0%為自有物業[20] - 集團已完成消除其重大風險的房地產投資，並繼續優化和合理化業務重點[20] - 集團2024年上半年百貨店業務的租金收入為人民幣92.4百萬元，較2023年上半年增加4.2%[27] - 集團2024年上半年百貨店業務的直接銷售為人民幣5.5百萬元，較2023年上半年增加71.9%[27] - 百貨店業務的租金收入上升主要由於百貨店空置率於2024年上半年下降所致[28] - 集團對其業務前景充滿信心，並致力改善運營和服務以滿足客戶所需[17] - 集團將整合資源、加強管理及採取審慎的業務策略以減輕經濟下行的壓力[17] - 集團將繼續抓緊未來的市場機遇[17] 财务表现 - 其他经营收入较上年同期减少52.0%至人民币8.4百万元[30] - 其他收益净额增加至人民币35.6百万元，主要由于租赁负债减少而确认人民币35.0百万元的净收益[31] - 投资物业公平值虽然有所下降，但降幅收窄至人民币42.4百万元[31] - 存货采购及变动金额增加至人民币5.2百万元，与直接销售情况相符[32] - 员工福利开支减少15.2%至人民币15.6百万元，主要由于持续优化劳动力[34] - 其他经营开支净额增加34.2%至人民币39.6百万元，主要由于外汇净收益减少及公用事业成本增加[35] - 百货店业务分部经营溢利增加至人民币34.1百万元[35] - 融资成本增加9.1%至人民币29.9百万元，主要由于银行借款利息支出增加[37] - 百货店业务分部亏损收窄至人民币5.5百万元[38] - 其他分部亏损大幅收窄至人民币12.9百万元，主要由于去年同期有一次性预付款减值[40] 汇率及员工 - 本集团主要在中国经营业务，大部分交易以人民幣結算，部分現金及銀行結餘以港元計值[50] - 截至2024年上半年，本集團錄得匯兌收益淨額人民幣0.6百萬元[50] - 於2024年6月30日，本集團的僱員總人數為210名[51] - 本集團的薪酬政策乃參考市況及個別僱員的表現、資歷及經驗釐定[52] 法律及合规 - 於2024年6月30日，有關法律程序仍在進行中，本集團作出人民幣2.0百萬元的累計撥備[54] - 於2024年上半年，概無任何重大收購及出售附屬公司及聯營公司之事宜[55] - 本公司及其任何附屬公司概無購買、出售或贖回本公司任何上市證券[57] - 本公司已採納上市規則所載的標準守則作為董事進行證券交易的操守守則[62] - 黃雪蓉女士已從非執行董事重新調任為執行董事[65] - 董事們已向本公司披露其在其他公眾公司的董事職務及其他主要任命[66] 财务报表审阅 - 本集团截至2024年上半年的未经审核簡明綜合財務報表未經外部審計師審閱[72] - 審核委員會與管理層、外聘核數師及內部監控負責人舉行兩次會議，討論本集團的審計、內部監控及財務報表事宜[72] 股权结构 - 黃雪蓉女士被視為擁有本公司1,374,167,500股股份的權益，佔本公司已發行股本55.08%[76] - 歲寶BVI實益擁有本公司1,374,167,500股股份，佔本公司已發行股本55.08%[83] - Xiang Rong被視為擁有本公司1,374,167,500股股份的權益，佔本公司已發行股本55.08%[84] - 郝建民先生實益擁有本公司374,250,000股股份，佔本公司已發行股本15.00%[85] 财务数据 - 公司收入为97,903千人民币，同比增长6.5%[92] - 公司其他经营收入为8,569千人民币，同比下降51.1%[92] - 公司其他收益净额为35,822千人民币，同比增长2,046.8%[92] - 公司投资物业公平值虧損為42,376千人民幣[92] - 公司期內虧損為18,478千人民幣，同比減少74.5%[93] - 公司每股基本及攤薄虧損為人民幣0.01元[93] - 公司期內其他全面虧損為481千

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收入为9790万元，较2023年上半年的9190万元增加6.5%[1] - 2024年上半年经营溢利为3120万元，2023年上半年经营亏损为5010万元[1] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为1850万元，较2023年上半年的6390万元减少71.1%[1] - 2024年上半年每股基本亏损为0.01元，2023年上半年为0.03元[1] - 2024年6月30日及2023年12月31日每股资产净值均为0.31元[1] - 2024年上半年其他经营收入为856.9万元，2023年上半年为1752.6万元[2] - 2024年上半年其他收益净额为3582.2万元，2023年上半年为166.9万元[2] - 2024年6月30日投资物业为17.56578亿元，2023年12月31日为17.98132亿元[4] - 2024年6月30日总负债为15.10751亿元，2023年12月31日为15.56574亿元[5] - 截至2024年6月30日止六个月，集团录得亏损约1850万元人民币[8] - 2024年6月30日，集团流动负债超过流动资产约2.49亿元人民币[8] - 2024年6月30日，集团拥有现金及现金等价物约4200万元人民币[8] - 2024年上半年公司收入为9790万元，较2023年上半年的9190万元增加6.5%[38][41] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为1850万元，相比2023年上半年的6390万元减少71.1%[38][41] - 2024年6月30日集团现金及现金等价物和银行存款5.46亿元，较2023年12月31日的6.72亿元减少18.8%[52] - 2024年6月30日集团资产负债率为72.3%，2023年12月31日为70.8%[53] 股息分配情况 - 董事会不建议就2024年上半年派付任何中期股息[1] - 董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月及2023年12月31日止年度派付任何中期股息及末期股息[24] 银行贷款相关情况 - 集团银行借款总额为5.54亿元人民币，其中3.14亿元为流动[8] - 2023年11月，集团成员公司未能偿还2.54亿元人民币银行贷款[8] - 未能偿还的银行贷款以公平值2.54亿元人民币的物业作抵押[8] 会计准则修订情况 - 集团采纳于2024年1月1日开始的财政年度生效的国际财务报告准则修订[10] - 国际会计准则第21号修订于2025年1月1日生效[12] - 国际财务报告准则第9号及7号修订于2026年1月1日生效[12] - 国际财务报告准则第18号、19号于2027年1月1日生效[12] 百货店业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年百货店业务收入97,903千元，集团收入97,903千元；2023年上半年百货店业务收入91,931千元，集团收入91,931千元[13][17] - 2024年上半年租金收入92,374千元，较2023年上半年的88,749千元增长4.08%；直接销售5,529千元，较2023年上半年的3,182千元增长73.76%[17] - 2024年上半年其他收益净额35,822千元，较2023年上半年的1,669千元增长2046.2%[17] - 2024年上半年经营溢利31,242千元，2023年上半年经营亏损50,124千元[13][15] - 2024年上半年融资成本净额(36,209)千元，较2023年上半年的(25,329)千元增加42.95%[13][15][20] - 2024年上半年除所得税前亏损4,967千元，2023年上半年除所得税前亏损75,453千元[13][15] - 2024年上半年所得税支出13,511千元，2023年上半年所得税抵免2,848千元[13][15][21] - 2024年上半年期内亏损18,478千元，2023年上半年期内亏损72,605千元[13][15] - 2024年上半年存货采购及变动5,164千元，较2023年上半年的3,027千元增长70.6%；雇员福利开支17,854千元，较2023年上半年的21,383千元减少16.5%[13][15][19] - 2024年上半年即期中国企业所得税730千元，递延所得税12,781千元；2023年上半年递延所得税(2,848)千元[21] - 截至2024年6月30日止六个月公司拥有人应占亏损为1847.8万元，2023年同期为6388.5万元[23] - 截至2024年6月30日止六个月已发行普通股加权平均数为24.95亿股，与2023年同期持平[23] - 截至2024年6月30日止六个月每股基本亏损为0.01元，2023年同期为0.03元[23] - 2024年上半年百货店业务收入9.79亿元，较2023年上半年的9.19亿元增长6.5%，其中租金收入9.24亿元，增长4.2%，直接销售5500万元，增长71.9%[42][43] - 2024年上半年其他经营收入8400万元，较2023年上半年的1.75亿元减少52.0%，主要因政府补贴及税务优惠减少[42][44] - 2024年上半年其他收益净额3.56亿元，2023年上半年为1700万元，主要因签订减租补充协议确认3.5亿元净收益[42][45] - 2024年上半年雇员福利开支1.56亿元，较2023年上半年的1.84亿元减少15.2%，因持续优化劳动力[42][47] - 2024年上半年其他经营开支净额3.96亿元，较2023年上半年的2.95亿元增加34.2%，因外汇净收益减少及公用事业成本增加[42][47] - 2024年上半年百货店业务经营溢利3.41亿元，2023年上半年为1.07亿元[42][48] - 2024年上半年融资成本2.99亿元，较2023年上半年的2.74亿元增加9.1%，因银行借款利息支出增加[42][49] 资产相关数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日投资物业总计17.56578亿元，2023年同期为18.37484亿元[25] - 截至2024年6月30日物业、厂房及设备总计2.5352亿元，2023年同期为2.3245亿元[27] - 截至2024年6月30日按公平值计入损益的金融资产总计438.1万元，2023年同期为442.6万元[27] - 截至2024年6月30日贸易及其他应收款项总额为1.76653亿元，2023年12月31日为1.85459亿元[28] - 2024年6月30日经营租赁应收款项为2371万元，2023年12月31日为3029.1万元[28] - 2024年6月30日及2023年12月31日，3.36164亿元的累计减值亏损计提拨备已确认计入应收一名关连方款项[29] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，待出售物业确认累计减值亏损为1.30622亿元，2.54亿元待出售物业作抵押[30] - 2024年6月30日贸易及其他应付款项中，租赁按金4953.1万元、其他应付税项947.5万元等，与2023年12月31日数据有变动[31] - 2024年6月30日合约负债为3299.8万元，2023年12月31日为2813.6万元[33] - 2024年6月30日借款总额为5.5409亿元，2023年12月31日为5.56473亿元，部分借款加权平均实质利率有变化[34][35] - 2024年6月30日已订约但尚未产生的资本开支中，物业、厂房及设备采购为335.9万元，2023年为294.3万元[36] 公司业务运营及管理情况 - 截至2024年6月30日，公司经营及/或管理14家百货店，总面积242841.9平方米，38.0%为自有物业[38] - 公司已完成消除重大风险的房地产投资，优化业务重点[38] - 公司将整合资源、加强管理及采取审慎业务策略应对经济下行压力[39] 公司合规及治理情况 - 2024年上半年公司遵守上市规则附录C1所载企业管治守则原则及适用守则条文[59] - 集团内部审计部一年内两次向审核委员会报告审核结果及工作计划[59] - 截至2024年上半年，全体董事遵守上市规则附录C3所载证券交易标准守则[60] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[62] - 2024年上半年，审核委员会与相关人员举行两次会议[62] - 审核委员会审阅了集团采用的会计准则和实务及2024年上半年未经审核简明综合财务报表[62] 公司人员情况 - 2024年6月30日集团雇员总数为210名，2023年12月31日为216名[56] 公司重大交易情况 - 2024年上半年无重大收购及出售附属公司和联营公司事宜[58] - 截至2024年上半年，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[58] 中期报告及董事会情况 - 截至2024年上半年的中期报告将在适当时候刊登于港交所及公司网站[63] - 公告日期，董事会由五名董事组成[63]

中国宏观经济情况 - 2023年中国国内生产总值增长4.6%，增速较2022年略有改善[10] - 2023年12月中国居民消费价格指数同比下降0.3%，全年下降1.8%[10] - 2023年中国社会消费品零售总额同比增加7.2%，较2022年下降2.0%[10] - 2023年上半年全球经济下行压力明显，中国外部市场需求整体放缓[11] - 中国疫情影响明显减轻，但供给水平放缓导致需求压力逐步上升[11] - 2023年下半年中国经济复苏放缓，房地产市场仍处于觸底階段[12] - 中国消费水平維持溫和復甦，消費者信心和消費能力有望進一步提升[13] 集团业务及财务表现 - 本集團的業務營運及財務表現仍持續面臨挑戰[8] - 本集團經營14家百貨店，總建築面積約242,842平方米，其中38.0%為自有物業[5] - 本集團2023年收入為人民幣190,666,000元，經營虧損為人民幣356,338,000元[6] - 截至2023年12月31日止年度，本集团录得收入人民币190.7百万元，较2022年人民币191.6百万元略有下降0.5%[27] - 本公司擁有人應佔虧損為人民幣341.0百萬元，較2022年人民幣556.1百萬元有所改善[28] - 截至2023年12月31日，本集團經營及/或管理14家百貨店，總建築面積242,841.9平方米，其中38.0%為自有物業[18] - 本集團減少房地產投資，並採取積極措施減輕負面影響，增強業務彈性，提高客戶對零售業務的參與度[19][20] - 2024年本集團將聚焦百貨核心業務，整合資源、加強管理及採取審慎經營策略，以緩解經濟放緩的壓力，持續掌握未來市場機會[22][23] 百貨店业务表现 - 截至2023年12月31日止年度，本集團百貨店業務的租金收入為人民幣182.9百萬元，較2022年人民幣184.5百萬元輕微減少0.9%[31][32] - 截至2023年12月31日止年度，本集團百貨店業務的直接銷售為人民幣7.4百萬元，較2022年人民幣6.5百萬元增加13.8%[31] - 百貨店業務分部的經營溢利為人民幣3.1百萬元，而2022年為經營虧損人民幣403.0百萬元[45] - 百貨店業務分部應佔虧損為人民幣32.7百萬元，而2022年虧損為人民幣375.0百萬元[50] 其他收支情况 - 其他经营收入由2022年的人民币32.0百万元减少至2023年的人民币29.9百万元[35] - 其他收益净额为人民币57.5百万元，而2022年为其他虧損淨額人民幣240.3百萬元[36,37] - 投資物業的公平值虧損由2022年的人民幣221.9百萬元減少至2023年的人民幣156.0百萬元[38] - 存貨採購及變動金額為人民幣6.7百萬元，較2022年的人民幣5.2百萬元增加28.8%[39] - 僱員福利開支由2022年的人民幣42.9百萬元減少35.4%至2023年的人民幣27.7百萬元[41] - 折舊及攤銷開支由2022年的人民幣12.3百萬元大幅減少74.0%至2023年的人民幣3.2百萬元[42] - 其他經營開支淨額由2022年的人民幣81.6百萬元減少4.4%至2023年的人民幣78.0百萬元[43,44] - 融資成本由2022年的人民幣70.2百萬元減少24.4%至2023年的人民幣53.1百萬元[48] - 截至2023年12月31日止年度，本集团录得匹兑收益净额人民幣5.1百万元[58] 财务状况 - 于2023年12月31日，本集团的长期及短期借款分別為人民幣520.3百萬元及人民幣36.2百萬元[56] - 于2023年12月31日，本集团的流動負債淨值為人民幣427.2百萬元，資產淨值為人民幣785.8百萬元[57] - 本集團估計或然負債金額約人民幣2,765,000元[62,63] - 截至2023年12月31日止年度，公司未建議派發任何末期股息[95] - 公司可供分派儲備包括累計虧損人民幣637.3百萬元及股份溢價人民幣751.0百萬元[100] 公司治理 - 公司董事會主席黃雪蓉女士擁有15年以上的行政和商業事務經驗，負責制定集團整體業務發展策略[72][73] - 執行董事兼行政總裁楊題維先生於2009年加入集團，主要負責提供整體管理和經營指導[74][75] - 董事會由一名非執行董事、一名執行董事及三名獨立非執行董事組成[187] - 所有獨立非執行董事的委任均具有特定年期，為期三年[189] - 董事會每年最少舉行四次會議，並會因應業務需要而增加會議次數[194] - 年內董事會舉行了九次會議，包括多項商業項目的策略會議[195] - 本公司已收到三名獨立非執行董事發出確認其獨立性的年度確認書[199] 关联交易 - 本公司於日常及一般業務過程中訂立的若干持續關連交易獲豁免遵守上市規則第14A章的申報、公告、年度審核及獨立股東批准規定[150,151] - 根據租賃協議,公司向瑞卓投資租賃位於深圳羅湖區寶安道的物業,面積為39.02平方米,

整体财务数据关键指标变化 - 2023年收入为1.907亿元，较2022年的1.916亿元轻微减少0.5%[1] - 2023年经营亏损为3.563亿元，2022年为5.954亿元[1] - 2023年公司拥有人应占亏损为3.410亿元，2022年为5.561亿元[1] - 2023年每股基本亏损为0.14元，2022年为0.22元[1] - 截至2023年12月31日每股净资产值为0.31元，2022年为0.45元[1] - 2023年总资为23.424亿元，2022年为28.997亿元[5] - 2023年总权益为7.858亿元，2022年为11.165亿元[6] - 2023年负债总额为15.566亿元，2022年为17.832亿元[6] - 截至2023年12月31日，集团流动负债超过其流动资产约4.27亿元[10] - 2023年集团银行借款总额为5.56亿元，其中流动银行借款为4.93亿元[10] - 2023年和2022年租金收入分别为182,939千元和184,471千元，直接销售分别为7,396千元和6,466千元[23] - 2023年和2022年其他经营收入分别为29,886千元和31,966千元，其他亏损净额分别为27,157千元和284,262千元[24] - 2023年和2022年存货采购及变动分别为6,667千元和5,196千元，雇员福利开支分别为34,127千元和50,740千元[29] - 2023年和2022年融资收入分别为18,476千元和10,737千元，融资成本分别为68,642千元和84,598千元[30] - 2023年和2022年所得税抵免分别为56,095千元和112,769千元[30] - 2023年和2022年除所得税前亏损分别为406,504千元和669,263千元[31] - 2023年确认提前终止及变更租赁净收益30,593千元，2022年确认净亏损164,107千元[24][25] - 2023年确认出售附属公司净收益7,245千元[24][28] - 2023年金融资产减值亏损净额为204,492千元，2022年为157,210千元[29] - 2023年预付款项减值亏损净额为62,950千元，2022年无此项亏损[29] - 2023年公司拥有人应占亏损340,982千元，每股基本亏损0.14元；2022年分别为556,117千元和0.22元[34] - 2023年和2022年公司均无派付或宣派股息，董事会不建议派付2023年末期股息[35] - 2023年末投资物业总值1,798,132千元，2022年末为1,685,247千元[36] - 2023年末物业、厂房及设备总值26,124千元，2022年末为199,784千元[41] - 2023年末按公允价值计入损益列账之金融资产总值4,350千元，2022年末为4,288千元[42] - 2023年末贸易及其他应收款项总额185,459千元，2022年末为519,917千元[43] - 2023年末贸易应收款项为0千元，2022年末为2,336千元[43][45] - 2023年末经营租赁应收款项总额3029.1万元，较2022年的4404万元下降31.22%[48] - 2023年末对经营租赁应收款项计提拨备811.5万元，较2022年的1619.1万元下降49.87%[49] - 2023年末融资租赁投资净额11464.1万元，较2022年的15219.6万元下降24.67%[50] - 2023年末应收关联方款项累计提减损准备3.36亿元，较2022年的1.35亿元增长148.89%[51] - 2023年末待出售物业账面价值25400万元，较2022年的35000万元下降27.43%[52] - 2023年末贸易及其他应付款项12677.7万元，较2022年的18565.3万元下降31.72%[55] - 2023年末合约负债2813.6万元，较2022年的3111万元下降9.56%[57] - 2023年末借款总额55647.3万元，较2022年的58605.8万元下降5.05%[58] - 2023年末银行借款加权平均实际年利率为6.04%，较2022年的5.98%上升0.06个百分点[59] - 2023年末已订约但未确认为负债之重大资本开支294.3万元，较2022年的19430.9万元下降98.49%[63] - 2023年公司收入为1.907亿人民币，较2022年的1.916亿人民币轻微减少0.5%[76] - 2023年公司拥有人应占亏损为3.41亿人民币，2022年为5.561亿人民币[77] - 2023年现金及现金等价物以及受限制银行存款为6720万元，较2022年的9480万元减少29.1%[96] - 2023年资产负债率为70.8%，2022年为52.5%[97] - 2023年雇员总人数为216名，2022年为254名[100] - 截至2023年12月31日，集团就法律诉讼累计拨备约276.5万元，2022年为63.1万元[101] - 公司截至2023年12月31日止年度净亏损约为人民币350百万元[117] - 截至2023年12月31日，公司流动负债超过流动资产约人民币427百万元[117] - 截至2023年12月31日，公司银行借款总额约为人民币556百万元，其中有抵押的到期未偿还借款约人民币254百万元[117] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物约为人民币50百万元[117] 业务线数据关键指标变化 - 公司有百货店业务和其他（房地产业务及未分配项目）两个可报告经营分部[19] - 截至2023年12月31日止年度，百货店业务收入1.90666亿元，集团收入总计1.90666亿元[21] - 截至2023年12月31日止年度，其他经营收入2988.6万元，集团其他经营收入总计2988.6万元[21] - 截至2023年12月31日止年度，投资物业公平值亏损1.56004亿元，集团投资物业公平值亏损总计1.56004亿元[21] - 截至2023年12月31日止年度，经营亏损35.6338亿元，其中百货店业务312.4万元，其他3594.62万元[21] - 截至2023年12月31日止年度，年度亏损35040.9万元，其中百货店业务3273.7万元，其他31767.2万元[21] - 2023年百货店业务租金收入为1.829亿人民币，较2022年的1.845亿人民币轻微减少0.9%[79] - 2023年百货店业务直接销售为740万人民币，较2022年的650万人民币增加13.8%[80] - 2023年其他经营收入为2990万人民币，2022年为3200万人民币[82] - 2023年其他收益净额为5750万人民币，2022年其他亏损净额为2.403亿人民币[83] - 2023年投资物业的公平值亏损为1.56亿人民币，2022年为2.219亿人民币[84] - 2023年存货采购及变动金额为670万人民币，较2022年的520万人民币增加28.8%[85] - 2023年雇员福利开支为2770万人民币，较2022年的4290万人民币减少35.4%[86] - 其他经营开支净额从2022年的8160万元减少4.4%至2023年的7800万元[88] - 百货店业务分部2023年经营溢利为310万元，2022年经营亏损为4.03亿元[89] - 融资收入从2022年的1060万元降至2023年的930万元[90] - 融资成本减少24.4%，从2022年的7020万元降至2023年的5310万元[91] - 2023年及2022年所得税抵免分别为790万元和8760万元[92] - 百货店业务分部应占亏损从2022年的3.75亿元降至2023年的3270万元[93] - 截至2023年12月31日，公司经营及/或管理14家百货店，总面积242,841.9平方米，自有物业占比38.0%[70] 财务准则相关 - 公司于2023年1月1日开始的年度报告期首次应用国际财务报告准则第17号等新准则及现有准则修订[17] - 国际会计准则第1号等部分新订及修订准则于2024年1月1日后开始的年度期间生效，预计对综合财务报表无重大影响[17] 公司决策与安排 - 公司计划来年以至少2.54亿元账面价值出售待售物业偿还未偿还银行贷款[13] - 2023年12月31日，公司有2.32亿元2024年需偿还的担保借款，年底后已成功续期，新授信期限3至7年[14] 公司治理与审计相关 - 内部审计部一年内两次向审核委员会报告审核结果及工作计划[108] - 全体董事截至2023年12月31日止年度一直符合证券交易标准守则规定[110] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[111] - 截至2023年12月31日止年度，审核委员会举行三次会议讨论审计、内控及财务申报事宜[112] - 罗兵咸永道确认初步公告财务数字与经审核综合财务报表金额一致[113] - 独立核数师认为综合财务报表真实反映公司财务状况、表现及现金流[116]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收入9.1931亿元，2022年同期为9.0122亿元；经营亏损5.0124亿元，2022年同期为9.7927亿元；除所得税前亏损7.5453亿元，2022年同期为13.7566亿元；公司拥有人应占亏损6.3885亿元，2022年同期为12.9432亿元；每股亏损0.03元，2022年同期为0.05元[24] - 截至2023年6月30日，总资产27.8813亿元，2022年12月31日为28.99686亿元，2022年6月30日为37.23456亿元；总负债17.29049亿元，2022年12月31日为17.83175亿元，2022年6月30日为21.77442亿元；总权益10.59081亿元，2022年12月31日为11.16511亿元，2022年6月30日为15.46014亿元[26] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收入为人民币9190万元，较2022年同期的人民币9010万元增加2.0%[50][59][62] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为人民币6390万元，2022年同期为人民币12940万元[50][60][63] - 2023年上半年其他经营收入为人民币1750万元，较2022年同期的人民币1570万元增加11.5%[77][80] - 2023年上半年其他收益净额为人民币170万元，2022年同期为人民币340万元[78][81] - 2023年上半年投资物业公平值亏损为人民币4700万元，2022年同期为人民币1.106亿元[79] - 截至2023年6月30日止六个月，投资物业公平值亏损为4700万元，2022年同期为1.106亿元[82] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，存货采购及变动金额均为300万元[84][88] - 截至2023年6月30日止六个月，雇员福利开支为1840万元，较2022年同期的2400万元减少23.3%[85][89] - 截至2023年6月30日止六个月，折旧及摊销开支为170万元，较2022年同期的630万元大幅减少73.0%[86][90] - 截至2023年6月30日止六个月，其他经营开支为2950万元，较2022年同期的4110万元减少28.2%[87][91] - 截至2023年6月30日止六个月，融资成本由2022年同期3500万元减少21.7%至2740万元[94][98] - 截至2023年6月30日，集团的现金及现金等价物以及银行存款为7790万元，较2022年12月31日的9480万元减少17.8%[106][107] - 截至2023年6月30日，集团的长期及短期借款分别为5.306亿元及3450万元，资产负债比率为53.3%（2022年12月31日：52.5%）[108][109] - 截至2023年6月30日，集团的流动负债净值为4.715亿元，资产净值为10.591亿元（2022年12月31日：11.165亿元）[110][112] - 截至2023年6月30日止六个月，集团录得汇兑收益净额人民币660万元，2022年为汇兑亏损净额人民币290万元[113] - 截至2023年6月30日，集团就法律程序作出累计拨备人民币50万元，2022年12月31日为人民币60万元[115][118] - 2023年上半年收入为91,931千元，2022年同期为90,122千元[172] - 2023年上半年经营亏损为50,124千元，2022年同期为97,927千元[173] - 2023年上半年除所得税前亏损为75,453千元，2022年同期为137,566千元[175] - 2023年上半年期内亏损为72,605千元，2022年同期为129,662千元[175] - 2023年上半年本公司拥有人应占亏损为63,885千元，2022年同期为129,432千元[176] - 2023年上半年基本及摊薄每股亏损为0.03元，2022年同期为0.05元[180] - 2023年6月30日非流动资产为2,287,854千元，2022年12月31日为2,175,467千元[195][196] - 2023年6月30日流动资产为500,276千元，2022年12月31日为724,219千元[197][198] - 2023年6月30日总资产为2,788,130千元，2022年12月31日为2,899,686千元[198] - 2023年6月30日本公司拥有人应占权益为1,059,650千元，2022年12月31日为1,108,360千元[200] 百货店业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年百货店业务收入9.1931亿元，经营溢利1.0739亿元，除所得税前亏损1.2157亿元，期内亏损0.9309亿元；2022年同期收入9.0122亿元，经营亏损8.6611亿元，除所得税前亏损11.656亿元，期内亏损10.9043亿元[27] - 2023年上半年租金收入占比3.5%，直接销售占比96.5%；2022年上半年租金收入占比3.7%，直接销售占比96.3%[29][31] - 2023年上半年百货店业务租金收入为人民币8870万元，较2022年同期的人民币8680万元增加2.2%[73][75] - 2023年上半年百货店业务直接销售为人民币320万元，较2022年同期的人民币330万元减少4.9%[73][75] - 2023年上半年百货店业务经营溢利为人民币1073.9万元，2022年同期经营亏损为人民币8661.1万元[68] - 2023年上半年百货店业务期内亏损为人民币930.9万元，2022年同期为人民币1.09043亿元[68] - 截至2023年6月30日止六个月，百货店业务分部的经营溢利为1070万元，2022年同期经营亏损则为8660万元[92][96] 公司运营情况 - 截至2023年6月30日，公司运营及管理15家百货店，总建筑面积25.373万平方米，其中36.4%为自有物业[48] - 截至2023年6月30日，集团经营及/或管理15家百货店，总面积253,730平方米，其中36.4%为自有物业[52] 公司业务策略 - 2023年上半年公司继续改善顾客购物体验和服务，加强员工培训以满足消费者需求，优化“岁宝广场”布局和租户组合[47] - 受房地产行业经济下行压力影响，公司减少房地产投资，评估现有项目商业价值并探索处置方案，同时整合资源提升核心业务竞争力[49] 公司重大事项 - 截至2023年6月30日止六个月，无重大收购及出售附属公司及联营公司事宜[116][119] - 截至2023年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[121][124] 公司治理情况 - 公司于2023年6月26日股东周年大会上，股东通过续聘普华永道会计师事务所至下届股东周年大会[139][141] - 截至报告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，分别为曾华光（主席）、陈峰亮及江宏开[142][144] - 审核委员会已审阅集团会计准则和实务及截至2023年6月30日止六个月未经审核简明综合中期财务报表，该报表未经过外部审计师审阅[143][145] - 截至2023年6月30日止六个月，执行董事无在其他公众公司出任董事职务[135][137] - 公司在截至2023年6月30日止六个月遵守上市规则企业管治守则原则及适用守则条文[122][125] 公司股权情况 - 截至2023年6月30日，黄雪蓉女士作为实益拥有人持有公司8,324,000股股份，占已发行股份0.33%；作为管理人被视为拥有1,374,167,500股股份权益，占已发行股份55.08%[149] - 截至2023年6月30日，杨题维先生作为实益拥有人持有公司2,490,000股股份，占已发行股份0.09%[149] - 截至2023年6月30日，黄雪蓉女士作为管理人持有相联法团Shirble BVI 50,000股股份，占已发行股份100%；持有相联法团Xiang Rong 100股股份，占已发行股份100%[154] - 截至2023年6月30日，Shirble BVI作为实益拥有人持有公司1,374,167,500股股份，占已发行股份55.08%[163] - 截至2023年6月30日，Xiang Rong作为受控制法团的权益方，被视为拥有公司1,374,167,500股股份权益，占已发行股份55.08%[163] - 截至2023年6月30日，郝建民先生作为实益拥有人持有公司374,250,000股股份，占已发行股份15.00%[163] - 截至2023年6月30日，除上述披露外，公司董事或最高行政人员及其相关法团无其他需披露权益或淡仓[156][158][165][168] - 截至2023年6月30日，公司在该日期前六个月内未采纳任何股权计划[166][169]

财务表现 - 截至2023年6月30日止六个月，歲寶百貨控股（中國）有限公司收入为人民幣91.9百万元，较2022年同期增加2.0%[1] - 2023年6月30日止六个月，本公司经营虧損为人民幣50.1百万元，较2022年同期的人民幣97.9百万元有所改善[1] - 每股基本虧損为人民幣0.03元，较2022年同期的人民幣0.05元有所减少[1] - 2023年6月30日及2022年12月31日的每股资产净值分别为人民幣0.42元和人民幣0.45元[1] - 2023年6月30日止六个月，本公司擁有人應佔虧損为人民幣63.9百万元，较2022年同期的人民幣129.4百万元减少一半[1] - 2023年6月30日止六个月，本公司收入为人民幣91,931千元，较2022年同期的人民幣90,122千元增长2.0%[3] - 2023年6月30日止六个月，本公司经营虧損为人民幣50,124千元，较2022年同期的人民幣97,927千元有所改善[3] - 2023年6月30日止六个月，本公司擁有人應佔虧損为人民幣63,885千元，较2022年同期的人民幣129,432千元减少一半[3] - 2023年6月30日止六个月，本公司的非流动资产总额为2,287,854千元，较2022年同期增加112,387千元[5] - 2023年6月30日止六个月，本公司的流动资产总额为500,276千元，较2022年同期减少223,943千元[5] 业务展望 - 本集团计划出售价值350百万元的待售物业，以偿还未偿还的254百万元有抵押银行借款，预计出售将在贷款到期前完成[10] - 本集团将在2024年第一季度偿还196百万元的长期有抵押借款，大部分借款已由投资物业全额抵押，管理层有信心能成功延长和更新银行借款[11] - 本集团将继续实施改善百货业务经营绩效的计划和措施以增加现金流入[12] - 董事认为本集团将有足够财务资源来满足未来12个月的经营资金需求，因此认为以持续经营为基准编制合并财务报表是合适的[13] 经营情况 - 公司截至6月30日止六个月的租金收入为人民币91,931千元，较去年同期增长1.99%[21] - 公司截至6月30日止六个月的其他经营收入为人民币17,526千元，其中促销、行政及管理收入为11,400千元[21] - 公司截至6月30日止六个月的其他收益净额为人民币1,669千元，其中因终止租赁协议而被没收的押金为449千元[21] - 公司截至6月30日止六个月的按性质分类的开支总计为人民币114,286千元，其中金融资产减值损失净额为747千元[23] - 公司截至6月30日止六个月的融资收入为人民币9,169千元，融资成本净额为人民币-25,329千元[23] - 公司截至6月30日止六个月的所得税抵免中，遞延所得税为人民币-2,848千元[24] - 公司截至6月30日止六个月的每股基本虧損为0.03人民币[26] 市场展望 - 全球经济面临下行压力，但公司预计中国经济将稳步复苏[47] - 2023年上半年中国国内生产总值为人民币59.3万亿元，同比增长4.9%[48] - 2023年上半年全国居民消费价格指数同比上涨0.7%[48] - 2023年上半年社会消费品零售总额同比增长8.2%[48] 其他信息 - 公司不建议就截至2022年12月31日止年度及截至2023年6月30日止六个月派付任何末期股息及中期股息[28] - 公司截至6月30日止六个月的投资物业总计为人民币1,837,484千元，其中土地及楼宇为1,246,801千元[29] - 公司截至6月30日止六个月的物业、厂房及设备总计为人民币23,245千元，其中折旧开支为人民币-1,847千元[31]

公司业务概况 - 公司成立于2008年11月5日，主要经营百货店和社区购物中心业务[3] - 公司截至2022年12月31日止年度内未进行重大附属公司的收购和出售[71] - 公司主要从事投资控股业务，主要业务包括在中国进行百货店经营和房地产发展[94],[95] 财务表现 - 2022年全年营业收入为191,576千元，净利润为-556,117千元，每股亏损为0.22元[7] - 公司截至2022年12月31日止年度的百货店业务收入为人民币191,576千元，较2021年减少16.7%[27] - 百货店业务分部的经营虧損在2022年12月31日结束的年度为4.030亿人民币，而2021年为1.315亿人民币[44] 市场环境影响 - 公司业务和财务表现受到新冠肺炎大流行和相关防控措施的挑战[9] - 2022年中国国内生产总值为121,020.7万亿人民币，同比增长3.0%[10] - 2022年中国社会消费品零售总额同比增长2.0%，消费水平受新冠肺炎大流行影响[11] 公司战略调整 - 公司已减少房地产投资，专注零售业务，并采取积极措施以增强业务韧性和提升顾客参与度[19] - 公司将百货店升级为“歲寶廣場”，以满足中产阶级对优质食品、商品和服务的需求[16] - 公司将整合资源、加强管理，并采取审慎的业务策略以减轻经济下行压力，并继续抓住未来市场机遇[22] 财务状况 - 公司的负债比率为52.5%，较2021年的39.1%有所增加[56] - 公司2022年12月31日的流动负债为人民币73.1百万元，较2021年的流动资产净值人民币142.5百万元有所下降，减少了33.5%[57] - 公司截至2022年12月31日的长期和短期借款分别为人民币540.9百万元和人民币45.2百万元[155] 公司治理 - 公司致力于维持高标准的企业治理[184] - 董事会认为公司在2022年12月31日前遵守了适用的企业治理准则[185] - 董事会负责确保公司维持健全有效的内部控制[191]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为1.916亿元，较2021年的2.301亿元减少16.7%[1] - 2022年经营亏损为5.954亿元，2021年经营亏损为3.987亿元[1] - 2022年公司拥有人应占亏损为5.561亿元，2021年为4.38亿元[1] - 2022年每股基本亏损为0.22元，2021年为0.18元[1] - 截至2022年12月31日每股净资产值为0.45元，截至2021年12月31日为0.67元[1] - 2022年总资为28.997亿元，2021年为39.713亿元[5] - 2022年总权益为11.165亿元，2021年为16.779亿元[6] - 2022年负债总额为17.832亿元，2021年为22.934亿元[6] - 截至2022年12月31日，集团流动负债超过流动资产约7300万元[10] - 截至2022年12月31日，公司收入为19.1576亿元[22] - 截至2022年12月31日，公司经营亏损为5.95402亿元[22] - 截至2022年12月31日，公司融资成本净额为7386.1万元[22] - 截至2022年12月31日，公司年度亏损为5.56494亿元[22] - 2022年公司收入为191,576千元，2021年为230,118千元，同比下降16.75%[24] - 2022年其他经营收入为31,966千元，2021年为32,492千元，同比下降1.62%[24] - 2022年其他亏损净额为284,262千元，2021年为174,351千元，同比增长63.04%[25] - 2022年总开支为312,805千元，2021年为271,092千元，同比增长15.38%[29] - 2022年融资收入为10,737千元，2021年为10,005千元，同比增长7.32%[30] - 2022年融资成本为84,598千元，2021年为86,662千元，同比下降2.38%[30] - 2022年所得税抵免为112,769千元，2021年为33,718千元，同比增长234.44%[31] - 2022年除所得税前亏损为669,263千元，2021年为475,349千元，同比增长40.79%[31] - 2022年每股基本亏损为0.22元，2021年为0.18元，同比增长22.22%[34] - 公司在2021年和2022年均无派付或宣派股息，董事会也不建议派付2022年末期股息[35] - 2021年投资物业总计26.01561亿元，2022年末降至16.85247亿元[36] - 2021年物业、厂房及设备总计2.53817亿元，2022年末降至1.99784亿元[38] - 2021年按公平值计入损益列账之金融资产总计2.58285亿元，2022年末降至0.4288亿元[39] - 2021年贸易及其他应收款项总额为7.60398亿元，2022年末降至5.19917亿元[40] - 2022年贸易应收款项为233.6万元，较2021年的288.5万元有所减少[40][42] - 2022年经营租赁应收款项为4404万元，较2021年的1.12788亿元减少[40] - 2022年融资租赁应收款项为1.52196亿元，较2021年的1.7682亿元减少[40] - 截至2022年12月31日，贸易及其他应付款项为1.85653亿元；2021年为2.07902亿元[51] - 截至2022年12月31日，合约负债为3111万元；2021年为3286.8万元[52] - 截至2022年12月31日，借款总额为5.86058亿元；2021年为6.56851亿元。2022年长期银行借款加权平均实际年利率为5.98%（2021年：6.47%），珠海祥耀长期银行贷款年利率为5.67%（2021年：5.72%），已抵押短期借款年利率为6.55%（2021年：6.55%）[53][54][55] - 截至2022年12月31日，资本承担为1.94309亿元；2021年为1.96486亿元[57] - 截至2022年12月31日，不可撤销经营租约未来最低租赁款项总额为6.8253亿元；2021年为11.2531亿元[58] - 2022年公司收入为1.916亿人民币，较2021年的2.301亿人民币减少16.7%[70] - 2022年公司拥有人应占亏损为5.561亿人民币，2021年为4.38亿人民币[71] - 2022年融资成本减少1.7%至7020万元，2021年为7140万元[85] - 2022年和2021年所得税抵免分别为8760万元和2510万元[86] - 2022年现金及现金等价物以及受限制银行存款为9480万元，较2021年的9110万元增加4.1%[91] - 2022年长期及短期借款分别为5.409亿元及4520万元，2021年分别为5.615亿元及9540万元；2022年资产负债率为52.5%，2021年为39.1%[92] - 2022年流动负债净值为7310万元，2021年为流动资产净值1.425亿元；2022年资产净值减少33.5%至11.165亿元，2021年为16.779亿元[93] - 2022年汇兑收益净额为320万元，2021年为汇兑亏损净额260万元[94] - 2022年雇员总人数为254名，2021年为327名[95] - 公司截至2022年12月31日止年度净亏损约为人民币556百万元[113] - 截至2022年12月31日，公司流动负债超过流动资产约人民币73百万元[113] - 截至2022年12月31日，公司银行借款总额约为人民币586百万元[113] - 截至2022年12月31日，公司须于12个月内偿还的即期银行借款约为人民币320百万元[113] - 截至2022年12月31日，公司现金及现金等价物约为人民币78百万元，受限制现金约为人民币17百万元[113] 公司业务线数据关键指标变化 - 公司有百货店业务和其他两个可报告经营分部[20] - 截至2022年12月31日，公司经营及管理15家百货店，总建筑面积为253,730平方米，自有物业建筑面积占比为36.4%[64] - 2022年百货店业务租金收入为1.845亿人民币，较2021年的2.089亿人民币减少11.7%[73] - 2022年百货店业务直接销售为650万人民币，较2021年的1100万人民币减少41.1%[74] - 2022年百货店业务其他亏损净额为2.403亿人民币，2021年其他收益净额为2040万人民币[77] - 2022年百货店业务投资物业的公平值亏损为2.219亿人民币，2021年为2.159亿人民币[78] - 2022年百货店业务存货采购及变动金额为520万人民币，较2021年的1040万人民币减少50.0%[79] - 2022年百货店业务雇员福利开支为4290万人民币，较2021年的5060万人民币减少15.2%[80] - 2022年百货店业务融资收入为1060万人民币，较2021年的1000万人民币增加6.0%[84] - 2022年百货店业务分部亏损3.75亿元，2021年亏损1.679亿元[87] - 2022年其他分部亏损1.815亿元，2021年亏损2.738亿元[88] 公司财务准则应用情况 - 公司于2022年1月1日开始的年度报告期首次应用多项准则修订[17] - 部分新订及经修订准则于2023年1月1日生效，除国际财务报告准则第17号外，预计对综合财报无重大影响[18] 公司税务情况 - 公司附属公司一般适用所得税税率为25%，部分中国附属公司可享小微实体税项抵免[32] 公司资产出售及借款偿还情况 - 公司拟出售账面价值3.5亿元的待出售物业，以偿还约2.54亿元有抵押银行借款[13] - 公司将在2024年第一季度偿还1.96亿元的长期有抵押借款[13] - 2022年公司以5412.3万元出售13.2亿股富元国际集团有限公司普通股投资，亏损5334.2万元[39] - 2022年8月29日公司全资附属公司出售富元国际集团有限公司13.2亿股股份，总代价6045.6万港元[97] 公司应收款项减值及拨备情况 - 截至2022年12月31日，应收关联方款项中对晟润丰未偿还结余作出1.35亿元减值计提拨备，2021年无[45] - 截至2022年12月31日，经营租赁应收款项总额为4.404亿元，计提拨备1619.1万元；2021年总额为11.2788亿元，计提拨备6706.6万元[47] - 截至2022年12月31日，融资租赁投资总额为18.6946亿元，净额为15.2196亿元，应收款项净额为15.0828亿元；2021年总额为21.0763亿元，净额为17.682亿元，应收款项净额为17.5477亿元[47] 公司其他资产情况 - 2022年及2021年12月31日，收购土地按金6295万元已计入预付款项的非即期部分[48] - 截至2022年及2021年12月31日，待出售物业账面价值为3.84622亿元，累计减值亏损为3462.2万元，确认持有待出售物业为3.5亿元[49] - 2022年及2021年12月31日，若干长期银行借款以3.5亿元的待出售物业作抵押[50] 公司银行授信额度情况 - 2022年12月31日，公司有未使用的银行授信额度5500万元[13] 公司治理及审核情况 - 公司董事在截至2022年12月31日止年度一直符合证券交易标准守则规定[106] - 截至公告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成[107] - 截至2022年12月31日止年度，审核委员会举行两次定期会议[108] - 罗兵咸永道确认初步公告财务数字与经审核综合财务报表金额一致[109] - 独立核数师认为综合财务报表真实反映公司财务状况等[112]