财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收入为1.88351亿人民币，较2022年同期的14.30024亿人民币下降87%[2][3] - 2023年上半年毛损为1.27008亿人民币，较2022年同期的7725.2万人民币增加64%[2][3] - 2023年上半年除税前亏损为2.68867亿人民币，较2022年同期的1.76403亿人民币增加52%[2][3] - 2023年上半年期内亏损为2.77368亿人民币，较2022年同期的3.16863亿人民币减少12%[2][3] - 2023年上半年每股基本亏损为2.26分人民币，较2022年同期的2.68分人民币减少16%[2][4] - 2023年6月30日，公司拥有人应占集团总亏绌约为9.96亿人民币，流动负债较流动资产超出约6.41亿人民币[8] - 2023年6月30日，集团总借贷约为27.41亿人民币，其中约26.15亿人民币以账面价值约23.68亿人民币的物业等作抵押[8] - 2023年6月30日，集团无法偿还本金总额约26.73亿人民币的借贷及相关应付利息约13.80亿人民币[9] - 违约借贷的全部未偿还本金及应付利息金额约40.53亿人民币将按需立即偿还，另有5900万本金及1900万利息的其他借贷也需一年内或按需偿还[10] - 集团就隆通公司借贷提供财务担保，未偿还本金及应付利息分别约为2.09亿人民币及2800万人民币[10] - 2023年7月26日集团重组生效，完成994,019,402股普通股认购及313,000,000股普通股配售减持，现金代价为1.68亿港元（约1.53914亿元人民币）[12] - 若集团重组及计划于2023年6月30日生效，账面价值分别为10.52741亿元及5.94139亿元的借贷及应付利息将获终止确认[12] - 若集团重组及计划于2023年6月30日完成，余下借贷及应付利息分别约16.78985亿元及8.04414亿元，已违约及交叉违约[14] - 2023年上半年物业发展分部销售已竣工物业收入为1.88351亿元，2022年同期为14.27741亿元[26] - 2023年上半年客户合约收入及总收入为1.88351亿元[26] - 2023年上半年除税前亏损268,866千元，2022年上半年除税前亏损176,403千元[27][28] - 2023年6月30日综合资产总值8,384,639千元，2022年12月31日综合资产总值8,448,147千元[28][29] - 2023年6月30日综合负债总额8,500,144千元，2022年12月31日综合负债总额8,220,813千元[29] - 2023年上半年融资成本66,987千元，2022年上半年融资成本96,257千元[27][28][30] - 2023年上半年所得税开支8,501千元，2022年上半年所得税开支140,460千元[31] - 2023年上半年期内亏损经扣除待售物业成本212,842千元等项目后达致，2022年上半年经扣除待售物业成本1,411,040千元等项目后达致[34] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为(256,813)千元，2022年上半年为(304,358)千元，普通股加权平均数均为11,365,386,067 [35] - 2023年1月1日及6月30日投资物业按公允价值列账均为657,490千元[36] - 截至2023年及2022年6月30日止6个月，公司均未向股东支付或建议任何股息[34] - 2023年6月30日发展中物业为4,683,967千元，待售物业为1,261,118千元，总计5,945,085千元；2022年12月31日发展中物业为3,763,237千元，待售物业为2,138,053千元，总计5,901,290千元[40] - 2023年6月30日物业销售所得应收账款为1,262千元，2022年12月31日为795千元[40] - 2023年6月30日保证金约为109,665,000元，2022年12月31日为81,688,000元[43] - 2023年6月30日其他应收款项、按金及预付款项为829,029千元，2022年12月31日为810,836千元[40] - 2023年6月30日应付账款为227,520千元，2022年12月31日为177,140千元[47] - 2023年6月30日应付利息为1,398,553千元，2022年12月31日为1,212,968千元[47] - 2023年6月30日总借贷为2,740,946千元，2022年12月31日为2,704,114千元[49] - 截至2023年6月30日止6个月，公司筹集新借贷约零元，2022年同期为200,000元；偿还借贷约9,668,000元，2022年同期为92,000,000元[50] - 截至2023年6月30日，隆通获转让借贷及违约借贷未偿还本金及应付利息合共236,912,000元，2022年12月31日为229,535,000元[53] - 若集团重组及计划于2023年6月30日生效，账面价值分别为1,052,741,000元及594,139,000元的借贷及应付利息将获终止确认[54] - 2022年12月31日及2023年6月30日，法定股本股份数目为50,000,000,000股，金额为500,000千港元，等值人民币423,381千元；已发行及缴足股份数目为11,365,386,067股，金额为113,654千港元，等值人民币96,031千元[55] - 2023年6月30日和2022年12月31日，抵押资产分别为2,368,440千元人民币和2,443,074千元人民币，其中待售物业从1,315,452千元人民币降至1,241,354千元人民币[56] - 2023年6月30日和2022年12月31日，物业发展已订约但未拨备的承担分别为3,421,457千元人民币和3,460,748千元人民币[57] - 2023年6月30日和2022年12月31日，或然负债分别为3,746,363千元人民币和4,327,698千元人民币，其中授予物业买家的按揭融资担保从4,098,163千元人民币降至3,509,451千元人民币[58] - 2023年7月26日，认购人及承配人分别获发行994,019,402股及313,000,000股普通股，现金代价共168,000,000港元（约153,914,000元人民币），集团重组完成，相关申索解除[59][60] - 截至2023年6月30日止六个月，物业销售收入约188,351,000元人民币，较过往期间减少86.8%；租金收入为零，过往期间约2,283,000元人民币[61][62][63] - 截至2023年6月30日止六个月，销售及分销费用约12,995,000元人民币，费用收入比率为6.90%（过往期间1.36%）；行政开支约35,650,000元人民币，费用收入比率为18.93%（过往期间1.61%）[64] - 截至2023年6月30日止六个月，融资成本约66,987,000元人民币（过往期间约96,257,000元人民币）；所得税开支约8,501,000元人民币（过往期间约140,460,000元人民币）[65][66] 业务相关事件 - 2023年1月17日，湖南兴汝破产清算申请获长沙法院接纳，2022年12月31日其资产净值为3.99465亿元[15] - 截至2023年6月30日止6个月无重大收购及出售事项[22] - 集团采取措施减轻流动资金压力，包括说服贷款人、寻求投资者、控制成本及寻找替代融资方案，但达成计划存在不确定性[16][17][18] - 公司考虑在中国开展贸易业务，包括建材、食品及健康相关产品，还考虑丰富投资组合，发展法国、日本、马来西亚等国家业务[68][69] 公司治理与信息披露 - 董事会决定不宣派期内中期股息（过往期间无）[72] - 公司主席及行政总裁职责归属于金子博博士，重大决定经咨询董事会后作出，公司将继续审阅及提升企业管治常规[74] - 公司采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事进行证券交易的行为守则，各董事期内遵守规定标准[75] - 截至2023年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券[76] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团期内未经审核中期业绩[77] - 中期业绩公告于联交所及公司网站刊载，2023年中期报告将适时寄发股东并于联交所及公司网站刊载[78] - 公告日期，董事会成员包括一名执行董事金子博博士、一名非执行董事钟浩为先生及三名独立非执行董事[78] 法律相关事件 - 2023年7月26日，百慕达法院下令驳回违约借贷贷款人提出的清盘呈请[13] 会计政策 - 编制截至2023年6月30日止6个月的简明综合财务资料采用的会计政策与2022年一致，应用香港财务报告准则修订本无重大影响[24][25] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年物业发展分部收入188,351千元，物业投资分部收入为0，分部总计188,351千元；2022年上半年物业发展分部收入1,427,741千元，物业投资分部收入2,283千元，分部总计1,430,024千元[27][28]