放贷业务目标客户 - 放贷业务目标客户为净值或抵押品约500万港元以上个人客户及贷款规模100万 - 4亿港元企业客户[2] 放贷业务信贷期与利率变化 - 2022年放贷业务授予客户信贷期2个月至3年，利率5%-18%，2021年为8%-18%[6] 放贷业务客户数量与应收贷款账面净值变化 - 2022年12月31日放贷业务客户数量为6名，应收贷款账面净值约4.202亿港元，2021年约4.324亿港元[7] 放贷业务最大及五大客户应收贷款占比变化 - 2022年12月31日最大客户应收贷款约3.548亿港元，占应收款项约84.4%，2021年约72.2%[7] - 2022年12月31日五大客户应收贷款约4.19亿港元，占应收款项约100%，2021年约90.7%[7] 应收孖展贷款账面净值变化 - 2022年12月31日应收孖展贷款账面净值约7280万港元，2021年约5.439亿港元[8] 其他应收贷款账面净值变化 - 2022年12月31日其他应收贷款账面净值约14.36亿港元，2021年约15.139亿港元[9] 贷款及垫款抵押情况 - 2022年12月31日约7.835亿港元贷款及垫款由借款人物业及上市证券作抵押[10] 减值亏损变化 - 2022年确认减值亏损约2.926亿港元，2021年为3.707亿港元[12] 其他应收贷款减值原因 - 其他应收贷款减值约2.825亿港元中，约2.173亿港元为2022年1月贷给中国地产开发项目公司的到期未还款[12] 应收贷款可收回性管理 - 公司将持续监测全部应收贷款余额可收回性[15] - 评估收回应收贷款可能性时会考虑过往还款记录、逾期期间长度和经济环境变动等资料[15] - 公司管理层将基于借款人信誉对应收贷款可收回性作定期个别评估[15] 逾期还款处理措施 - 若借款人未能准时还款或要求延长贷款期限，公司会先发出还款通知或催缴函[15] - 视借款人反应，公司可能对逾期还款借款人采取法律行动或行使抵押品权利[15] 信贷风险评估 - 公司认为定量及定性资料对厘定信贷风险至关重要[16] - 考虑相关因素后，管理层认为公司能大幅降低放贷业务信贷风险[16] 董事会成员构成 - 公告日期董事会有三位执行董事，分别为黄万胜、李敏斌及黄炜[16] - 公告日期董事会有一位非执行董事张弛[16] - 公告日期董事会有三位独立非执行董事，分别为王振邦、李国安及赵伊子[16]