利润分配 - 截至2023年12月31日，公司母公司报表期末未分配利润为14.0860960782亿元，拟向全体股东每股派发现金红利0.23元（含税），合计拟派发现金红利8653.527268万元[5] - 公司于2023年3月16日审议通过《2022年度利润分配预案》，4月7日审议通过《2022年度利润分配方案》，5月19日实施完毕[119] - 2023年每10股派息2.3元（含税），现金分红金额86,535,272.68元，占归属于上市公司普通股股东净利润的比率为637.63%[120][124] - 2022年每10股派息2.5元（含税），现金分红金额94,060,079.00元，占归属于上市公司普通股股东净利润的比率为52.32%[120] - 2021年每10股派息2.0元（含税），现金分红金额75,248,063.20元，占归属于上市公司普通股股东净利润的比率为66.76%[120] 整体财务关键指标变化 - 2023年营业收入2.1694631928亿元，较2022年减少4.48% [21] - 2023年归属于上市公司股东的净利润1357.138803万元，较2022年减少92.45% [21] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8939.101835万元，较2022年增长5.12% [21] - 2023年经营活动产生的现金流量净额1.1375320418亿元，较2022年增长51.91% [21] - 截至2023年末，归属于上市公司股东的净资产22.9287890044亿元，较2022年末减少3.47% [21] - 截至2023年末，总资产25.3554042534亿元，较2022年末减少5.32% [21] - 2023年基本每股收益0.04元/股，较2022年减少91.67% [22] - 2023年加权平均净资产收益率0.59%，较2022年减少7.17个百分点 [22] - 2023年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率3.86%，较2022年增加0.19个百分点 [22] - 2023年公司实现营业收入2.17亿元，归属上市公司股东净利润1357.14万元[44] - 2023年归属上市公司股东扣非净利润8939.10万元，同比增长5.12% [44] - 2023年经营活动现金流量净额1.14亿元，同比增长51.91% [44] - 营业收入为2.1694631928亿元，较上年同期减少4.48%，主要系酒店租赁收入和杭州百货大楼商品销售收入减少所致[46] - 营业成本为0.2359376881亿元，较上年同期减少27.59%，主要系公司折旧和摊销减少所致[46] - 销售费用为0.2750881925亿元，较上年同期下降13.37%，主要系杭州百货大楼用工支出减少所致[46] - 管理费用为0.5708880033亿元，较上年同期增加24.97%，主要系本期杭州百货大楼计提委托管理费增加所致[46] - 财务费用为 - 29.61664万元，较上年同期下降106.69%，主要系公司本期银行存款利息收入增加所致[46] - 经营活动产生的现金流量净额为1.1375320418亿元，较上年同期增加51.91%，主要系本期支付税费减少所致[46] - 2023年公司现金及现金等价物净增加额9585.87万元，经营活动现金流净额11375.32万元，同比增加3887.25万元；投资活动现金流净额7594.56万元，同比增加12542.18万元；筹资活动现金流净额 -9384.01万元，同比减少1899.20万元[57] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少92.45%，主要因二级市场股票公允价值变动损益减少13674.62万元[58] 分季度财务数据 - 第一至四季度营业收入分别为56,509,140.29元、50,147,850.98元、45,361,999.72元、64,927,328.29元[24] - 第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为3,487,667.02元、17,193,514.45元、127,756.95元、 - 7,237,550.39元[24] - 第一至四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润分别为25,671,512.62元、17,934,739.18元、32,279,007.81元、13,505,758.74元[24] - 第一至四季度经营活动产生的现金流量净额分别为10,595,676.18元、14,297,740.41元、27,402,924.16元、61,456,863.43元[24] 非经常性损益 - 2023年非流动性资产处置损益为 - 250.66元，计入当期损益的政府补助为27,905,606.52元，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的损益为 - 139,720,625.73元[26] - 2023年委托他人投资或管理资产的损益为1,469,889.04元，其他营业外收入和支出为1,460,804.96元，其他符合非经常性损益定义的损益项目为10,068,999.67元[27] - 2023年信托产品投资和股权配套融资形式的投资预期信用损失计提与转回涉及金额7,914,820.89元，协定存款利息收入3,460,217.97元，丧失控制权后剩余股权按公允价值重新计量产生的利得本期部分转回 - 1,306,039.19元[29] 金融资产变动 - 交易性金融资产期初余额962,725,777.76元，期末余额848,278,571.87元，当期变动 - 114,447,205.89元，对当期利润影响 - 160,209,550.27元[32] - 其他非流动金融资产期初余额511,623,310.08元，期末余额466,676,458.46元，当期变动 - 44,946,851.62元，对当期利润影响 - 10,720,818.78元[32] - 其他债权投资期初余额2,390,590.00元，期末余额20,531,000.00元，当期变动18,140,410.00元[32] - 货币资金期末数193969772.28元，占总资产7.65%，较上期增加118.73%，主要系协定存款增加[58] - 预付款项期末数1032667.69元，占总资产0.04%，较上期减少49.56%，主要系百货大楼预付采购款减少[58] - 存货期末数297079.97元，占总资产0.01%，较上期减少59.42%，主要系百货大楼经销库存商品减少[58] - 一年内到期的非流动资产期末数150326598.17元，占总资产5.93%，较上期减少37.80%，主要系收回一年内到期信托产品[58] - 其他债权投资期末数20531000元，占总资产0.81%，较上期增加758.83%，主要系购买公司债券[58] - 股票期初数400531987.23元，本期公允价值变动损益 -169208966.86元，期末数316973245.18元[67] - 债券期初数2390590元，本期公允价值变动损益 -2832307.18元，期末数20531000元[67] - 2023年理财、国债等投资合计金额15.17亿元，公允价值变动损益为 -1.71亿元[68] 各业务线数据 - 杭州百货大楼2023年实现营业收入17798.92万元[33] - 2023年度公司物业租金及配套管理服务费收入840.38万元[33] - 截至2023年12月底，湖墅南路物业总体出租率达98% [33] - 2023年其他租赁物业和收藏品市场合计实现营业收入2569.67万元[33] - 截至2023年12月底，杭州百大置业商业出租率达96%，自持写字楼出租率达85% [34] - 商贸服务行业毛利率为89.12%，较上年增加3.47个百分点，营业收入较上年减少4.48%，营业成本较上年减少27.59%[49] - 商品销售毛利率为89.48%，较上年增加4.70个百分点，营业收入较上年减少2.68%，营业成本较上年减少32.75%[49] - 租赁业务毛利率为80.42%，较上年减少0.03个百分点，营业收入较上年减少5.11%，营业成本较上年减少4.95%[49] - 本报告期，公司确认杭州百货大楼外立面改造广告位租赁收入188.37万元[152] - 本报告期，公司确认延安路物业一层部分房屋租金收入136.63万元[153] - 公司从杭州海维取得租金及配套管理服务费收入840.38万元[158] - 公司从杭州背包处取得租赁收入157.15万元[159] - 公司从德钰酒店取得租赁收入98.13万元[160] - 公司从杭停取得停车场地租赁收入408.81万元[160] 投资业务情况 - 2023年末新干世业管理股权投资基金规模超十亿元[35] - 公司投资4支私募股权基金合计认缴1.4亿元，实际累计出资1.1亿元[37] - 公司对杭州源聚丰创业投资合伙企业（有限合伙）累计实缴4200万元，持股20%；对杭州浙丰宏胜创业投资合伙企业（有限合伙）累计实缴2800万元，持股13.61%，合计投资7000万元，本期损益影响210.19万元[64][65] - 公司持有杭州银行、金地商置等多只股票，如杭州银行最初投资成本1.35亿元，期末账面价值1.35亿元[69] - 2024年2月8日，公司转让全部16金地02债券，收回资金2369.61万元[70] - 公司投资4支私募股权基金，如杭州源聚丰创业投资合伙企业认缴金额6000万元，实缴4200万元，公司占股20%[72] - 2023年9月25日，公司出资300万元认购纳镜科技新增注册资本，取得1.1070%股权[73] - 公司投资花样年项目已累计收回9601.24万元，尚余本金398.76万元未收回，本期转回减值准备3.33万元[76] - 公司认购的“中航信托•天启【2020】552号”于2023年11月7日收回，收回本金4000万元，累计收益228.83万元，转回信用减值准备788.15万元[76] - 公司认购的“中融 - 岱远基建5号”于2023年12月25日收回，收回本金5000万元，累计收益329.53万元[77] - 2023年9月25日，公司与杭州浙丰宏胜创业投资合伙企业合计出资2100万元认购杭州纳境科技有限公司新增注册资本，公司出资300万元，取得1.1070%股权[150] 供应商采购情况 - 前五名供应商采购额2.096131亿元，占年度采购总额33.19%；其中关联方采购额0.668605亿元，占年度采购总额10.59%[54] 公司治理与人员变动 - 2022年年度股东大会于2023年4月7日召开，决议刊登于www.sse.com.cn，披露日期为2023年4月8日[92] - 2023年第一次临时股东大会于2023年4月27日召开，决议刊登于www.sse.com.cn，披露日期为2023年4月28日[92] - 2023年第二次临时股东大会于2023年5月15日召开，决议刊登于www.sse.com.cn，披露日期为2023年5月16日[92] - 吴南平、柳宇涛等因换届选举担任新职务，陈夏鑫、王卫红等因期满离任[103] - 丰奕晓被聘任为财务总监，潘超因个人原因辞职离任[103] - 丁晓兰补选为职工监事，丰奕晓因工作变动辞任职工监事[103] - 2023年公司召开十届二十五次至十一届四次董事会会议，部分会议有具体审议议案[106] - 年内召开董事会会议8次，其中现场会议2次，通讯方式会议5次，现场结合通讯方式会议1次[107] - 报告期内审计委员会召开5次会议，提名委员会召开3次会议，薪酬与考核委员会召开3次会议，战略决策委员会召开1次会议[110][111][113][114] 人员薪酬与福利 - 2023年初董事、监事和高级管理人员持股总数为17,259,581股，年末持股总数不变[95] - 董事长吴南平2023年从公司获得的税前报酬总额为91.56万元[95] - 董事沈慧芬年初和年末持股数均为46,829股，2023年从公司获得的税前报酬总额为120.32万元[95] - 董事董振东年初和年末持股数均为225,000股，2023年从公司获得的税前报酬总额为108.07万元[95] - 董事陈琳玲年初和年末持股数均为75,000股，2023年从公司获得的税前报酬总额为75.07万元[95] - 独立董事何超2023年从公司获得的税前报酬为8万元[95] - 独立董事童民强和罗春华2023年从公司获得的税前报酬均为5.4万元[95]