财务表现 - 2022年收益约为人民币24.08亿元，较2021年下跌约42.6%[7] - 2022年毛利率为7.9%，较2021年下跌0.4个百分点[2] - 2022年年度亏损约为人民币78.19亿元，2021年为盈利约12.53亿元[3] - 2022年每股基本亏损为人民币259.67分，2021年每股基本盈利为人民币21.21分[5] - 2022年董事会不建议派发年度末期股息，2021年每股派息为港仙1[6] - 2022年经营活动所用现金净额为人民币-13.55亿元，2021年为780.86万元[12] - 2022年投资活动所用现金净额为人民币-33.04亿元，2021年为-153.35亿元[12] - 2022年融资活动所用现金净额为人民币-40.14亿元，2021年为-166.60亿元[12] - 2022年流动负债为人民币45.27亿元，2021年为23.99亿元[10] - 2022年非流动资产总额为人民币89.79亿元，2021年为78.02亿元[10] - 截至2022年12月31日，集团产生净亏损人民币1,355,166,000元，经营现金流出净额为人民币4,561,407,000元[17] - 截至2022年12月31日，集团流动负债净额为人民币7,818,510,000元，银行及其他贷款及优先票据总额为人民币23,661,353,000元[17] - 2022年本集团的总收益为人民币24,082,521千元，较2021年的41,958,757千元下降约42.6%[29] - 2022年毛利为1,901,402千元，同比下降72.1%，毛利率为7.9%[70] - 2022年净亏损为7,818,510千元，权益持有人应占亏损为7,561,017千元[70] - 截至2022年12月31日，总现金为4,352,483千元，同比下降55.8%[71] - 截至2022年12月31日，总资产为138,956,968千元，同比增长1.9%[71] - 截至2022年12月31日，总负债为138,328,050千元，同比下降73.9%[71] - 2022年每股基本亏损为2.5967元[70] - 2022年流动比率为96.2%，较2021年提升9.8%[71] - 2022年净借贷比率为0.34，同比下降76.7%[71] 经营挑战 - 2022年中国房地产行业面临流动资金压力，预售大幅下滑，集团的已订约销售亦大幅下跌[17] - 由于外部融资渠道有限，集团面临短期流动资金压力[18] - 当前宏观经济情况及房地产行业复苏的不确定性，给集团带来重大挑战[19] - 本集团面临的主要挑战包括流动性管理、债务重组及与放款人维持关系的能力[23] 未来展望与策略 - 为应对流动资金压力，集团计划实施债务管理措施，并与现有放款人磋商以寻求额外融资[21] - 集团将加快预售及销售开发中物业及已竣工待售物业，以改善现金流[21] - 集团董事认为，假设上述计划得以成功实施，将拥有充足营运资金以履行未来财务责任[22] - 公司致力于业务多元化，扩展酒店、文化旅游及绿色基地，以分散营运风险[83] - 公司计划在未来进一步扩展市场，尤其是在住宅和商业地产领域[120] - 2023年房地产业务将继续以“保交楼、保民生”为重点，预计将获得更多实质性进展[183] - 2023年整体市场预计呈现基本平稳、逐步复苏的态势，市场信心逐步修复[183] 项目与市场扩张 - 截至2022年12月31日，公司共有17个新开工项目，开工面积为163.8万平方米[108] - 在建项目总数为184个，总建筑面积约为2832.5万平方米[110] - 公司在多个城市的项目布局，显示出其市场扩张的战略意图[109] - 2023年公司计划动工建设72个项目，建筑面积约4,257,730平方米[185] - 2023年公司计划交付113个项目，建筑面积约为10,698,156平方米[189] 人力资源与管理 - 2022年公司员工总数为2,188人，较2021年的2,976人减少[99] - 公司在客户服务方面整合多业务板块，建设统一的客服系统，提升客户体验[181] - 公司的风险管理系统由审计委员会及董事会持续监控和改良，确保风险应对措施的有效性[196] 绿色与可持续发展 - 公司通过集中设计、采购和施工，积极推进住宅产业化，降低材料损耗率和废料排放量[177] - 公司制定了《建业集团绿色建筑项目实施管理办法》，提升建筑节能标准和环保效益[175] - 2022年公司符合绿色建筑标准的项目数量为66个，总建筑面积约为1,056万平方米[175] 文化与旅游项目 - 建业文化旅游板块致力于河南省内文化旅游地产项目的开发与运营，聚焦郑州、开封、洛阳等核心城市[143] - 电影小镇在2022年接待游客约76万人次，实现营业额约0.9亿元人民币[147] - 2022年，尽管受到郑州多轮新冠疫情影响，该项目全年接待游客超过500万人次，观剧人次突破300万人次，实现营业额约人民币1.3亿元[149] 股东与财务政策 - 董事会决定不建议派发截至2022年12月31日的末期股息，反映出公司对未来财务状况的谨慎态度[199] - 2022年中期股息未派发，显示出公司在财务分配上的保守策略[199] - 本公司将于2023年5月25日举行股东周年大会[200]