公司债务情况 - 公司有7.5亿美元利率5.375%的2028年到期高级票据、6.5亿美元利率4.125%的2029年到期高级票据和6.5亿美元利率4.375%的2031年到期高级票据[177] - 2023年公司新增借款1.15亿美元，提取现有抵押贷款2.443亿美元，偿还抵押贷款1.108亿美元，提取担保桥地债券2亿美元，截至2023年9月30日有11亿美元未提取的贷款人承诺[260] - 截至2023年9月30日，公司有52亿美元未偿还债务，11亿美元未提取的贷款人承诺，未合并企业债务份额为1.286亿美元[271] - 截至2023年9月30日，公司净债务为41.45255亿美元[275] - 截至2023年9月30日，公司有16亿美元可变利率债务未偿还，其中2.758亿美元通过利率互换转换为固定利率，3.948亿美元有利率上限合约[277] - 截至2023年9月30日，浮动利率每增加1%，年度利息成本将增加约980万美元[278] - 截至2023年9月30日，浮动利率每上升1.00%，年度利息成本将增加约980万美元[278] 公司资产情况 - 公司获奖资产包括约10.1万英亩的MPC投资组合及其他资产，分布在从纽约到夏威夷的七个州[178] 公司架构与业务规划 - 2023年7月17日，公司董事会授权创建控股公司结构，8月11日，新控股公司Howard Hughes Holdings Inc.取代The Howard Hughes Corporation成为在纽交所上市的公司[181] - 2023年10月5日，公司宣布有意成立Seaport Entertainment部门，预计包含纽约和拉斯维加斯的娱乐相关资产，公司持有拉斯维加斯时尚秀购物中心上方空中权80%的权益[181] - 公司计划在2024年将Seaport Entertainment分拆为独立的上市公司，但无法保证分拆的最终时间和是否会发生[182] - 2023年10月5日公司宣布计划成立Seaport Entertainment新部门，预计2024年分拆为独立上市公司[222] - Seaport业务分为房东运营、管理业务、Tin Building以及活动和赞助四类[224] - 2023年第四季度，公司计划推出The Lawn Club，将改造超20,000平方英尺的富尔顿市场大楼[227] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本季度普通股股东应占净收入降至净亏损5.442亿美元，上年同期为净收入1.081亿美元[186] - 公司保持强劲流动性，拥有4.917亿美元现金及现金等价物和11亿美元未动用贷款承诺[186] - 2023年前九个月普通股股东应占净收入减少7.179亿美元，至亏损5.861亿美元[187] - 2023年第三季度公司收入为1.5万美元，2022年同期为1.4万美元，增加1000美元；2023年前三季度为4.5万美元，2022年同期为4.3万美元，增加2000美元[257] - 2023年第三季度公司所得税费用减少17860万美元，主要因税前收入减少[258] - 2023年第三季度公司一般及行政费用增加210万美元，主要因薪酬及其他费用增加[258] - 2023年前三季度所得税费用减少2.032亿美元，公司其他收入增加190万美元，一般及行政费用增加450万美元，公司净利息费用增加260万美元[259] - 2023年前三季度经营活动净现金使用量为3.597亿美元，2022年同期为提供2.155亿美元，净增加5.752亿美元[261][263] - 2023年前三季度投资活动净现金使用量为2.537亿美元，2022年同期为1.558亿美元，增加9790万美元[261][264] - 2023年前三季度融资活动净现金提供量为4.503亿美元，2022年同期为使用3.5亿美元，变化8.004亿美元[261][265] 运营资产数据关键指标变化 - 本季度运营资产净营业收入为6070万美元，较上年同期增加210万美元[186] - 运营资产税前收益减少3130万美元，主要因利息费用增加等因素[190] - 2023年前三季度运营资产净营业收入（NOI）为1.81143亿美元，较2022年的1.73132亿美元增加801.1万美元[197] 多户住宅、写字楼、零售业务数据关键指标变化 - 2023年前三季度多户住宅NOI增加480.2万美元，主要得益于冬季天气相关保险理赔、新物业持续招租和租金增长[199] - 2023年前三季度写字楼NOI增加740万美元，主要源于一次性租约终止费用、持续招租活动和减免期到期[199] - 2023年前三季度零售NOI增加150万美元，主要受租户升级、零售销售增长和租赁增加推动[199] MPC业务数据关键指标变化 - 本季度MPC税前收益为8480万美元，较上年同期增加940万美元[186] - 2023年前三季度总体规划社区（MPC）土地销售为1.77045亿美元，较2022年的1.99032亿美元减少2198.7万美元[200] - 2023年前三季度MPC总营收为2.36123亿美元，较2022年的2.6699亿美元减少3086.7万美元[200] - 2023年前三季度MPC总运营费用为1.03668亿美元，较2022年的1.13087亿美元减少941.9万美元[200] - 2023年前三季度MPC部门税前利润（EBT）为2.02096亿美元，较2022年的2.06327亿美元减少423.1万美元[200] - 2023年前三季度布里奇兰（Bridgeland）EBT为7685万美元，较2022年的5213.9万美元增加2471.1万美元[203] - 2023年前三季度萨默林（Summerlin）EBT为1.16996亿美元，较2022年的1.52331亿美元减少3533.5万美元[203] - 2023年第三季度MPC销售净额增加710万美元，主要因住宅、超级地块销售面积增加及商业销售面积减少[210] - 2023年前三季度MPC销售净额减少3960万美元，主要因超级地块、商业、定制地块销售面积减少及建筑商价格参与度降低[215] - 2023年前三季度MPC细分业务EBT减少420万美元，其中Summerlin减少3530万美元，The Woodlands Hills减少750万美元，Bridgeland增加2470万美元，The Woodlands增加1460万美元[211][212][213][214] - 2023年第三季度MPC净贡献增加4980万美元，2023年前三季度减少860万美元[218] - 2023年前三季度MPC土地库存活动中，开发支出2.56214亿美元，MPC销售成本6613.4万美元，MUD可报销成本1.08277亿美元[219] - 2023年第三季度住宅销售方面，38.4英亩平均售价56.6万美元/英亩，上年同期20.8英亩平均售价52万美元/英亩[210] - 2023年前三季度超级地块销售方面，39.2英亩平均售价130万美元/英亩，上年同期70.8英亩平均售价110万美元/英亩[215] 海港业务数据关键指标变化 - 本季度海港业务净营业收入亏损90万美元，较上年同期减少250万美元[186] - 海港业务税前收益减少7.334亿美元，主要因7.095亿美元减值费用[190] - 截至2023年9月30日的三个月，海港业务部门税前利润（EBT）较上年同期减少7.14亿美元；九个月减少7.334亿美元[234][236][238] - 海港物业净营业收入（NOI）截至2023年9月30日的三个月减少250万美元，九个月减少410万美元[239] - 海港包括管理业务、活动与赞助和Tin Building在内，约67%已出租[238] Tin Building业务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日的三个月，Tin Building租赁付款为280万美元，九个月为850万美元[235] - 截至2023年9月30日的三个月，折旧费用增加120万美元；九个月增加660万美元，主要与2022年第三季度投入使用的Tin Building有关[236][240] - 2023年第三季度Tin Building NOI为228.6万美元，2022年同期为161.2万美元，增长67.4万美元；2023年前三季度为706.1万美元，2022年同期为161.2万美元，增长544.9万美元[244] - 2023年第三季度Tin Building by Jean - Georges NOI亏损807.4万美元，2022年同期亏损1136.6万美元，减少亏损329.2万美元；2023年前三季度亏损2686.7万美元，2022年同期亏损2056.5万美元，增加亏损630.2万美元[244] 战略发展业务数据关键指标变化 - 本季度战略发展业务税前收益为70万美元，较上年同期减少1.234亿美元[186] - 2023年第三季度战略发展部门EBT为68.7万美元，2022年同期为12413.6万美元，减少12344.9万美元；2023年前三季度为 - 1778.4万美元，2022年同期为12785万美元，减少14563.4万美元[247] - 2023年前三季度战略发展部门中，共管公寓销售净收入减少12670万美元，共管公寓销售成本增加1340万美元[249] 项目建设与销售情况 - 截至2023年9月30日，在建的三座塔楼97.8%的单元已签约[186] - 250 Water Street项目场地修复工作约完成80%，预计2023年完成[233] - 截至2023年9月30日，6座已完工塔楼几乎100%售出，仅Kō'ula剩1套后续售出[250] - 截至2023年9月30日，3座在建塔楼中，Victoria Place 100%预售，The Park Ward Village 93.6%签约，Ulana Ward Village 100%预售[251][252][253] - 截至2023年9月30日，预开发项目Kalae 85.1%签约[254] 租赁收入情况 - 截至2023年9月30日的三个月，租赁收入为521.3万美元，上年同期为500.1万美元；九个月租赁收入为1623.1万美元，上年同期为1227.7万美元[234] 音乐会活动情况 - 2023年夏季音乐会系列从5月持续到10月，有60场演出，售出超194,000张门票，占可用门票库存超93%；二季度举办19场音乐会，接待约58,000名客人，三季度举办39场，接待约113,000名客人[231] 公司其他权益情况 - 公司持有Jean - Georges Restaurants 25%的权益，该公司在全球经营超40家餐厅和酒店业务[226] 公司债务契约遵守情况 - 截至2023年9月30日，除六项物业层面债务工具外，公司遵守所有物业层面债务契约；除一项1100万美元物业层面债务工具的杠杆比率契约外，遵守所有担保人债务契约[272][273]