公司股权结构 - 公司持有Host L.P.约99%的合伙权益[81] 整体财务数据关键指标变化 - 2023年第二季度总营收13.93亿美元，同比增长0.9%；年初至6月30日总营收27.74亿美元，同比增长13.0%[85] - 2023年第二季度净利润2.14亿美元，同比下降17.7%；年初至6月30日净利润5.05亿美元，同比增长33.6%[85] - 2023年第二季度GAAP运营利润率为17.9%，同比下降580个基点；年初至6月30日为17.9%，同比下降40个基点[85] - 截至2023年6月30日的季度，公司总营收13.93亿美元，同比增长0.9%；年初至今总营收27.74亿美元，同比增长13.0%[99] - 截至2023年6月30日的季度，公司运营成本和费用中，物业级成本11.17亿美元，同比增长7.8%；年初至今为22.19亿美元，同比增长12.9%[99] - 2023年Q2净收入2.14亿美元，2022年同期为2.6亿美元；2023年上半年净收入5.05亿美元，2022年同期为3.78亿美元[170] - 2023年Q2 EBITDA为4.41亿美元，2022年同期为4.98亿美元；2023年上半年EBITDA为9.48亿美元，2022年同期为8.08亿美元[170] - 2023年Q2 EBITDAre为4.46亿美元，2022年同期为5.06亿美元；2023年上半年EBITDAre为8.9亿美元，2022年同期为8.12亿美元[170] - 2023年Q2调整后EBITDAre为4.46亿美元，2022年同期为5亿美元；2023年上半年调整后EBITDAre为8.9亿美元，2022年同期为8.06亿美元[170] - 2023年Q2 NAREIT FFO为3.77亿美元，2022年同期为4.16亿美元；2023年上半年NAREIT FFO为7.65亿美元，2022年同期为6.95亿美元[179] - 2023年Q2调整后FFO为3.77亿美元，2022年同期为4.16亿美元；2023年上半年调整后FFO为7.69亿美元，2022年同期为6.95亿美元[179] - 2023年Q2摊薄后普通股每股收益为0.29美元，2022年同期为0.36美元；2023年上半年为0.7美元，2022年同期为0.52美元[179] - 2023年Q2 NAREIT摊薄后每股FFO为0.53美元，2022年同期为0.58美元；2023年上半年为1.07美元，2022年同期为0.97美元[179] - 2023年Q2调整后摊薄后每股FFO为0.53美元，2022年同期为0.58美元；2023年上半年为1.08美元，2022年同期为0.97美元[179] - 截至2023年6月30日季度和年初至今，酒店数量均为75家，房间数量均为41,031间[185] - 截至2023年6月30日季度，可比酒店总RevPAR变化为3.8%，年初至今为16.9%；可比酒店RevPAR变化季度为2.7%，年初至今为14.9%[185] - 截至2023年6月30日季度，运营利润率为17.9%（2022年为23.7%），年初至今为17.9%（2022年为18.3%）[185] - 截至2023年6月30日季度，可比酒店EBITDA利润率为32.7%（2022年为37.1%），年初至今为32.6%（2022年为34.1%）[185] - 截至2023年6月30日季度，食品和饮料利润率为36.6%（2022年为39.5%），年初至今为37.1%（2022年为36.6%）[185] - 截至2023年6月30日季度，可比酒店食品和饮料利润率为36.9%（2022年为39.8%），年初至今为37.2%（与2022年持平）[185] - 截至2023年6月30日季度，净收入为2.14亿美元（2022年为2.6亿美元），年初至今为5.05亿美元（2022年为3.78亿美元）[185] - 截至2023年6月30日季度，折旧和摊销为1.68亿美元（2022年为1.62亿美元），年初至今为3.37亿美元（2022年为3.34亿美元）[185] - 截至2023年6月30日季度，利息费用为4500万美元（2022年为3700万美元），年初至今为9400万美元（2022年为7300万美元）[185] - 截至2023年6月30日季度，可比酒店EBITDA为4.49亿美元（2022年为4.9亿美元），年初至今为8.88亿美元（2022年为7.95亿美元）[185] - 截至2023年6月30日，酒店房间收入为16.7亿美元，食品和饮料收入为8.46亿美元，其他收入为2.58亿美元，总营收为27.74亿美元[186] - 截至2022年6月30日，酒店房间收入为15.05亿美元，食品和饮料收入为7.02亿美元，其他收入为2.48亿美元，总营收为24.55亿美元[186] - 截至2023年6月30日，酒店房间费用为3.94亿美元，食品和饮料费用为5.32亿美元，其他费用为9.56亿美元，折旧和摊销费用为3.37亿美元，公司及其他费用为0.61亿美元，总费用为22.77亿美元[186] - 截至2022年6月30日，酒店房间费用为3.49亿美元，食品和饮料费用为4.45亿美元，其他费用为8.37亿美元，折旧和摊销费用为3.34亿美元，公司及其他费用为0.48亿美元，总费用为20.06亿美元[186] 各业务线数据关键指标变化 - 客房业务 - 2023年第二季度和年初至今，客房收入分别持平、增长1.1亿美元（11.0%）；餐饮收入分别增长1000万美元（2.5%）、1.44亿美元（20.5%）；其他收入分别增长200万美元（1.6%）、1000万美元（4.0%）[101] - 2023年第二季度和年初至今，客房费用分别增长1200万美元（6.3%）、4500万美元（12.9%）；餐饮费用分别增长1800万美元（7.3%）、8700万美元（19.6%）[106] - 2023年第二季度，散客、团队和协议业务客房夜数分别为151.7万、108.5万和17.4万，较2022年同期分别变化 - 0.8%、0%和12.6%[130] - 2023年第二季度，散客、团队和协议业务客房收入分别为5.17亿美元、2.92亿美元和0.33亿美元，较2022年同期分别增长0.8%、4.2%和23.8%[130] 各业务线数据关键指标变化 - 酒店RevPAR - 2023年第二季度可比酒店总RevPAR为367.54美元，同比增长3.8%；年初至6月30日为366.74美元，同比增长16.9%[86] - 2023年第二季度波士顿、休斯顿和芝加哥市场可比酒店总RevPAR分别增长39.3%、18.3%和16.3%[88] - 2023年第二季度奥斯汀、迈阿密和奥兰多市场可比酒店总RevPAR分别下降14.5%、7.3%和6.6%[88] - 预计2023年全年可比酒店RevPAR增长在7.0% - 9.0%之间[94] - 2023年第二季度，迈阿密可比酒店每间可售房收入（RevPAR）下降10.1%，总RevPAR下降7.3%[118] - 2023年第二季度，纽约可比酒店RevPAR增长11.4%，总RevPAR增长10.0%[118] - 2023年第二季度，波士顿可比酒店RevPAR增长44.8%，总RevPAR增长39.3%[118] - 2023年第二季度，国内可比酒店RevPAR增长2.2%，总RevPAR增长3.4%；国际可比酒店RevPAR增长32.0%，总RevPAR增长31.4%[118] - 2023年年初至6月30日，所有地点平均房价为310.54美元，入住率为71.3%，每间可售房收入（RevPAR）为221.46美元[122] - 2022年年初至6月30日，所有地点平均房价为300.14美元，入住率为64.2%，RevPAR为192.82美元[122] - 2023年较2022年，所有地点RevPAR变化百分比为14.9%，总RevPAR变化百分比为16.9%[122] - 国内有70处房产，39,532间客房，2023年年初至6月30日RevPAR为225.60美元，较2022年变化14.1%[122] - 国际有5处房产，1,499间客房，2023年年初至6月30日RevPAR为112.29美元，较2022年变化71.0%[122] - 纽约地区2023年较2022年RevPAR变化百分比达34.9%，总RevPAR变化百分比为36.9%[122] - 波士顿地区2023年较2022年RevPAR变化百分比为52.8%，总RevPAR变化百分比为56.1%[122] - 华盛顿特区（CBD）地区2023年较2022年RevPAR变化百分比为33.7%，总RevPAR变化百分比为36.9%[122] - 迈阿密地区2023年较2022年RevPAR变化百分比为 - 6.4%，总RevPAR变化百分比为 - 0.6%[122] - 2023年公司国内平均房价为306.27美元，入住率73.8%，每间可售房收入226.00美元；国际平均房价193.42美元，入住率62.7%，每间可售房收入121.31美元[124] - 2022年公司国内平均房价300.15美元，入住率74.3%，每间可售房收入223.13美元；国际平均房价155.80美元，入住率59.0%，每间可售房收入91.91美元[124] - 2023年较2022年，国内每间可售房收入变化率为1.3%，国际为32.0%[124] - 2023年较2022年，所有地点每间可售房收入变化率为1.7%[124] - 迈阿密2023年每间可售房收入374.98美元，较2022年的406.35美元下降7.7%[124] - 纽约2023年每间可售房收入291.87美元，较2022年的245.88美元增长18.7%[124] - 波士顿2023年每间可售房收入243.74美元，较2022年的168.38美元增长44.8%[124] - 奥斯汀2023年每间可售房收入182.18美元，较2022年的219.57美元下降17.0%[124] - 芝加哥2023年每间可售房收入212.54美元，较2022年的172.32美元增长23.3%[124] - 截至2023年6月30日，公司所有地点平均房价310.46美元，入住率70.6%，每间可售房收入219.11美元，较2022年分别增长15.4%和17.5%[127] 公司运营相关情况 - 2023年酒店供应增长预计低于长期历史平均水平[93] - 宏观经济逆风给2023年剩余时间的运营结果带来不确定性[90] - 2023年上半年，公司在投资回报率资本项目、更新和替换项目、飓风修复工作上分别花费约9700万美元、1.33亿美元、9300万美元[95] - 公司预计飓风伊恩造成的总财产重建和修复成本约为2.6亿 - 2.85亿美元，其中约35%为修复成本[95] - 万豪转型资本计划于2018年开始，涉及16家酒店，已在2023年完成，万豪提供8300万美元运营利润担保[96][97] - 2023年全年，公司预计总资本支出为6.25亿 - 7.25亿美元，包括投资回报率项目2.25亿 - 2.5亿美元等[98] - 2023年工资和福利费率通胀预计约为5%[106] - 其他物业层面费用本季度增加1500万美元，增幅19.2%，年初至今增加2200万美元，增幅13.6%；可比酒店本季度增加1700万美元，增幅20.8%，年初至今增加2700万美元，增幅17.0%[112] - 本季度公司及其他费用总计3000万美元，2022年同期为2500万美元；年初至今总计6100万美元，2022年同期为4800万美元[113] - 本季度利息费用总计4500万美元，2022年同期为3700万美元；年初至今总计9400万美元，2022年同期为7300万美元[113] - 其他收益年初至今增加5500万美元，源于2023年第一季度出售The Camby, Autograph Collection[114] - 联营公司收益本季度增加200万美元，年初至今增加700万美元，来自对Noble Joint Venture的投资收益[114] - 2023年第二季度和年初至今，公司分别记录所得税拨备1400万美元和1200万美元[115] - 2022年全年客房销售中，散客、团队和协议业务占比分别约为65%