租金收入和入住率 - 平均月租金反映了随时间变化对租金收入的重要影响，对管理和外部利益相关者有用[9] - 平均入住率对于评估不同时期租金收入的变化很有帮助[9] - 公司2023年的总租金收入和其他物业收入为24.19亿美元，比2022年的22.27亿美元增长了8.6%[175] - 公司2023年的总投资组合中拥有84,567套单户家庭租赁房屋[174] - 公司总投资组合的平均出租率在2023年和2022年分别为96.6%和96.0%[176] - 公司总投资组合的平均每月出租房屋租金在2023年和2022年分别为$2,303和$2,158，增长了6.7%[176] 运营模式和市场专业知识 - 我们的垂直一体化平台允许我们更好地控制运营成本，并在业务各功能领域之间不断分享最佳实践[14] - 我们的本地市场存在和专业知识使我们能够提供卓越的居民服务，提高租金、入住率和减少流失率[15] - 我们的可扩展的集中式基础设施支持本地市场运营，推动效率、一致性和成本节约[16] - 公司的投资和资产管理方法结合了本地存在和专业知识与国家监督[17] - 自2012年成立以来，我们建立了一个经过验证的垂直一体化运营平台[18] - 公司的物业运营包括本地市场管理和执行市场营销、租赁、居民关系和维护功能[19] 收购和资产管理 - 公司拥有一套严格的收购策略，包括通过多种资本来源部署资金，针对现有房屋和新建房屋进行收购[26] - 公司与房屋建造商建立战略合作关系，购买新建房屋，以满足目标客户的需求[27] - 公司拥有内部团队负责房屋翻新和维护，以最大程度地提高前期投资回报和降低后续维护成本[28] - 公司通过优化销售价格、减少销售时间和销售成本，有效地处置不符合投资目标的房屋，并将资本回收到更符合长期投资目标的房屋中[29] 社会责任和员工福利 - 公司致力于可持续发展和社会责任，将ESG倡议融入战略、流程和运营中[30] - 公司在2023年底拥有1,555名全职员工，其中女性占44%，有色人种占44%[36] - 公司在2023年获得多个外部奖项，包括最佳多元化公司、最佳女性公司等[36] - 公司通过员工反馈工具"我们的家庭，你的声音"保持高达86%的员工参与度，并获得65的员工净推荐分数[36] - 公司提供竞争性的薪酬和福利，包括全面的健康计划和灵活工作安排[37] - 公司重视员工健康和安全，定期进行安全培训，并持续投资健康和安全措施[38] - 公司积极参与社区和慈善活动，鼓励员工每年提供20小时的志愿服务时间[39] 风险管理和竞争对手 - 公司面临各种风险，包括经济、住房市场和信用风险，管理层和董事会共同负责风险管理[43] - 公司面临来自不同竞争对手的竞争，包括私募基金、REITs等，但公司相信自身的优势在于收购平台和市场专业知识[46] 财务状况和业绩分析 - 公司2023年的总收入为24.32亿美元，比2022年的22.38亿美元增长了8.7%[174] - 公司2023年的净收入为5.21亿美元，比2022年的3.85亿美元增长了35.4%[174] - 公司2023年的总投资收益为1.83亿美元，比2022年的0.91亿美元增长了102.4%[174] - 公司2023年的同店销售组合包括75,775套单户家庭租赁房屋[174] - 公司2023年的总费用为20.75亿美元，比2022年的19.19亿美元增长了8.1%[174] - 公司2023年的总资产折旧和摊销费用为6.74亿美元，比2022年的6.38亿美元增长了5.7%[174] - 公司2023年的总利息支出为3.33亿美元，比2022年的3.04亿美元增长了9.7%[174]