公司资本与股权结构 - 公司资本为736,822,824股，普通股认购、发行和实缴面值为73.68亿阿根廷比索[10] - 母公司对公司资本的直接和间接持股为415,859,290股普通股，在股东权益中的投票权占比为57.16%[13][14] - 公司股本为73.64亿阿根廷比索，由7.36354245亿股账面普通股代表，每股面值10阿根廷比索[155] 公司资产情况 - 截至2023年12月31日，公司总资产为1651.194亿阿根廷比索，较2023年6月30日的1470.663亿阿根廷比索有所增加[25] - 截至2023年12月31日，公司总资产为152.5189亿阿根廷比索，较2023年6月30日的135.4897亿增长约12.57%[183] - 2023年12月31日，公司可报告资产1651194，可报告负债813472，净可报告资产837722；2022年同期可报告资产1523506，可报告负债744691，净可报告资产778815[81][82] - 2023年12月31日公司总营收84304，成本14828，毛利润69476，运营利润194959，分部利润213929，可报告资产1429905[85] - 2022年12月31日公司总营收77591，成本13436，毛利润64155，运营亏损56033，分部亏损50624，可报告资产1359479[86] - 2023年12月31日较2022年12月31日，可报告资产增长5.17%[85][86] - 2023年12月31日投资物业和交易性物业为1299639，较2022年12月31日的1258327增长3.28%[85][86] - 2023年12月31日投资于联营企业和合资企业为77950，较2022年12月31日的56848增长37.12%[85][86] - 截至2023年12月31日的六个月内，公司对联营企业和合资企业的投资从期初的76615变为期末的81525，增长6.41%[87] - 截至2023年6月30日的一年，公司对联营企业和合资企业的投资从期初的71848变为期末的76615，增长6.63%[87] - 截至2023年12月31日的六个月和2023年6月30日的年度，集团投资性房地产公允价值期末值Level 2分别为769,360和812,416，Level 3分别为516,489和365,603[100] - 截至2023年12月31日的六个月和2023年6月30日的年度，集团投资性房地产余额分别为1,285,849和1,178,019[102] - 截至2023年12月31日的六个月和2023年6月30日的年度，集团固定资产净值期末值分别为20,634和20,973[114] - 截至2023年12月31日的六个月和2023年6月30日的年度，集团交易性房地产期末值分别为13,786和12,770[115] - 截至2023年12月31日六个月和2023年6月30日财年，集团无形资产期末账面净值分别为35,882和16,420[116] - 截至2023年12月31日和2023年6月30日，集团使用权资产分别为6,242和6,066，折旧费用分别为277和171[117] - 截至2023年12月31日，集团金融资产总计205,132，金融负债总计382,998；2023年6月30日，金融资产总计158,255，金融负债总计305,536[118][119] - 截至2023年12月31日和2023年6月30日，集团贸易及其他应收款分别为77,775和62,645[120] - 截至2023年12月31日和2023年6月30日，集团贸易及其他应付款分别为66,633和82,446[122] - 截至2023年12月31日和2023年6月30日，集团借款分别为316,354和223,078[123] - 截至2023年12月31日和2023年6月30日，集团准备金分别为20,266和13,977[124] - 截至2023年12月31日和2023年6月30日，集团与关联方的余额分别为10,636和(8,258)[138] - 截至2023年12月31日和2023年6月30日，关联方交易中总联营企业和合资企业金额分别为5619和5508[139] - 2023年12月31日和2022年12月31日，与关联方交易的期末总额分别为4004和 - 1228[140] - 2023年12月31日和2023年6月30日，外币资产总额分别为120278和75614，负债总额分别为308932和206140[145] - 截至2023年12月31日，非流动负债为53.379亿阿根廷比索，较2023年6月30日的43.3973亿增长约23.00%[183] - 截至2023年12月31日，流动负债为20.1767亿阿根廷比索，较2023年6月30日的17.1507亿增长约17.64%[183] 公司收入、成本与利润情况 - 2023年下半年公司收入为101.457亿阿根廷比索，2022年同期为96.193亿阿根廷比索；2023年第四季度收入为54.359亿阿根廷比索，2022年同期为53.574亿阿根廷比索[28] - 2023年下半年公司成本为32.756亿阿根廷比索，2022年同期为32.632亿阿根廷比索；2023年第四季度成本为17.43亿阿根廷比索，2022年同期为17.056亿阿根廷比索[28] - 2023年下半年公司毛利润为68.701亿阿根廷比索，2022年同期为63.561亿阿根廷比索；2023年第四季度毛利润为36.929亿阿根廷比索，2022年同期为36.518亿阿根廷比索[28] - 2023年下半年公司投资性房地产公允价值调整净收益为137.822亿阿根廷比索，2022年同期为净损失91.958亿阿根廷比索；2023年第四季度为净损失18.98亿阿根廷比索，2022年同期为净损失67.743亿阿根廷比索[28] - 2023年下半年公司运营利润为193.279亿阿根廷比索，2022年同期为运营损失54.253亿阿根廷比索；2023年第四季度运营利润为7.18亿阿根廷比索，2022年同期为运营损失50.39亿阿根廷比索[28] - 2023年下半年公司该期间利润为146.593亿阿根廷比索，2022年同期为48.072亿阿根廷比索；2023年第四季度利润为22.309亿阿根廷比索，2022年同期为43.336亿阿根廷比索[28] - 归属于母公司股东的基本每股收益2023年下半年为189.45阿根廷比索，2022年同期为62.66阿根廷比索；2023年第四季度为31.35阿根廷比索，2022年同期为57.00阿根廷比索[28] - 2023年该时期净利润为14.1519亿阿根廷比索，少数股东权益为5074万阿根廷比索，综合收益为14.2157亿阿根廷比索[32] - 2023年该时期其他综合损失为4908万阿根廷比索，少数股东权益为472万阿根廷比索[32] - 2023年12月31日止6个月，公司总营收101457，总成本32756，运营利润193279，2022年同期营收96193，成本32632，运营亏损54253[81][82] - 2023年12月31日较2022年12月31日，营收增长8.65%，成本增长10.35%，毛利润增长8.30%，运营利润扭亏为盈，分部利润扭亏为盈[85][86] - 2023年12月31日和2022年12月31日，收入分别为78,799和74,448，直接运营成本分别为(22,154)和(23,894)，开发成本分别为(409)和(240)[103] - 截至2023年12月31日的六个月，投资性房地产公允价值调整净收益为137,822阿根廷比索[106] - 2023年12月31日和2022年12月31日止六个月，集团经营活动产生的净现金分别为36,122和34,642[121] - 2023年12月31日和2022年12月31日止六个月，集团净利润分别为146,593和48,072[121] - 2023年12月31日和2022年12月31日止六个月，集团所得税调整分别为54,958和 - 78,738[121] - 2023年12月31日和2022年12月31日止六个月，集团投资性房地产公允价值调整净（收益）/损失分别为 - 137,822和91,958[121] - 2023年12月31日和2022年12月31日止六个月，集团金融成果净额分别为11,025和 - 28,750[121] - 2023年12月31日和2022年12月31日止六个月，集团贸易及其他应收款增加额分别为 - 3,399和 - 2,276[121] - 2023年和2022年12月31日，集团所得税分别为(54,958)和78,738[130] - 2023年和2022年12月31日，集团总收入分别为101,457和96,193[132] - 2023年和2022年12月31日，集团总费用分别为45,302和48,956[134] - 2023年和2022年12月31日，集团总成本分别为32,756和32,632[135] - 2023年和2022年12月31日，集团其他经营净结果分别为(698)和(9,532)[136] - 2023年和2022年12月31日，集团财务净结果分别为(11,654)和19,483[137] - 2023年下半年收入为630.1亿阿根廷比索，较2022年同期的593.85亿增长约6.10%[186] - 2023年下半年毛利润为451.03亿阿根廷比索，较2022年同期的390.8亿增长约15.41%[186] - 2023年下半年净利润为141.519亿阿根廷比索，较2022年同期的46.992亿增长约201.15%[186] - 2023年下半年其他综合损失为4.908亿阿根廷比索，较2022年同期的1.782亿增长约175.42%[186] - 2023年下半年每股基本收益为189.45阿根廷比索，较2022年同期的62.66增长约202.34%[186] - 2023年下半年每股摊薄收益为189.70阿根廷比索，较2022年同期的63.93增长约196.73%[186] - 2022年期间公司利润为46,992，其他综合损失为1,782，综合收入为45,210[196] 股东权益情况 - 截至2023年6月30日股东权益总额为79.4391亿阿根廷比索，截至2023年12月31日为83.7722亿阿根廷比索[32] - 按股东大会分配结果，法定储备增加5926万阿根廷比索，留存收益减少2.794亿阿根廷比索[32] - 2023年回购库存股168万股，金额为5879万阿根廷比索[32] - 截至2023年12月31日，集团其他储备为3.9436亿阿根廷比索[34] - 截至2022年6月30日股东权益为75.6186亿阿根廷比索，截至2022年12月31日为77.882亿阿根廷比索[36] - 2023年股息分配金额为9.3054亿阿根廷比索，其中少数股东权益为2469万阿根廷比索[32] - 截至2023年12月31日，股东权益为78.9632亿阿根廷比索，较2023年6月30日的74.9417亿增长约5.37%[183] - 2022年6月30日，公司流通股800股，库存股6股，库存股调整后价值155,578，股东权益总计708,769[196]