租金相关情况 - 2021年上半年到期递延租金430万美元，截至6月30日已收回410万美元，自疫情开始累计批准约670万美元租金递延，付款期限至2023年底[100] - 2021年上半年收回2020年已计提为无法收回信用损失的租金约120万美元[101] 股票相关情况 - 2021年8月5日进行1比10反向股票分割，6月30日流通股数量从7.12090283亿股减至7126.1383万股[106] - 2021年4月6日采用第三修订和重述股票回购计划，5月14日恢复，合格股东回购价每股21.70美元，较2020年12月1日每股28.90美元的最新估计净资产值折价25%，上半年回购75.5643万股，8月5日宣布9月5日起暂停[107] 物业持有情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有或持有权益的零售物业65处，总可租赁面积约1090万平方英尺，其中通过非合并合资企业IAGM持有的10处物业可租赁面积约250万平方英尺[108] 公司战略情况 - 公司战略聚焦阳光地带有杂货店的邻里中心和部分有杂货店的购物中心，战略区域办公室两小时车程内覆盖90%的物业[102][104] 公司流动性及上市评估情况 - 公司董事会重新启动评估流动性替代方案，包括公司普通股在全国证券交易所上市，但无法保证能达成[105] 租约协商情况 - 公司评估租户请求并个别协商潜在租约修订条款，但不能保证所有修订按约定条款完成及收款[99] 疫情对业务影响情况 - 公司认为COVID - 19疫情主要影响租户及时支付租金能力，虽有不确定性但业务长期前景仍强劲[97][98] 财务评估指标情况 - 公司通过关注净营业收入、运营资金、调整后运营资金、运营现金流、经济和租赁入住率及租金率等指标评估财务状况和运营表现[96] 零售物业整体数据对比情况 - 2021年零售物业总数为65个，2020年为65个；总可出租面积（GLA）2021年为9753平方英尺，2020年为9686平方英尺；经济入住率2021年为91.6%，2020年为93.6%；每平方英尺年化基本租金（ABR PSF）2021年为18.33美元，2020年为17.90美元[111][116] 不同类型物业数据对比情况 - 社区和邻里中心2021年物业数量为49个，GLA为5814平方英尺，经济入住率为92.6%，ABR PSF为19.24美元；2020年物业数量为49个，GLA为5748平方英尺，经济入住率为94.7%，ABR PSF为18.90美元[114] - 权力中心2021年物业数量为16个，GLA为3939平方英尺，经济入住率为90.1%，ABR PSF为16.95美元；2020年物业数量为16个，GLA为3939平方英尺，经济入住率为91.9%，ABR PSF为16.41美元[114] 同店零售物业不同时间段数据对比情况 - 截至2021年6月30日的三个月，同店零售物业数量为65个，GLA为9687平方英尺，经济入住率为91.5%，ABR PSF为18.41美元；2020年物业数量为65个，GLA为9686平方英尺，经济入住率为93.6%，ABR PSF为17.90美元[116] - 截至2021年6月30日的六个月，同店零售物业数量为63个，GLA为9515平方英尺，经济入住率为91.4%，ABR PSF为18.51美元；2020年物业数量为63个，GLA为9515平方英尺，经济入住率为93.4%，ABR PSF为17.99美元[118] 零售物业地区分布情况 - 2021年6月30日，零售物业在德州的数量为25个，GLA为3819平方英尺；佛罗里达为10个，GLA为1982平方英尺；佐治亚为10个，GLA为1058平方英尺等[119] 不同年份到期租约情况 - 2021年经济占用的按比例合并零售投资组合中，2021年到期租约数量为55个，GLA为112平方英尺，占总GLA的1.3%，ABR为3096美元，占总ABR的1.8%，ABR PSF为27.64美元[121] - 2022年到期租约数量为205个，GLA为1147平方英尺，占总GLA的12.7%，ABR为19855美元，占总ABR的11.4%，ABR PSF为17.31美元[121] - 2023 - 2030年及以后各年到期租约的数量、GLA、占总GLA百分比、ABR、占总ABR百分比和ABR PSF都有相应数据[121] 租约续租情况 - 截至2021年6月30日的六个月内，按比例合并零售投资组合中有68.8万平方英尺GLA到期，其中61.4万平方英尺重新出租，续租率约为89.2%[124] 租户租约情况 - 2021年上半年所有租户总租约153份，可租赁总面积76.1万平方英尺，加权平均租金20.30美元每平方英尺，较之前增长1.7%[125] 租赁净收入情况 - 2021年第二季度租赁净收入5097.8万美元，较2020年同期增加1026万美元；上半年租赁净收入1.00904亿美元，较2020年同期增加890.2万美元[130] 总运营费用情况 - 2021年第二季度总运营费用4783.7万美元，较2020年同期增加364.3万美元；上半年总运营费用9601.7万美元，较2020年同期增加690.9万美元[133] 净利息费用情况 - 2021年第二季度净利息费用397.2万美元，较2020年同期减少95.2万美元；上半年净利息费用795.7万美元，较2020年同期减少177.6万美元[138] 债务清偿损失情况 - 2020年第二季度和上半年债务清偿损失254.3万美元，涉及2630万美元抵押贷款[141] 资产减值准备情况 - 2020年上半年资产减值准备900.2万美元，因一处零售物业出售价格低于账面价值[142] 投资性房地产出售净收益情况 - 2021年第二季度投资性房地产出售净收益36.1万美元，2020年同期损失21.3万美元；2021年上半年净收益88万美元，2020年同期24.4万美元[138] 非合并实体权益收益情况 - 2021年第二季度非合并实体权益收益77.5万美元，较2020年同期增加92.4万美元；上半年权益收益139.5万美元，较2020年同期增加75.5万美元[138] 其他收入和费用净额情况 - 2021年第二季度其他收入和费用净额3.2万美元，较2020年同期减少74.1万美元；上半年其他收入和费用净额 - 16.3万美元，较2020年同期减少249.1万美元[138] 总其他费用收入净额情况 - 2021年第二季度总其他费用收入净额 - 280.4万美元，较2020年同期增加425.2万美元；上半年总其他费用收入净额 - 584.5万美元，较2020年同期增加1222.1万美元[138] 税收优惠情况 - 2020年上半年，公司应税REIT子公司预计的净营业亏损（NOL）结转申请带来120万美元的额外税收优惠[147] 同店标准物业数量情况 - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，分别有55处和53处全资零售物业符合同店标准；六个月分别有55处和53处[150] 净收入情况 - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，净收入分别为1499美元和 - 9611美元；六个月分别为1399美元和 - 13097美元[151] 同店净营业收入情况 - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，同店净营业收入（NOI）分别为33231美元和28102美元，增长5129美元，增幅18.3%；六个月分别为64147美元和61161美元，增长2986美元，增幅4.9%[152] 租赁收入净额情况 - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，租赁收入净额分别为48895美元和40834美元，增长8061美元，增幅19.7%；六个月分别为95273美元和88795美元，增长6478美元，增幅7.3%[152] 其他物业收入情况 - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，其他物业收入分别为269美元和205美元，增长64美元，增幅31.2%；六个月分别为450美元和376美元，增长74美元，增幅19.7%[152] 资金运营及相关指标情况 - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，资金运营（FFO）适用于普通股和稀释证券分别为24998美元和14989美元；六个月分别为47896美元和43982美元[162] - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，调整后资金运营（AFFO）适用于普通股和稀释证券分别为23887美元和18939美元；六个月分别为46005美元和47328美元[162] - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，稀释后每股净收入分别为0.02美元和 - 0.13美元；六个月分别为0.02美元和 - 0.18美元[162] - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，FFO适用于普通股和稀释证券每股分别为0.35美元和0.21美元；六个月分别为0.66美元和0.61美元[162] 零售物业相关支出情况 - 2021年上半年零售物业开发、再开发、资本支出和租赁活动总花费8242万美元，其中直接成本7199万美元，间接成本1043万美元[166] 股东分配情况 - 2021年上半年公司宣布向股东分配总额2800万美元，支付现金分配2770万美元；2021年8月5日董事会批准自2022年1月季度分配起年度分配率提高5%[174][175] 现金流量情况 - 2021年和2020年上半年经营活动提供的现金分别为5400万美元和4030万美元，增加1370万美元[176] - 2021年和2020年上半年投资活动使用的现金分别为1040万美元和3740万美元，减少2706.8万美元[176] - 2021年和2020年上半年融资活动使用（提供）的现金分别为9530万美元和4712.6万美元，减少1.42426亿美元[176] 非合并合资企业债务情况 - 截至2021年6月30日，非合并合资企业有第三方抵押贷款债务2.208亿美元[180] 公司债务总计情况 - 截至2021年6月30日，公司长期债务、经营租赁义务和融资租赁义务总计5.45276亿美元[182] 公司债务构成情况 - 截至2021年6月30日，公司债务包括4亿美元未偿还浮动利率定期贷款，其中3亿美元已互换为固定利率[185] 利率变动对债务影响情况 - 若2021年6月30日所有浮动利率债务的市场利率永久上升或下降1%，浮动利率债务的利息费用以及未来收益和现金流的年度增减约为100万美元[185] 资产负债表外安排情况 - 公司无除合资企业IAGM外的资产负债表外安排[180] 利率互换及贷款公允价值情况 - 截至2021年6月30日，公司4笔有效利率互换中，5年期固定部分名义金额各为100,000美元，固定利率为1.4795%，公允价值分别为(2,746)美元和(1,499)美元，2020年12月31日为(3,856)美元[187] - 截至2021年6月30日，公司4笔有效利率互换中，5.5年期固定部分名义金额各为50,000美元，固定利率分别为1.4915%和1.4990%，公允价值分别为(2,746)美元和(1,510)美元，2020年12月31日分别为(2,217)美元和(2,231)美元[187] - 截至2021年6月30日，公司无担保定期贷款固定部分总计名义金额为300,000美元，公允价值为(8,501)美元，2020年12月31日为(12,160)美元[187] - 截至2021年6月30日，公司IAGM有效利率互换中，担保定期贷款名义金额分别为45,000美元和30,000美元，固定利率分别为0.4290%和0.4060%，公允价值分别为(83)美元和(39)美元，2020年12月31日分别为(327)美元和(198)美元[187] - 截至2021年6月30日，公司担保定期贷款固定部分总计名义金额为75,000美元，公允价值为(122)美元，2020年12月31日为(525)美元[187]