房屋销售业务数据 - 截至2020年12月31日，公司在195个社区积极销售房屋，基础价格从约19.1万美元到92.1万美元不等，全年房屋成交和订单的平均销售价格约为37.7万美元[14] - 2020年公司订单增长42.7%，成交数量比2019年高27.7%，房屋成交收入增长23.9%，房屋成交毛利率提高310个基点至22.0%，净收益增长69.6%，摊薄后每股收益增长71.3%[26] - 公司约94%的活跃社区针对首次购房者和首次换房者，他们在2020年的订单中约占95%[25] - 2020年公司总房屋收盘收入45亿美元，较2019年的36亿美元增长23.9%[144][148] - 2020年房屋收盘毛利率为22.0%，较2019年的18.9%提高310个基点[148] - 2020年房屋成交总收入4464389美元，较2019年的3604629美元增长23.9%[166] - 2020年房屋成交数量11834套，较2019年的9267套增长27.7%[166] - 2020年房屋平均销售价格377.3美元，较2019年的389.0美元下降3.0%[166] - 2020年房屋订单总收入5174938美元，较2019年的3683502美元增长40.5%[167] - 2020年房屋订单数量13724套，较2019年的9616套增长42.7%[167] - 2020年房屋订单平均销售价格377.1美元，较2019年的383.1美元下降1.6%[167] - 2020年末活跃社区总数195个，2019年末为244个[169] - 2020年总取消率为13.6%，2019年为14.2%[169] - 2020年西部地区房屋成交总收入1795249美元，较2019年的1410053美元增长27.3%[166] - 2020年中部地区（得克萨斯州）房屋订单总收入1472183美元，较2019年的1031937美元增长42.7%[167] - 2020年公司房屋交付量为11,834套，价值45亿美元，较2019年的9,267套、36亿美元增长27.7%，订单量增长42.7%至13,724套，价值52亿美元[172] - 截至2020年12月31日，公司积压订单房屋数量为4,672套，价值18亿美元，较2019年分别增长67.9%和65.1%，平均销售价格下降1.7%至38.8万美元[171][172] - 2020年西部区域房屋交付收入为18亿美元，较2019年的14亿美元增长27.3%，交付房屋3,988套，订单量增长40.6%至4,781套，订单价值增长44.5%至21亿美元[173] - 2020年中部区域房屋交付量增长30.8%至3,894套，交付收入增长23.2%至13亿美元，订单和订单价值分别增长47.1%和42.7%[174] - 2020年东部区域房屋交付量和收入分别增长26.5%和20.2%，交付3,952套，收入14亿美元，订单和订单价值分别增长40.8%和33.5%[175] - 2020年公司房屋交付毛利润为9.804亿美元，毛利率为22.0%，较2019年的6.807亿美元、18.9%有所提升[177][178] - 2020年西部区域房屋交付毛利率为21.2%，较2019年的18.7%提高250个基点[177][179] - 2020年中部区域房屋交付毛利率为23.9%，较2019年的20.2%提高370个基点[177][180] - 2020年东部区域房屋交付毛利率为21.2%，较2019年的17.9%提高330个基点[177][181] 土地业务数据 - 2020年公司在土地收购和开发上投资约13亿美元，获得超过27200个净新增地块，比2019年的约17000个新增地块增加60%[28] - 截至2020年12月31日，公司控制的地块数量从2019年的41399个增加到55502个，按2020年成交情况计算，地块供应可满足4.7年需求[28] - 2020年公司控制的地块中约81%用于入门级社区[28] - 公司目前主要购买部分开发或未开发的地块，评估土地收购机会时会考虑项目财务可行性、土地适用性等多种因素[29][30] - 2020年12月31日，公司拥有32,768块自有地块，另有22,734块地块处于不可退还的购买或期权合同之下，总购买价格约为8.673亿美元，以5670万美元现金存款作担保[35] - 地块期权合同通常要求支付土地总购买价格5% - 20%的不可退还定金[34] - 公司通过滚动期权合同获取土地，可控制第三方地块和土地购买的时间和数量，降低土地所有权相关的市场风险，但成本通常高于批量购买土地[34] - 2020年和2019年公司土地交付收入分别为1770万美元和4590万美元，分别亏损2080万美元和100万美元[176] - 公司在正常业务中签订土地购买和期权合同，批量期权通常与每月或每季度购买的最低地块数量有关[212] 财务数据 - 2020年公司回购110万股普通股，年末现金及现金等价物总计7.456亿美元，2020年12月31日债务资本比率为30.3%，净债务资本比率为10.5%，低于2019年的34.0%和26.2%[27] - 2020年公司记录约2490万美元的减值费用，2019年为730万美元[144][148] - 2020年利息费用降至220万美元，2019年为840万美元[144][148] - 2020年公司税前净收益5.336亿美元，较2019年的3.029亿美元增长76.1%[148] - 2020年公司净收入4.235亿美元，2019年为2.497亿美元[144][148] - 公司年末债务资本比率为30.3%，净债务资本比率为10.5%[153] - 2020年12月31日止年度，公司记录的减值费用约为2490万美元，2019年为730万美元[158] - 2020年12月31日，公司保修准备金为2370万美元，占房屋售价的0.1% - 0.6%，保修准备金率提高10%会使应计费用和销售成本增加约200万美元[160] - 2017年12月31日，税法使公司净递延税项余额价值减少1970万美元，2018年12月31日记录了270万美元的有利调整[162] - 2020年金融服务利润为1638.8万美元，较2019年的2057.9万美元下降420万美元，主要因抵押贷款合资企业客户激励结构变化[182] - 2020年佣金及其他销售成本为2.87901亿美元，占房屋成交收入的6.4%，较2019年的2.46728亿美元增加4120万美元，但占比下降40个基点[183][184] - 2020年一般及行政费用为1.5902亿美元，占房屋成交收入的3.6%，2019年为1.46093亿美元，占比4.1%，成本杠杆提升及疫情下部分企业支出减少助力改善[183][185] - 2020年利息支出降至220万美元，2019年为840万美元，因2019年第四季度提前赎回3亿美元优先票据，部分被2020年上半年信贷安排的利息费用抵消[183][187] - 2020年其他收入净额为666.2万美元，较2019年的957.7万美元减少290万美元，因2020年利率降低使现金及现金等价物利息收入减少[183][188] - 2020年和2019年有效税率分别为20.6%和17.6%，均受能源税收抵免影响，2020年12月该抵免延长至2021年底[190] - 2020年和2019年经营活动提供的净现金分别为5.304亿美元和3.468亿美元，2020年主要源于4.235亿美元净收益、应付账款和应计负债增加8890万美元，部分被房地产增加4010万美元抵消[192][193] - 2020年和2019年投资活动使用的净现金分别为1820万美元和1350万美元，主要用于购买物业、厂房及设备，分别为1990万美元和2440万美元[194] - 2020年和2019年融资活动使用的净现金分别为8600万美元和3.253亿美元，2020年包括6960万美元股票回购和1640万美元贷款偿还，2019年主要是提前赎回3亿美元7.15%优先票据[195] - 截至2020年12月31日，公司债务与资本比率为30.3%，净债务与资本比率为10.5%，较2019年的34.0%和26.2%有所改善[203] - 截至2020年12月31日，公司有大约10亿美元的债务和7.456亿美元的现金及现金等价物，信贷安排下有6.826亿美元可提取[96] - 2020年12月31日，公司信用评级分别被标准普尔金融服务评为BB、穆迪投资者服务评为Ba1、惠誉评级评为BB+[99] - 2019年2月13日，董事会授权最高1亿美元的股票回购计划，2020年11月13日又授权额外1亿美元，截至2020年12月31日，该计划还有约1.144亿美元可用于回购股票[140] - 2020年公司收购110万股普通股，总购买价6960万美元[140] 公司运营相关 - 公司自2019年第四季度开始运营全资保险经纪公司，为购房者提供房屋保险等产品[13] - 公司自2020年起在房屋中引入MERV - 13空气过滤器，获得美国环境保护署的Indoor airPLUS认证[20] - 2020年12月31日，公司约有731名全职建筑和保修员工[39] - 2020年12月31日，公司拥有251套已完工样板房，31套样板房在建，租回10套此前出售给买家的样板房[44] - 2020年12月31日，公司约有466名全职销售和营销人员[46] - 截至2020年12月31日，公司每个活跃社区的投机性库存为12.9套，与2019年12月31日的12.4套基本一致[49] - 2020年12月31日，公司积压的4,672套房屋中，89.2%正在建设中[49] - 2020年12月31日，公司总未售房屋库存（不包括已完工样板房）中，91.1%正在建设中，8.9%已完工[50] - 截至2020年12月31日，积压房屋数量从2019年12月31日的2,782套增加67.9%至4,672套，积压房屋价值从11亿美元增加65.1%至18亿美元[51] - 保修储备金一般为房屋售价的0.1% - 0.6%[57] - 2020年12月31日公司有1570名全职员工，其中管理和行政326人、产权和保险公司47人、销售和营销466人、施工和保修运营731人[70] - 2020年12月31日员工中41%为女性，25%为少数族裔[70] - 2020年公司向支持种族平等和包容倡议的慈善组织捐赠20万美元[70] - 历史上公司上半年售房多于下半年，二三季度需更多营运资金，三四季度从房屋成交中获得更多现金[73] - 截至报告日期，公司执行主席Steven J. Hilton 59岁、首席执行官Phillippe Lord 47岁、首席财务官Hilla Sferruzza 45岁、总法律顾问C. Timothy White 60岁、首席运营官Clinton Szubinski 44岁、首席人力官Javier Feliciano 47岁[74] - 公司提供房屋完工后1年的工艺和材料保修、2年的主要机械保修以及长达10年的结构保修[55] - 公司通过精简施工流程节省材料、人工和时间，并以更低价格让利于客户[62] - 公司房屋符合并在很多情况下超过当前和预期的能源效率标准[64] - 公司位于亚利桑那州斯科茨代尔的办公楼面积约72000平方英尺，租约于2023年9月30日到期[128] - 公司在各市场租赁的办公空间总面积约320000平方英尺[128] - 公司有100万美元与保修或建筑缺陷无关的准备金[129] - 2021年2月1日，公司普通股有149名登记持有人[134] 风险因素 - 利率上升或抵押贷款可用性下降可能对公司房屋销售和现金流产生重大不利影响[82] - 房贷获取受利率、信贷标准等影响，信贷收紧或项目缩减，潜在买家可能无法获得融资[83] - 高通胀可能增加公司融资、材料和劳动力成本，若无法提高房价，将对业务产生重大不利影响[84] - 若无法获得履约保证，土地开发项目可能延迟或停止，或需额外支出资金[85] - 房价下跌可能使潜在买家无法出售现有房屋，影响公司销售[86] - 2018 - 2019年，关税导致部分建筑材料价格上涨，限制公司成本控制能力[87] - 销售吸收率下降会使公司承担额外社区成本，增加土地开发持有成本[89] - 高取消率会导致公司销售损失和未售房屋库存积压，对业务产生重大不利影响[91] - 2017年12月22日签署的《减税与就业法案》