公司业务概况 - 公司专注于在中国开发、经营、销售、出租和管理商业地产项目[4] - 公司拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目，以及国际顶级品牌奢华酒店[5] - 公司的主要业务方向是开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体，同时开发、销售、投资管理其他物业项目[6] - 公司已成功进驻中国内地24个城市，包括北京、上海、广州、天津、杭州、南京、成都、西安、武汉、三亚、长沙、苏州、厦门、南昌等[6] 公司项目概况 - 公司物业开发包括北京宸悦国际、上海前滩海景壹号、成都天府大悦城等项目[8] - 公司投资物业包括北京西单大悦城、上海静安大悦城、天津大悦城等项目[8] - 公司管理输出及相关服务包括大悦城商业管理、北京京西大悦城、北京大兴大悦春风里等项目[8] 公司荣誉与奖项 - 公司在2023年获得多项荣誉，如入选住房城乡建设部“城乡建设领域碳达峰碳中和全国先进典型案例”[12] - 公司子公司中粮置业成功发行2023年首期永续中票，获得资本市场高度认可[13] - 公司在2023年度获得多个奖项认可，包括REARD全球地产设计大奖银奖和贏商网2023年度中国购物中心百强运营团队等[14] 公司财务表现 - 公司收入在2023年度下降至13,272,094千元，其中投资物业租金及相关服务收入增长至4,359,321千元[17] - 公司每股基本盈利为2.2人民币分，资产总额达到143,619,078千元[17] - 持续性收入包括投资物业租金及相关服务收入、酒店经营收入、管理输出收入和其他服务收入[18] 公司发展展望 - 公司在2023年致力于推动高质量发展，抓住消费提振年机遇，实现销售额约330亿人民币，同比增长约33%[21] - 公司在2023年继续优化写字楼经营策略，强化品牌形象，提高经营水平[21] - 公司在2023年持续探索节能低碳实践，获得人民企业社会责任奖-年度案例奖[15] 公司财务状况 - 公司在2023年保持稳健的财务政策，淨负债率降至44.0%，平均融资成本约为4.49%[23] - 公司展望2024年，预计经济回升向好，商业零售和物业开发仍面临挑战，但长期趋势向好[24] 公司经营业绩 - 公司购物中心业务实现销售额约330亿元人民币，同比增长33%，实现租金收入约30.0亿元人民币，同比增长39%[41] - 公司酒店业务營業收入约人民币9.7億元，超2022年75%，超2019年15%[45] 公司财务指标 - 本集团截至二零二三年末的年度溢利约为人民币1,419.6百万元，同比增长29.0%[48] - 本集团的主要投资物业租金收入和出租率表现良好，如北京西单大悦城商场零售租金收入为607.0百万元，出租率为98%[50] 公司高管团队 - 姚先生自1993年3月起加入COFCO Group，拥有30年以上的丰富经验[71] - 刘先生自1993年8月加入中粮集团，担任多个职位，包括总裁办公室职员、公关新闻部副总经理等[72] - 朱先生自1993年8月加入中粮集团，现为中粮集团总审计师及审计部总监，拥有丰富的财务管理经验[74] 公司治理架构 - 公司致力于维持稳健的企业治理框架，强调透明度、问责性和独立性原则[93] - 公司遵守《企业治理守则》，并定期监察、评估和改善企业治理常规[94] - 公司的使命是致力于奉献高品质的绿色生活空间，目标是成为中国最具持续发展能力的品牌地产引领者[95] 公司风险管理 - 公司使用三道防线模式来管理风险和内部监控体系[158][159][160] - 第一道防线是负责管理直接风险的业务和职能单位，包括制定风险管理措施和监控内部风险[159] - 第二道防线是战略/风险管理部门，负责审阅业务单位提交的风险评估结果，并向高级管理层报告[160] - 第三道防线是内部审计职能，负责评估风险管理和内部监控体系的有效性，并向审计委员会报告[161]