财务表现 - 第一季度2024年，每股稀释后净收入为1.22美元，同比增长20.6%[1] - 第一季度2024年，每股经营活动资金（FFO）为1.98美元，同比增长8.8%[1] - 同一资产净营业收入（不包括租约终止收入）在2024年第一季度同比增长4.9%[1] - 运营组合的出租率为98.0%，占用率为97.7%[1] - 新租约和续租租金率同比增长57.8%[1] 公司收购与出售 - 公司收购了一处运营物业，面积为231,000平方英尺，约价值5500万美元[1] - 公司收购了34.3英亩的开发用地，约价值300万美元[1] - 公司开始了两个开发项目，总面积为388,000平方英尺，预计总成本约为5200万美元[1] - 公司出售了位于Jackson, MS市场的一组运营物业，总面积为159,000平方英尺，约价值1400万美元[1] 财务预期 - 公司预计2024年每股收益范围为4.45至4.65美元，每股FFO范围为8.17至8.37美元[1][29] - 公司2024年的净利润预期范围为49,773至216,899千美元[32] - FFO每股预期为8.17至8.37美元，同比增长6.2%[33] 财务指标 - 公司的EBITDAre是根据Nareit标准计算的非GAAP财务指标，用于衡量公司的运营绩效[39] - EastGroup Properties, Inc.的债务为16.75亿美元，债务与资产净运营收入比率为3.99[51] - 公司的利息和固定费用覆盖比率为10.43[51] 财务报表数据 - 2024年第一季度，EastGroup Properties, Inc.的房地产运营收入为15.4亿美元，较去年同期增长了14.5%[50] - 同期，公司的总收入为15.42亿美元，较去年同期增长了13.9%[50] - 2024年第一季度，EastGroup Properties, Inc.的净利润为5.86亿美元，较去年同期增长了31.3%[50] - 公司的基本每股净收益为1.23美元，较去年同期增长了20.6%[50] - 2024年第一季度，公司的资产净运营收入为11.14亿美元，较去年同期增长了13.4%[52] - 同期，公司的总资产净运营收入为10.13亿美元，较去年同期增长了4.9%[52]