公司概况 - 建业地产股份有限公司是一家在香港联合交易所主板上市的房地产开发企业，股票代码为832.HK[5] - 公司拥有中华人民共和国房地产开发企业一级资质，是河南省政府国资委直属背景的河南省铁路建设投资集团有限公司全资子公司河南同晟置业有限公司的重要股东之一[5][6] - 公司成立伊始即确定了房地产主营业务和品牌化经营道路，秉承“根植中原，造福百姓”的核心价值观，通过精心雕琢建筑作品引领市民体验新的生活方式[7] 企业精神与发展目标 - 公司秉承“追求卓越，堅忍圖成”的企業精神，致力于推动中原城鎮化進程和社會全面進步[12][13] - 公司将继续坚持“保交付、保运营”经营目标，积极应对各项挑战，努力完成“保运营、保交付、债务化解、提升盈利能力、精细化管理、新项目拓展”六大任务[47] - 公司将建立科学明确的发展目标和工作评价体系，全力保障各项运营工作的开展和重点目标达成[49] 财务状况 - 公司2023年的收入为19,261,092千元，较2022年下降了20.0%[67] - 公司2023年的毛利为1,959,403千元，较2022年增长了3.1%[67] - 公司2023年的净亏损为3,102,816千元，较2022年下降了60.3%[67] - 公司2023年的总现金为2,144,278千元，较2022年下降了50.7%[67] - 公司2023年的总资产为117,286,464千元，较2022年下降了15.6%[67] - 公司2023年的总负债为117,959,140千元，较2022年下降了13.0%[67] - 公司2023年的净借贷为21,366,264千元，较2022年增长了10.7%[67] - 公司2023年的流动比率为86.2%，较2022年下降了10.1%[67] - 公司2023年的资产负债率（不包括预收款）为100.9%，较2022年增长了4.7%[67] 业务拓展与发展 - 公司将加大回款、融资工作力度，全力为保交付工作提供各类支持，推动各城市项目相关工作交流分享，促进各类措施推进与落地[51] - 公司将全力推进美元债谈判工作及重组进程，逐步修复公司信用，促进公司经营工作全面回到正轨[53] - 公司将持续坚持经营优化策略，拓展增效办法，改善管理模式，建立管理机制，持续优化支出，提高人均效能及产出[56] 房地产市场与政策 - 房地产政策预计将继续保持宽松态势，各地出台积极措施促进房地产平稳健康发展[43] - 房地产行业触底築基，有望实现平稳健康发展，特别是《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》的出台将有效促进行业发展[45] - 公司在2023年累计交付了72个项目，建筑面积约为5.84万平方米[31] 文旅项目 - 两大文旅项目“建业电影小镇”和“只有河南戏剧幻城”吸引了大量游客，全年观剧人次超过1600万，其中70%的游客来自河南省外市场[37] - 公司文旅品牌影响力进一步提升，两大文旅项目全年收获超过50亿全网曝光量[39] 酒店业务 - 公司计划扩展业务领域，包括酒店、文化旅游和绿色基地，以实现业务多元化和风险分散[77] - 建業地產在酒店领域的投资总额已达到49.3亿元人民币，在河南已投资建设了16家酒店[156] 酒店项目介绍 - 郑州建业艾美酒店于2013年11月30日开业，是中原地区首家聚焦艺术、设计和文化的国际品牌酒店[157] - 上街建業雅樂軒酒店于2011年8月6日开业，位于河南鄭州上街区，共有172间时尚、清新、有趣的雅樂軒樂窩客房[163] - 南阳建业森林半岛假日酒店是南阳市首家国际知名五星级酒店，占地面积为66,700平方米，拥有66,700平方米的宜人园林景观和湖面[165] - 漯河建业福朋喜来登酒店于2012年11月开业，位于漯河市郾城区嵩山路西支，毗邻漯河国际会展中心，距市中心和火车站仅10分钟车程，距郑州新郑国际机场90分钟车程[167] - 开封建业铂尔曼酒店于2015年11月开业，位于开封市区古城墙西北侧，总建筑面积为43,536平方米，占地面积约58,300平方米，城墙区域植被保留完好[171] - 郑州建业天筑国际公寓于2018年10月开业，位于郑州市东风东路和康宁街交叉口西北角，总建筑面积为34,251.8平方米，集中央商务区、新省政府和郑州东站于3公里内[176] - 建業地產在2019年10月1日開業了第一家星舍品牌主題特色酒店[182] - 信陽雞公山建業星舍於2020年7月1日開業，提供觀光度假的極佳選擇[189] - 鄭州建業只有劇場酒店於2021年6