公司财务状况 - 恒基兆業地產有限公司于2023年12月31日市值为1160亿港元，恒基兆業地產集團七间上市公司市值为2520亿港元[4] - 股东应占虧損为港幣七千二百萬元，较去年盈利港幣五百萬元下降明显[7] - 集团超市市场业务受到疫情影响，销售额下降7.1%[9] - 集团截至本年度现金及银行结余净额为8,500百万港币[19] - 集团截至本年度来自千色Citistore和Unicorn的综合税后亏损为6,200百万港币[18] - 2023年度盈利为-7.2亿港币，较2022年的3.4亿港币下降明显[50] - 每股亏损为2.4港仙，较2022年的0.2港仙下降显著[50] - 固定资产从2019年的1.18亿港币增加至2023年的1.82亿港币[50] - 使用权资产从2019年的6.99亿港币增加至2023年的8.88亿港币[50] - 商誉保持稳定在10.72亿港币[50] - 租赁负债从2019年的8.3亿港币增加至2023年的9.24亿港币[50] - 资产净值从2019年的12.88亿港币下降至2023年的11.73亿港币[50] 零售业务 - Unicorn旗下店铺总租赁面积为251,569平方呎[15] - Unicorn旗下APITA超市进行了为期20个月的翻新工程，全面完成，新增超市和酒品部，提升购物体验[16] - Unicorn截至本年度自营货品和寄售专柜总销售额下降16%，自营货品销售额为799百万港币，毛利率为27%[17] - 千色Citistore截至2023年12月31日止年度自營货品销售款額为港幣319百万元，寄售專櫃銷售款額为港幣783百万元，特許專櫃銷售款額为港幣440百万元[13] - 千色Citistore自營货品销售收入下降11%，但毛利率提升至34%[13] - 千色Citistore寄售及特許專櫃銷售收入按年上升3%至港幣三億五千一百萬元[13] - 本年度千色Citistore佣金收入总计为351百万港币，同比增长3%[14] 公司治理 - 公司已遵守《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》附錄C1《企業管治守則》[123] - 董事局负责制定企业策略、领导和监督公司事务，通过财务报告和相关业绩公布，商讨股息政策和发行证券等[125] - 董事局已建立机制以确保取得独立观点，包括独立性评估、酬金安排和董事局决策等[132] - 公司秘书负责记录和保存所有董事局和委员会会议记录，初稿会在会议后合理时间内提供给董事，已签署的定稿可供查阅[146] - 公司不知悉董事在本年度内存在任何利益冲突的情况，若董事存在重大利益，公司将召开实体会议讨论相关事项[147] - 董事局对二零二三年度进行了绩效评估，结果显示董事满意董事局表现，公司计划每两年进行一次董事局绩效评估[149]