公司基本信息 - 公司股票代码为002305，股票简称为南国置业[7] 公司财务表现 - 公司营业收入在2023年达到了1,058,848,156.80元，同比下降了89.22%[9] - 公司归属于上市公司股东的净利润为1,693,221,746.58元，同比下降了105.73%[9] - 公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,619,664,873.62元，同比下降了70.29%[9] - 公司经营活动产生的现金流量净额为1,578,263,193.40元，同比下降了32.01%[9] - 公司基本每股收益为-0.9764元，同比下降了105.73%[9] - 公司总资产在2023年末为29,113,845,745.16元，同比下降了3.11%[9] - 公司归属于上市公司股东的净资产为2,097,740,891.18元，同比下降了77.74%[9] - 公司营业收入扣除后金额为1,049,347,897.40元[11] 公司业务发展 - 公司2023年房地产市场总体呈现回暖态势，需求端有序释放，供给端逐步趋于稳定[19] - 公司2023年商业地产市场供过于求，轻资产运营成为重点，传统开发企业加大轻资产运营拓展力度[20] - 公司在2023年成功开业了首个“悦生活”长租公寓，出租率达到100%[25] - 公司与华润、招商、金地、保利等公司建立了良好的合作伙伴关系，成功获取重庆L63地块，新增土地储备面积7.69万平方米[26] - 公司在重庆L63项目中拥有66.00%的土地权益，总价为73,742万元[27] - 公司在重庆沙坪坝区的泷悦项目，住宅建筑面积为59,131平方米，总价为198,300万元[28] - 公司在深圳前海湾片区的润峯项目，住宅建筑面积为13,000平方米，总价为963,000万元[29] - 南国置业2023年度报告显示，武汉华府一期住宅项目累计预售面积为18855㎡，本期销售面积为16874㎡，销售金额为11775万元，结算面积为10712㎡，结算金额为4631万元[30] - 南国置业2023年度报告显示，重庆城龙项目商业区可售面积为54775㎡，本期销售面积为53882㎡，销售金额为39501万元，结算面积为26882㎡，结算金额为16941万元[30] - 南国置业2023年度报告显示，成都泛悦坊生活卖场可出租面积为11543.75㎡，累计已出租面积为7722.77㎡，平均出租率为66.90%[31] - 南国置业2023年度报告显示，成都长租公寓项目实现100%出租率，收入为12513.48万元，同比增长96.50%[32] 公司经营管理 - 公司为购买商品房客户提供购房按揭贷款的担保余额为21296.5万元，担保风险可控，对公司财务状况影响不大[41] - 公司核心竞争力在于多年积累的企业文化和价值创造能力，持续提升价值创造能力和产品线，具备强大的支持和城市更新运营能力[43][44][45][46] - 公司商业运营能力和优质商户资源丰富，形成聚集效应，为全国性布局和商业运营能力输出奠定基础[47] 公司治理情况 - 公司监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表监事，能够有效监督公司财务和高级管理人员的合法性和合规性[89] - 公司建立了目标绩效管理体系，实施了绩效考核奖惩制度，对员工进行考核和奖励，从工作态度、业务能力、管理能力和成长四个维度进行评估[90] - 公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现各方面利益的协调平衡，诚信对待供应商和客户，共同推动公司持续、健康、快速发展[91] - 公司严格按照中国证监会及交易所的相关法律法规和公司信息披露事务管理制度的规定，加强信息披露事务及内幕信息管理，确保投资者公平获取公司信息[92] 公司财务审计 - 公司聘请天职国际会计师事务所为审计机构，审计费用为200万元[181] 公司风险管理 - 公司报告期内内部控制体系持续改进、优化，内部控制设计健全、合理[145] - 公司根据战略目标及发展思路，全面系统地进行风险评估，确定风险应对策略[147] - 公司持续梳理完善制度，修订了多项实施细则，新增制定了独立董事专门会议实施细则[148]