净收入和资本化率 - 第一季度净收入每股为0.28美元，AFFO每股为0.42美元[1] - 投资额为2.488亿美元，加权平均现金资本化率为8.1%[2] 2024年财务展望 - 2024年AFFO指引调整至每股1.72至1.75美元[1] - 2024年AFFO每股预期范围为1.72至1.75美元[3] 股本募集和投资增长 - 股本募集净额为2.475亿美元，ATM计划净额为5340万美元[2] - 投资额为6100万美元，净收益为130万美元[3] 投资组合情况 - 投资组合中有1937个物业，租约平均期限为14.1年，租金覆盖率为3.9倍[4] 资金情况 - 现金及等价物为7920万美元，未使用的循环信贷额度为6亿美元[5] 股利情况 - 2024年首季度现金股利为每股0.285美元，年化股利为1.14美元[8] 经营绩效指标 - 公司计算 EBITDA 和 EBITDAre 作为衡量其行业常用的指标，提供了关于其经营绩效的补充信息[25] - EBITDA 和 EBITDAre 不包括所有包含在净收入中的收入和费用项目，不代表从经营活动中产生的现金，也不一定反映可用于资金需求的现金；因此，它们不应被视为净收入或经营活动现金流量的替代指标[26] 财务结构 - 公司计算净债务为总债务减去现金及现金等价物和用于未来投资的受限现金，以提供对应投资者和分析师有益的净合同借款资本估计[27] - 公司截至2024年3月31日的总企业价值为6,289,270美元[41] - 公司的净债务为1,600,836美元，占总企业价值的25.5%[41] - 公司的净债务与年化调整后的调整后息税折旧摊销前利润比率为4.1倍[41]