财务分配与资本需求 - 公司作为REIT需每年向股东分配至少90%的应税收入，可能需依赖外部资本满足未来资金需求[120] - 公司支付股息受信贷协议、契约等限制，未来支付能力不确定且过去股息可能含资本返还[119] - 公司一般须每年向股东分配至少90%的应税收入以维持REIT资格，若未分配全部净资本收益或分配至少90%但低于100%的“REIT应税收入”，将按常规公司税率纳税[149] 业务运营受疫情影响 - 公司设施入住率受疫情影响下降，虽自2021年初有所改善但未恢复到疫情前水平[115] 股权资本筹集风险 - 公司筹集股权资本能力部分取决于普通股市场价格，未达市场预期等因素会产生负面影响[121] 利率环境影响 - 高利率环境增加公司新老可变利率债务利息成本，影响融资、资产出售及股票价格[123] - 2023年，公司因循环信贷安排、运营合伙企业定期贷款和另外两笔定期贷款的浮动利率借款产生了490万美元的利息费用，假设利率变动1%，年度利息费用将相应变动70万美元[247] - 2023年12月31日，公司长期固定利率借款的估计公允价值约为42亿美元，利率变动1%，其公允价值将相应变动约1.671亿美元或1.783亿美元[248] 融资风险 - 公司可能通过多种方式融资，但无法保证能以有利条件获得债务融资[124] 利率对冲风险 - 公司可能进行利率对冲安排，但存在交易对手违约等风险[125] - 2023年12月31日，公司有4.785亿美元的利率互换未到期，用于对冲2025年定期贷款和运营合伙企业定期贷款的利息支付风险[249] 收购风险 - 公司收购长期护理设施可能面临管理困难、资本需求增加等风险[126] 资产减值风险 - 公司资产包括房地产和贷款可能面临减值，估值和准备金估计可能需调整[127] 债务契约限制 - 公司债务文件中的契约限制运营灵活性，违反契约可能对业务产生重大不利影响[132] 股权所有权限制 - 公司宪章限制任何人对任何类别或系列已发行股份的实益或推定所有权不得超过9.8%[143] 投资集中情况 - 截至2023年12月31日，一家运营商占公司投资比例超10%，投资集中的三个州分别为得克萨斯州（10.5%）、印第安纳州（6.9%）和加利福尼亚州（6.1%），英国投资占比6.9%[145] 房地产相关风险 - 公司业务面临房地产所有权相关风险，如运营商不续租、无法按有利租金再出租等[133] - 房地产投资流动性相对较差，受多种不可控因素影响，若无法按账面价值出售房产，可能需计提非现金减值损失[137] - 公司大量房产位于易受恶劣天气、自然灾害或气候变化影响的地区，可能导致收入损失、成本增加等[138] 行业竞争风险 - 行业竞争激烈，投资者兴趣增加和行业整合可能加剧竞争，降低公司盈利能力[142] 反收购条款影响 - 公司宪章和章程中的反收购条款可能延迟、推迟或阻止控制权变更或其他交易，影响证券市场价格[143] 国际业务风险 - 公司在英国有投资，国际业务面临汇率波动、政治经济环境变化等风险[144] - 基于2023年的结果，若英镑兑美元汇率变动10%，公司在英国的合并投资净收入将相应变动220万美元[250] - 2023年12月31日，公司有十份名义金额总计2.5亿英镑的外汇远期合约，用于对冲部分在英国的净投资，合约到期时间在2024年至2030年之间[251] 合资企业风险 - 公司投资涉及合资企业，面临共同决策、合作伙伴财务状况等风险[148] 子公司资格风险 - 子公司房地产投资信托基金若在任何应税年度不符合资格，将需缴纳联邦和州所得税，且后续四年无法重新获得资格，可能影响公司符合房地产投资信托基金的收入和资产测试[151] 税法变更风险 - 税法变更可能会对公司、其财产或股东的税收产生不利影响[152] 证券发行影响 - 公司发行额外的资本股票、认股权证或债务证券可能会降低现有证券的市场价格，稀释现有股东的所有权权益[153] 人员风险 - 公司的成功部分取决于能否留住关键人员以及吸引和留住其他合格人员，关键人员的流失可能对运营产生不利影响[155] 信息技术风险 - 信息技术的重大故障、不足、中断或安全故障可能损害公司业务，隐私和安全法律法规可能增加公司成本[156]