公司权益结构 - 截至2021年3月31日，公司拥有Omega OP约97%的已发行和流通合伙权益单位，投资者拥有约3% [139] 租金收取情况 - 2020年全年和2021年第一季度，公司从运营商处收取了几乎所有合同租金（疫情前处于宽限期协议的运营商除外）[141] COVID - 19病例情况 - 截至2021年4月27日，公司949个运营设施中的212个（占比22%）报告有COVID - 19病例，较2020年12月22日的614个设施（占比64%）有显著下降 [141] 运营商经营情况 - 许多运营商报告因COVID - 19疫情成本大幅增加，部分设施入住率下降，且平均入住率下降趋势似在企稳 [142] - 2020年第三和第四季度，四家运营商在财务报表中表示对其持续经营能力存在重大疑虑 [143] 公共卫生紧急状态相关 - 美国卫生与公众服务部于2020年1月31日宣布公共卫生紧急状态，该状态已延长至2021年7月20日 [150] - 公共卫生紧急状态下，HHS提供临时监管豁免和新报销规则，暂停多项医保患者覆盖标准及文件和护理要求 [150] 运营商收入来源及政策影响 - 运营商很大一部分收入来自政府资助的报销计划，主要是医疗保险和医疗补助 [152] - 政府支付方降低成本的努力可能持续，服务报销范围的重大限制和/或报销率的降低可能对运营商产生重大不利影响 [152] - 新的和不断发展的与质量和效率挂钩的支付方和供应商计划可能对租户和运营商的流动性、财务状况或经营业绩产生不利影响 [152] 公司收入情况 - 2021年第一季度公司收入为2.738亿美元，较2020年同期增加约2070万美元[168] 公司费用情况 - 2021年第一季度公司费用为1.912亿美元，较2020年同期增加约2880万美元[169] 公司其他收入情况 - 2021年第一季度公司其他收入为7090万美元，较2020年同期增加约6990万美元[170] 公司Nareit FFO情况 - 2021年第一季度公司Nareit FFO为1.702亿美元，2020年同期为1.81亿美元[171] - 2021年第一季度公司净收入为16436.6万美元，2020年同期为9227.9万美元；2021年第一季度Nareit FFO为17024.9万美元，2020年同期为18101.3万美元[173] 政府相关法案及资金分配 - 2020年3月18日美国颁布法案，自2020年1月1日起，符合条件的州和地区的医疗补助联邦医疗援助百分比临时提高6.2%[155] - CARES法案授权通过公共卫生和社会服务应急基金向符合条件的医疗保健提供者分配约1780亿美元[156] - 2020年5月，HHS宣布将向符合条件的专业护理机构提供约95亿美元的定向拨款，其中约25亿美元为基于绩效的奖励金[157] - 2021年3月11日颁布的美国救援计划法案为提供者救济基金增加了约85亿美元，但这些资金仅限于农村提供者和供应商[157] - 截至2021年3月15日，提供者救济基金仍有不到290亿美元未分配[158] - 2020年5月1日至2021年12月31日，CMS暂停了医疗保险扣押付款调整，否则将使医疗保险提供者的付款减少2%[159] 公司资产收购情况 - 2021年第一季度公司进行重大资产收购，总投资5.944亿美元，其中收购17家ALF、7家Specialty设施投资5.113亿美元，初始年现金收益率8.43%；收购6家SNF设施投资8310万美元，初始年现金收益率9.25%[174] 公司信贷及贷款安排 - 2021年4月30日，公司关闭新的四年期14.5亿美元高级无抵押信贷安排，取代原定于2021年5月25日到期的12.5亿美元信贷安排；同时关闭新的四年期5000万美元高级无抵押定期贷款安排，取代原定于2022年5月25日到期的5000万美元定期贷款安排[176][177] 公司待售资产情况 - 截至2021年3月31日，公司有6处设施总计790万美元被列为待售资产，预计未来十二个月出售[178] 公司设施出售情况 - 2021年第一季度，公司出售24处运营租赁设施，净现金收入约1.883亿美元，实现净收益约1.003亿美元[179] 公司资产减值情况 - 2021年第一季度，公司对四处房地产物业计提减值约2870万美元[180] 公司贷款延期情况 - 截至2021年3月31日，公司对Genesis的两笔定期贷款分别约6670万美元和1860万美元，原到期日为2020年7月29日，2021年第一季度均延长至2024年1月1日[182][184] 公司资产负债情况 - 截至2021年3月31日，公司总资产98亿美元，总权益41亿美元，债务55亿美元，占总资本约56.9%[187] 公司票据发行情况 - 2021年3月，公司发行7亿美元2033年到期的3.250%高级票据，发行价为面值的99.304%，记录相关费用约2970万美元[188] 公司股权发行情况 - 2021年第一季度，公司通过股权货架计划发行160万股，平均每股37.16美元，净收益6010万美元；通过股息再投资和普通股购买计划发行40万股，总收益1550万美元[195][196] 公司股息支付情况 - 2021年第一季度，公司向普通股股东支付约1.583亿美元股息，2月16日向2月8日收盘时登记在册的普通股股东每股支付0.67美元股息[200] 公司现金情况 - 截至2021年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金总计5590万美元，较2020年12月31日余额减少1.117亿美元[203] 公司现金流情况 - 2021年第一季度，经营活动产生净现金流1.76亿美元，较2020年同期的1.391亿美元增加3690万美元[204] - 2021年第一季度，投资活动净现金流为流出3.963亿美元，较2020年同期的流出5520万美元增加3.411亿美元[205] - 2021年第一季度，融资活动净现金流为流入1.086亿美元，较2020年同期的流入2.352亿美元减少1.266亿美元[206] 公司REIT分配要求 - 作为REIT，公司需向股东分配至少90%的“REIT应税收入”（不考虑股息支付扣除和净资本利得）和90%的止赎财产净收入（税后）[199] 公司流动性及需求 - 公司认为其流动性和可用资本来源足以支持未来十二个月的运营、偿债和投资[201] - 公司主要短期流动性需求用于支付正常经常性费用、债务本息、资本改善计划、普通股股息和物业收购[207] 公司内部控制情况 - 截至2021年3月31日，公司披露控制和程序在合理保证水平上有效[209] - 2021年第一季度，公司财务报告内部控制无重大变化[210]