公司股权结构 - 截至2022年3月31日，母公司拥有Omega OP约97%已发行和流通的合伙权益单位，其他投资者拥有约3%[141] 公司业务概述 - 公司核心业务是为美国和英国的长期医疗行业提供融资和资本，主要投资于SNF、ALF等医疗相关房地产[142] 租金支付情况 - 2022年第一季度，两家新运营商未按时支付租金，占2022年第一季度总收入（不计冲销影响）的6.1%，公司同意短期延期支付，并允许其中一家运营商使用保证金支付租金[143] - 2022年第一季度，公司允许另外三家运营商使用130万美元保证金支付租金，占2022年第一季度总收入（不计冲销影响）的2.5%[143] 新冠疫情相关情况 - 截至2022年4月27日，公司939个运营设施中有151个（占比16.1%）报告出现新冠病例，包括员工和居民[146] - 2021年8月和9月，美国联邦政府宣布要求SNF和医护人员接种新冠疫苗，2021年11月5日生效，部分豁免期限延长1 - 2个月[149] - 新冠疫情导致公司运营设施入住率下降，虽自2021年初以来有所改善，但未恢复到疫情前水平[150] - 2020年1月31日美国卫生与公众服务部宣布公共卫生紧急状态，该状态延长至2022年7月15日，期间提供临时监管豁免和新报销规则[158] 政府资金与政策 - 2021年9月宣布为受新冠疫情影响的医疗服务提供商提供255亿美元联邦资金，2021年末开始分配，但资金分配情况不明[151] - 《家庭优先冠状病毒应对法案》使符合条件的州和地区的医疗补助联邦医疗援助百分比自2020年1月1日起临时提高6.2%，持续至公共卫生紧急状态结束的日历季度最后一天[163] - 《CARES法案》授权约1780亿美元通过提供者救济基金分配，其中2020年5月约95亿美元定向分配给合格的专业护理机构，约25亿美元为基于绩效的激励付款；2021年9月发布255亿美元提供者资金[164] - 2021年9月美国疾病控制与预防中心宣布拨款5亿美元用于州立疗养院和长期护理“突击队”的人员配备、培训和部署[164][168] - 加速或预支的医疗保险资金还款从发放日期一年后开始，前11个月自动扣除应支付给提供者或供应商的医疗保险款项的25%，后6个月提高到50%，未偿还余额按4%的利率偿还[166] - 2020年5月1日至12月31日暂停2%的医疗保险扣押付款调整，后多次延长，2022年4月1日起三个月削减1%，7月1日起恢复2%的扣押[167] - 《美国救援计划法案》自2021年4月1日至2022年3月30日将州家庭和社区服务支出的联邦医疗援助百分比提高10个百分点[170] - 2021年11月佛罗里达州批准约1亿美元额外联邦医疗援助百分比资金用于疗养院，通过提高医疗补助支付率在三个月内分配[170] - 2022财年专业护理机构的医疗保险A部分总付款预计比2021财年增加4.1亿美元，即1.2%[172] - 2020年5月27日CMS将物理治疗、职业治疗和言语语言病理学纳入专业护理机构医疗保险B部分计划的批准远程医疗提供者名单[174] 公司未来展望 - 公司预计未来将继续受到劳动力短缺、劳动力成本上升和设施收购竞争加剧的不利影响[155] - 公司预计将继续根据投资组合评估和运营商重组交易，适时出售资产或资产组合[155] 股票回购与股息 - 2022年1月董事会授权在2025年3月前回购至多5亿美元的流通普通股，第一季度回购980,530股，均价27.84美元/股，4月回购390万股，花费1.061亿美元[178] - 2022年4月21日董事会宣布2022年第一季度现金股息为0.67美元/股[183] - 2022年第一季度，公司回购980,530股普通股，平均价格为每股27.84美元[204] - 2022年第一季度，公司向普通股股东支付股息约1.606亿美元[206] 资产交易情况 - 2022年第一季度公司收购1.085亿美元的房地产资产，包含30个设施，初始现金收益率在8% - 9.5% [180] - 2022年第一季度公司在在建工程和资本改进项目上投资1820万美元，在现有抵押贷款上预支280万美元[180] - 2022年第一季度公司出售27个设施，净现金收入约3.326亿美元，净收益约1.136亿美元[180] - 2022年第一季度公司对房地产物业计提约350万美元的减值损失[180] - 2022年第一季度公司发放2580万美元的新其他投资贷款，加权平均利率8.5%，在现有其他投资贷款上预支7220万美元[181] 财务数据关键指标变化 - 2022年第一季度公司收入2.493亿美元，较2021年同期减少约2450万美元；费用1.677亿美元，较2021年同期减少约2340万美元[187] - 2022年第一季度租金收入2.169亿美元，较2021年同期减少2090万美元；抵押贷款利息收入2050万美元，较2021年同期减少310万美元[188] - 2022年第一季度总其他收入1.132亿美元，较2021年同期增加约4230万美元[190] - 2022年第一季度Nareit FFO为1.70678亿美元，2021年同期为1.70249亿美元[193] - 截至2022年3月31日，公司总资产100亿美元，总权益41亿美元，总债务57亿美元，债务占总资本的57.9%[195] - 截至2022年3月31日，公司债务加权平均年利率为3.96%，92%的未偿本金债务有固定利息支付[196] - 截至2022年3月31日，公司约有2.382亿股普通股流通在外，市值74亿美元[203] - 截至2022年3月31日，公司有2.209亿美元承诺资金用于建设新租赁和抵押设施等，4120万美元用于现有其他投资贷款的预付款[208] - 截至2022年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金总计4.948亿美元，较2021年12月31日增加4.704亿美元[210] - 2022年第一季度，经营活动产生净现金流1.322亿美元，2021年同期为1.76亿美元，减少4380万美元[211] - 2022年第一季度，投资活动净现金流为流入1.773亿美元，2021年同期为流出3.963亿美元，变化5.736亿美元[212]