营业收入与利润 - 公司2023年营业收入为45.35亿元，同比下降26.60%[11] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为-4.07亿元，同比下降2,498.48%[11] - 公司2023年扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为44.86亿元，同比下降27.34%[11] - 公司2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4.04亿元，同比下降2,801.00%[11] - 公司2023年基本每股收益为-0.20元，同比下降2,500.00%[11] - 公司2023年稀释每股收益为-0.20元，同比下降2,500.00%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为1,591,869,210.80元，同比下降56.14%[12] - 基本每股收益为-0.8988元/股，同比下降2,496.80%[12] - 加权平均净资产收益率为-13.42%，同比减少13.90个百分点[12] - 2023年第四季度营业收入为2,380,029,779.17元，为全年最高[12] - 2023年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-169,903,205.26元，为全年最低[12] - 2023年非经常性损益项目合计为-2,918,783.42元，同比下降245.29%[13] - 公司2023年资产总额为211.65亿元，净资产为33.41亿元，资产负债率为84.21%[22] - 公司2023年实现营业收入45.35亿元，同比下降26.60%，利润总额为-5.52亿元[22] - 公司2023年实现营业收入45.35亿元，同比减少26.60%，营业成本42.04亿元，同比减少22.18%，毛利率同比减少5.27个百分点[23] - 主营业务收入44.55亿元，主营业务成本41.38亿元，主营业务毛利率同比减少5.10个百分点[23] - 住宅收入42.23亿元，同比减少29.33%，毛利率6.18%，同比减少5.76个百分点[23] - 商业收入771.11万元，同比减少92.69%，毛利率20.88%，同比减少2.69个百分点[23] - 储藏间收入1.12亿元，同比增加886.75%，毛利率18.89%，同比增加27.30个百分点[23] - 车库收入1.13亿元，同比增加123.45%，毛利率29.14%，同比增加4.39个百分点[23] - 北京地区收入38.13亿元，同比减少16.54%，毛利率6.77%，同比减少5.67个百分点[23] - 前五名客户销售额0.61亿元，占年度销售总额1.37%[24] - 前五名供应商采购额9.60亿元，占年度采购总额49.20%，其中关联方采购额4.62亿元，占年度采购总额23.69%[25] - 公司2023年营业总收入为45.35亿元人民币，同比下降26.6%[173] - 2023年营业总成本为47.77亿元人民币，同比下降18.0%[173] - 2023年净利润为-6.34亿元人民币，同比下降585.5%[174] - 归属于母公司股东的净利润为-4.07亿元人民币，同比下降2498.5%[174] - 2023年基本每股收益为-0.8988元/股，同比下降2496.0%[175] - 2023年母公司营业收入为355.94万元人民币，同比增长0.8%[176] - 2023年母公司净利润为1415.01万元人民币，同比增长115.7%[177] - 2023年母公司综合收益总额为1375.63万元人民币，同比增长115.2%[177] 现金流量 - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为43.35亿元，较上年同期大幅改善[11] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为43.35亿元，同比大幅增加[22] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为43.35亿元，同比增加61.84亿元，主要由于销售回款增加和购地支出减少[25] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-198,690,211.70元，同比减少76,799,463.39元[26] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为-1,130,433,108.61元，同比减少2,220,104,181.82元，降幅达203.74%[26] - 公司2023年投资活动产生的现金流量净额为-1.99亿元，筹资活动产生的现金流量净额为-11.30亿元[22] - 公司2023年度销售商品、提供劳务收到的现金为6,784,293,406.54元，同比增长103.5%[178] - 公司2023年度经营活动现金流入小计为13,073,010,885.56元，同比增长186.3%[178] - 公司2023年度经营活动产生的现金流量净额为4,335,459,373.25元，同比大幅改善[178] - 公司2023年度投资活动产生的现金流量净额为-198,690,211.70元，同比减少63.0%[179] - 公司2023年度筹资活动产生的现金流量净额为-1,130,433,108.61元，同比由正转负[179] - 公司2023年度现金及现金等价物净增加额为3,006,336,052.94元，同比大幅改善[179] - 公司2023年度期末现金及现金等价物余额为4,560,691,401.64元，同比增长193.4%[179] - 公司2023年度母公司经营活动产生的现金流量净额为-124,220,772.66元，同比改善90.1%[180] - 公司2023年度母公司投资活动产生的现金流量净额为1,710,223,674.29元，同比大幅改善[180] - 公司2023年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为557,551,217.82元，同比减少26.4%[181] 资产与负债 - 公司2023年末总资产为208.08亿元，较上年末增长5.00%[11] - 公司2023年末归属于上市公司股东的净资产为45.67亿元，较上年末下降8.00%[11] - 总资产为21,165,178,877.49元，同比增长5.01%[12] - 公司2023年资产总额为211.65亿元，净资产为33.41亿元，资产负债率为84.21%[22] - 公司货币资金期末余额为458,969.28万元，占总资产的21.69%，较上期期末增加191.06%[26] - 公司存货期末余额为1,455,770.87万元，占总资产的68.78%，较上期期末减少12.42%[26] - 公司合同负债期末余额为522,899.06万元，占总资产的24.71%，较上期期末增加44.40%[26] - 公司长期借款期末余额为308,861.33万元，占总资产的14.59%，较上期期末减少38.08%[27] - 公司应付债券期末余额为222,500.00万元，占总资产的10.51%，较上期期末增加56.14%[27] - 公司其他非流动负债期末余额为331,670.44万元，占总资产的15.67%，较上期期末增加4,535.78%[27] - 公司总资产为21,165,178,877.49元，同比增长5.01%[170] - 流动负债合计为9,160,363,336.00元，同比增长22.19%[170] - 非流动负债合计为8,663,436,707.01元，同比增长25.15%[170] - 归属于母公司所有者权益合计为1,591,869,210.80元，同比下降56.14%[171] - 少数股东权益为1,749,509,623.68元，同比下降16.93%[171] - 货币资金为2,570,569,061.14元，同比增长501.98%[172] - 长期借款为1,261,057,179.16元，同比下降61.12%[172] - 应付债券为800,000,000.00元，新增发行[172] - 其他非流动负债为4,730,302,389.48元，新增[172] - 所有者权益合计为3,341,378,834.48元，同比下降41.74%[171] - 公司2023年期末所有者权益合计为1,890,628,834.59元，较2022年期末的3,507,075,546.25元减少了1,616,446,711.66元[184][185] - 公司2023年综合收益总额为13,756,341.49元，较2022年的-90,617,565.07元有显著改善[184][185] - 公司2023年所有者投入和减少资本为-1,500,000,000.00元，主要由于其他权益工具持有者投入资本减少[184] - 公司2023年利润分配为-130,203,053.15元，其中对所有者（或股东）的分配为-5,434,560.00元[184] - 公司2023年期末资本公积为800,000,000.00元，较2022年期末的2,300,000,000.00元减少了1,500,000,000.00元[184][185] - 公司2023年期末未分配利润为423,521,083.66元，较2022年期末的540,989,081.47元减少了117,467,997.81元[184][185] - 公司2023年期末盈余公积为155,337,565.96元，较2022年期末的153,922,559.81元增加了1,415,006.15元[184][185] - 公司2023年期末其他综合收益为4,255,479.11元，较2022年期末的4,649,199.11元减少了393,720.00元[184][185] 项目开发与土地储备 - 公司2023年在建项目实现开复工面积76.81万平方米，竣工面积20.99万平方米[15] - 公司积极参与项目投拓，重点跟进新挂牌宗地入市进展，参与了丰台青塔、海淀双新村等用地的现场竞价及摇号[16] - 公司2023年累计实现开复工面积76.81万平方米，竣工面积20.99万平方米，签约面积32.34万平方米[22] - 公司新增土地储备面积约3万平方米，地上建筑规模约9万平方米[17] - 公司参与海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块、2603-004-1地块的开发[84] 融资与债券 - 公司成功发行首期规模8亿元公司债，发行利率创AA级房地产企业非公开发行债券历史最低[17] - 公司拟向市场投资者募集资金不超过7亿元，用于股权再融资[17] - 京能置业2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)(品种一)发行总额为3.00亿元，利率为3.00%，已使用金额为3.00亿元[158][159] - 京能置业2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)(品种二)发行总额为5.00亿元，利率为3.40%，已使用金额为5.00亿元[158][159] - 京能置业2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)(品种一)募集资金专项账户运作规范，无违规使用情况[159] - 京能置业2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)(品种二)募集资金专项账户运作规范，无违规使用情况[159] - 公司2023年信用类债券占有息债务的8.91%，金额为8.00亿元[161] - 公司2023年银行贷款占有息债务的19.68%，金额为17.68亿元[161] - 公司2023年非银行金融机构贷款占有息债务的14.69%，金额为13.20亿元[161] - 公司2023年其他有息债务占有息债务的56.72%，金额为50.95亿元[161] 股东与股权 - 公司2022年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.12元（含税），共计派发现金红利5,434,560元[50] - 公司2023年第一次临时股东大会审议通过了2023年度向特定对象发行A股股票的议案[48] - 公司2023年第二次临时股东大会补选曹云俊先生为公司第九届董事会董事，任期至2024年7月8日[53] - 公司2022年度财务决算报告和2022年度报告及摘要已通过股东大会审议[50] - 公司2023年度向特定对象发行A股股票的募集资金使用可行性分析报告已通过股东大会审议[48] - 公司2023年度向特定对象发行A股股票的摊薄即期回报的影响与填补措施及相关主体承诺已通过股东大会审议[49] - 公司未来三年股东分红回报规划（2023-2025年）已通过股东大会审议[49] - 公司董事长昝荣师2023年税前报酬总额为117.60万元[55] - 公司总经理曹云俊2023年税前报酬总额为4.3万元[55] - 公司副总经理徐安忠2023年税前报酬总额为101.67万元[55] - 公司副总经理王海平2023年税前报酬总额为103.91万元[55] - 公司副总经理马俊2023年税前报酬总额为98.82万元[55] - 公司副总经理于进2023年税前报酬总额为96.85万元[55] - 公司财务总监张捷2023年税前报酬总额为100.85万元[55] - 公司总法律顾问周洁娴2023年税前报酬总额为69.91万元[55] - 公司离任总经理王怀龙2023年税前报酬总额为116.47万元[56] - 公司2023年董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计为901.3万元[56] - 公司第九届董事会第二十六次临时会议决议补选曹云俊为公司第九届董事会董事候选人，任期至2024年7月8日[72] - 公司第九届董事会第二十六次临时会议决议聘任曹云俊为公司总经理，任期至2024年7月8日[73] - 公司第九届董事会第二十四次临时会议决议续聘周洁娴为总法律顾问、首席合规官，任期至经营层换届之日[74] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为901.3万元[79] - 公司第九届董事会第十九次临时会议审议通过了2023年度向特定对象发行A股股票的议案[79] - 公司2023年计划向特定对象发行A股股票，并审议通过了相关预案和募集资金使用可行性分析报告[83] - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[144] - 截至报告期末普通股股东总数为21,322户，年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数为20,747户[146] - 北京能源集团有限责任公司持有公司45.26%的股份，为最大股东[146] - 何小春持有公司1.04%的股份，报告期内增持1,600,100股[146] - 中信证券股份有限公司持有公司0.90%的股份，报告期内增持1,394,949股[146] - 李惠球持有公司0.74%的股份，报告期内减持160,000股[146] - 中国国际金融香港资产管理有限公司－CICCFT4（QFII）持有公司0.66%的股份，报告期内增持2,577,340股[146] - 国泰君安证券股份有限公司持有公司0.62%的股份，报告期内增持1,420,187股[146] - 中国国际金融股份有限公司持有公司0.60%的股份，报告期内增持1,208,237股[146] - 华泰证券股份有限公司持有公司0.59%的股份，报告期内增持1,357,056股[146] - 京能集团持有京能置业、京能电力、昊华能源、京能清洁能源、北京能源国际、京能热力等多家上市公司股权[154] 公司治理与内部控制 - 公司2023年度财务审计费用为86.2万元，其中财务报表审计费用64.2万元，内部控制审计费用22万元[51] - 公司计划在2028年底前完成金泰地产的全面退出工作，以消除与京能置业的同业竞争[47] - 公司2023年加强法治建设工作计划的议案已审议通过[85] - 公司2023年第一季度报告已审议通过[80] - 公司2023年半年度报告及摘要已审议通过[80] - 公司2023年第三季度报告已审议通过[81] - 公司2023年计提资产减值准备的议案已审议通过[81] - 公司2023年经营计划已审议通过[80] - 公司2023年高管基薪核定议案已审议通过[80] - 公司2023年工资总额分配使用情况议案已审议通过[80] - 公司2023年度在职员工总数为338人，其中母公司101人，主要子公司237人[108] - 公司员工专业构成中，技术人员占比最高，达到223人[108] - 公司员工教育程度中，本科学历人数最多，为263人[108] - 公司2023年度需承担费用的离退休职工人数为34人[108] - 公司2023年度薪酬政策包括基础工资、岗位工资和绩效工资组成的复合工资结构[109] - 公司2023年度培训计划采用线上、线下相结合的方式，促进员工职业技能提升[110] - 公司2023年度利润分配政策规定每年现金分红不少于当年可供分配利润的10%[111] - 公司2023年度利润分配方案由经营层拟订，提交董事会、监事会审议[112] - 公司现金分红政策符合公司章程规定，分红标准和比例明确清晰，决策程序和机制完备[114] - 公司未提出现金利润分配方案预案，未分配利润的用途和使用计划未