董事会成员及管理层 - 公司主席兼行政總裁羅旭瑞先生自1989年起一直擔任該職位[3] - 公司副主席兼董事總經理羅寶文小姐自2013年起擔任該職位[3] - 公司首席營運官楊碧瑤女士自2007年起擔任該職位[5] - 公司董事會成員包括獨立非執行董事和執行董事[6,7,8,9,10] - 獨立非執行董事具有豐富的企業融資、會計、管理等方面的專業經驗[6,10] - 執行董事在集團內部擔任多個重要職務,負責企業財務、業務發展等工作[7,8,9] - 公司董事會成員在上市公司、政府機構、社會公益組織等方面均有廣泛的參與和貢獻[6,8] - 公司董事會成員具有豐富的財務、會計、管理等專業背景,為公司提供專業支持[6,9,10] - 年度內,梁蘇寶先生獲委任為執行董事[85] 財務狀況 - 本集團於回顧年度內錄得股東應佔綜合虧損17.919億港元[11] - 本集團酒店業務營運繼續錄得盈利並帶來令人滿意的收入[11] - 本集團於回顧年度內之虧損增加主要歸因於香港利率急升導致融資成本大幅上升、金融資產之公平值虧損，以及本集團酒店物業之折舊費用[11] - 本集團於四海國際集團有限公司之投資產生公平值虧損7.709億港元[12] - 本集團於香港之酒店物業折舊費用總額為5.936億港元[12] - 本集團於香港之酒店物業於2023年12月31日之市值超過其賬面值盈餘123.823億港元[12] - 富豪產業信託於回顧年度錄得未計及基金單位持有人分派前綜合盈利2.657億港元[16] - 本集團的融資成本為9.69億港元,佔虧損的主要部分[142] - 本集團的上市投資股息收入為6.19億港元,部分抵銷了虧損[142] - 本集團的按公平值計入損益的金融資產錄得9.14億港元的公平值虧損[142] 酒店及物業業務 - 五間富豪酒店和三間富薈酒店的整體營運收入淨總額在2023年仍低於2022年的水平[17] - 其他三間酒店(富豪香港酒店、麗豪酒店和富薈上環酒店)的業務營運出現強勁反彈,物業收入淨總額較2022年大幅增加約221.7%[17] - 五間富豪酒店2024年的年度基本租金總額被確定為5.44億港元,較2023年高出約13.3%[17] - 三間富薈酒店2024年的基本租金總額被確定為1.18億港元,較2023年高出約28.3%[17] - 富薈上環酒店和富薈炮台山酒店的現有租賃協議和租賃擔保已延長10年至2034年12月31日[17] - P&R持有的富豪·山峯項目已售出4間洋房和8個公寓單位,仍持有3間洋房和83個公寓單位[20] - 本集團自有物業項目The Queens尚瓏已於2022年底竣工,部分住宅單位以服務式住宅出租[21] - 本集團已就出售兩架空中客車飛機訂立意向書,預計將於2024年4月底完成[22] - 本集團另一架空中客車飛機已於2023年10月出售機身,兩副引擎目前出租給一主要歐洲引擎生產商[22] 市場及經濟環境 - 2023年香港旅客人數合共約為3400萬人次,較2022年增加55倍[13] - 2023年香港平均酒店入住率為82.0%,較2022年上升16.0個百分點[14] - 2023年香港酒店行業平均房租錄得30.7%的增幅,平均可出租客房收入整體按年增加62.3%[14] - 根據世界銀行集團的研究,預計2024年全球經濟增長將放緩至2.4%,連續第三年下降[23] - 香港經濟雖有所改善,但距離疫情前水平尚有一段路要走,受到全球需求減少、地緣經濟分化加劇及貨幣條件收緊等因素的持續不利影響[23] - 政府正採取積極措施,提升香港作為主要旅遊城市的吸引力,今年上半年已有超過80項大型活動在香港舉行,並將個人遊計劃進一步擴展至51個中國內地城市[23] - 美國加息周期可能已見頂,利率預計將於2024年中開始下降,富豪產業信託已採取利率掉期交易以減少財務支出[24] 其他投資及資產 - 本集團正逐步落實計劃出售部分非核心資產,以加強流動性資源及整體財政實力[24] - 香港國際機場新酒店項目獲授予發展權，總樓面面積為33,700平方米，擁有1,208間客房及套房[53] - 位於香港皇后大道西160號的商業/住宅發展項目已完成，擁有130個住宅單位[54] - 透過土地強制售賣整合九龍深水埗海壇街227至227C號物業，擬作商業/住宅發展用途[55] - 出售位於香港赤柱黃麻角道88號富豪海灣的一座花園洋房，銷售代價為1.05億港元[56] - 位於西班牙巴塞隆拿的酒店物業已租賃予獨立第三方，帶來令人滿意的租金收入[57] - 位於倫敦的歷史建築物正研究替代商業計劃以優化其價值，亦考慮出售[57] - 位於里斯本的歷史遺產保育區內的物業翻新工程已大致完成，公寓單位及商舖擬於完成後推出市場發售[58] 集團架構及關聯交易 - 公司持有百利保69.25%股份權益[93] - 公司通過全資附屬公司持有富豪產業信託74.99%基金單位[95] - 公司通過全資附屬公司持有四海國際集團198.23%股份[95] - 公司董事羅旭瑞先生持有世紀城市67.43%股份權益[93,94,95] - 公司董事羅旭瑞先生持有百利保74.55%股份權益[91] - 公司董事羅旭瑞先生持有四海國際集團198.23%股份權益[95] - 公司向聯屬公司8D International (BVI) Limited提供13.7億港元的無抵押免息貸款[103] - 公司向聯屬公司8D Matrix Limited提供68.9億港元的無抵押免息貸款[103] - 公司向聯屬公司P&R Holdings Limited提供2,448.8億港元的貸款，並提供2,857.5億港元的銀行融資[103] 企業管治 - 公司董事會由14名成員組成，包括7名執行董事、2名非執行董事和5名獨立非執行董事[115] - 公司未有區分主席與行政總裁的角色[114] - 公司全面遵守上市規則第3.10及3.10A條關於獨立非執行董事人數及資格的要求[116] - 所有獨立非執行董事符合上市規則第3.13條的獨立性指引[116] - 審計委員會由5名成員組成，定期審閱公司會計準則、內部監控及財務報告[119,120] - 薪酬委員會由4名成員組成，負責審議董事及高管薪酬政策和架構[121,122] - 提名委員會已審閱及評估董事會成員組合全面多元化[126] - 董事會持續監督本集團之風險管理及內部監控系統，並對其有效性進行年度檢討[129] - 本公司已採納股息政策，旨在讓股東分享盈利，同時平衡保留充足儲備以支持集團持續發展及增長[133] 會計政策及財務報表 - 本集團已於本年度之綜合財務報表首次採納多項新訂及經修訂之香港財務報告準則[155] - 本集團擬於已頒佈但尚未生效之經修訂香港財務報告準則（如適用）生效時採納[157] - 本集團按公平值計量其投資物業、衍生金融工具及若干投資[163] - 本集團就所有並非按公平值計入損益持有的債務工具確認預期信貸虧損撥備[172] - 本集團採用簡化方法計算業務往來客戶應收賬款的預期信貸虧損[175] - 本集團發出的財務擔保合約按公平值初始確認為負債[179] - 本集團購入衍生金融工具作買賣用途，按公平值初始確認並隨後重新計量[182] 員工及退休金 - 本集團根據香港強制性公積金計劃條例執行定額供款強積金退休計劃[1] - 本集團於中國內地附屬公司的員工需要參與由當地市政府提供的中央退休金計劃[1] 關聯方 - 任何一方如屬以下情況,即視為本集團的關聯人士[2] - 實體受(i)所識別之人士控制或共同控制[2] - 實體為終止雇用後福利計劃,乃為本集團或與本集團有關連的實體的員工福利而設[2]