房地产企业投资与收益 - 一季度末未合并房地产企业净投资比净资产权益分别多3160万美元和3180万美元[209] - 一季度末房地产企业权益收益从260万美元降至80万美元，降幅66.9%[215] 现金流情况 - 一季度经营活动现金流从1.367亿美元增至1.502亿美元，增加1340万美元[216] - 一季度融资活动现金流从1.113亿美元增至1.165亿美元，增加520万美元[217] - 一季度投资活动现金流从2560万美元增至3420万美元，增加870万美元[241] 成本与支出预计 - 2024年剩余时间资本改进和门店升级成本预计1300 - 1800万美元，新门店开发成本预计1800 - 2800万美元，未偿债务本金还款约3190万美元[222] - 2024财年剩余时间，预计经常性资本支出约为1500万至2000万美元[244] 资金储备 - 一季度末可用现金及等价物约560万美元，循环信贷额度可用借款约8.31亿美元[226] 收入与费用变化 - 一季度收入从2.565亿美元增至2.614亿美元，增长490万美元，增幅1.9%[237] - 一季度物业运营费用从7110万美元增至7700万美元，增加590万美元，增幅8.3%[238] - 一季度贷款利息支出从2370万美元降至2290万美元，减少80万美元，降幅3.3%[239] 债务情况 - 截至2024年3月31日，无担保优先票据本金余额为28亿美元，净无担保优先票据为2.777525亿美元[246] - 截至2024年3月31日，循环信贷工具借款利率为6.37%，可用借款额度为8.31亿美元，未偿还信用证为60万美元[247] - 截至2024年3月31日，公司合并债务包括29.2亿美元固定利率未偿还抵押贷款和应付票据及无担保优先票据，以及1840万美元浮动利率未偿还无担保信贷安排借款[276] 股权发售 - 公司维持股权发售计划，可通过销售代理发售最多6000万股普通股，截至2024年3月31日，未发售580万股[249][266] 净收入与FFO - 2024年第一季度，归属于公司普通股股东的净收入为9452.7万美元，调整后资金从运营（FFO）为1.46409亿美元[256] 利率对债务公允价值的影响 - 若市场利率上升100个基点，未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据公允价值将减少约1.155亿美元；若下降100个基点，将增加约1.197亿美元[259] 运营衡量指标 - 公司使用净营业收入（NOI）衡量门店运营表现，NOI定义为持续总收入减去持续物业运营费用[251][267] - 公司使用资金从运营（FFO）评估门店运营，FFO计算方式为净收入排除房地产销售损益等项目后加上房地产折旧和摊销等[254][269] 表外安排 - 公司无表外安排、融资或与其他未合并实体（共同投资合伙企业除外）或可变利益实体的关系[273]