财务报告公布及股息派发时间安排 - 2023年8月23日公布截至2023年6月30日止六个月中期业绩[9] - 2024年3月28日公布截至2023年12月31日止年度全年业绩[9] - 2024年6月6日至12日暂停办理股份过户登记手续以确定出席2024年股东周年大会投票股东资格[9] - 2024年6月12日召开2024年股东周年大会[9] - 2024年6月19日至24日暂停办理股份过户登记手续以确定享有2023年度末期股息股东资格[9] - 2024年6月24日为2023年度末期股息记录日期[9] - 2024年7月24日派发2023年度末期股息[9] 公司荣誉 - 公司获BCI Asia香港十大地產發展商2023等多项荣誉[5] - 旗下多个物业项目获2023年度各类奖项[5][6][7][8] - 公司连续八年荣获《JobMarket求职广场》颁发“卓越雇主大奖”，同时兼获“卓越雇员生活及工作平衡大奖”[94] - 公司在《信报财经新闻》举办的“企业品牌显卓大奖2023”中，荣获“显卓园林设计大奖”[92] - 公司在《香港01》举办的“01企业金勋大奖2022”中，荣获“杰出园林设计企业”奖[92] - 公司旗下启德海湾荣获《NOW TV财经台》颁发“企业品牌成就大奖2023 — 优越大型花漾园林住宅品牌大奖”[92] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2023年集团应占合约销售约59亿港元，应占营业额约120亿港元[13] - 2023年权益持有者应占溢利约8亿港元，核心盈利约7.7亿港元[13] - 2023年董事会建议末期股息每股9港仙，全年派息每股16港仙[13] - 2023年营业额为11,732,483千港元，除税前溢利为4,860,324千港元[11] - 2023年本年度溢利为3,295,519千港元，本公司权益持有者应占溢利为3,268,439千港元[11] - 2023年每股盈利104.6港仙，每股股息21港仙[11] - 2023年非流动资产为16,225,167千港元，联营公司及合营企业为13,511,241千港元[11] - 2023年流动资产净值为26,523,812千港元，资金运用为67,176,644千港元[11] - 2023年股本为312,697千港元，储备为43,264,074千港元[11] - 2023年每股资产净值为13.94港元[11] - 2023年公司营业额为61.03亿港元，应占营业额为119.6亿港元[16] - 2023年公司权益持有者应占溢利为8.02亿港元，核心盈利为7.69亿港元[16] - 2023年公司权益持有者应占全面亏损总额为8.7亿港元，含银河娱乐约3.72%权益公平值变动及汇兑差额[16] - 2023年公司已签约应占销售约59亿港元，已签约但未确认应占销售约126亿港元，预计2024年起入账[16] - 2023年经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为14.4亿港元[17] - 2023年底公司总资725.07亿港元，其中物业发展香港174.97亿港元，内地302.10亿港元；物业投资171.25亿港元[17] - 2023年12月31日，集团资金运用总额为港币600亿元（2022年：港币620亿元）[78] - 2023年12月31日，集团银行借贷为港币151.82亿元（2022年：港币149.39亿元），其中19%还款期为一年内，平均借贷利率由2.6%升至4.7%[79] - 2023年12月31日，集团未提取银行贷款额度为港币168.11亿元（2022年：港币190.74亿元），现金及银行存款为港币74.96亿元（2022年：港币86.6亿元），负债比率由13%升至17%[81] - 2023年12月集团签订港币40亿元三年期循环及定期贷款，为到期俱乐部贷款再融资[81] - 截至2023年底，集团签订为期五年总值港币20亿元利率互换合同（2022年：为期三年或五年港币25亿元）[83] - 2023年12月31日，集团抵押资产账面价值为港币52.42亿元（2022年：港币49.21亿元）[84] - 2023年12月31日，集团为合营企业及联营公司信贷额出具担保，已动用信贷额分别为港币61.53亿元及港币9.69亿元[85] - 2023年，公司雇员成本（不包括董事酬金）约为4.63亿港元[88] - 2023年公司派发中期现金股息每股0.07港元，董事会建议派发末期股息每股0.09港元，本年度股息总额为每股0.16港元，2022年为每股0.21港元[145] - 2023年12月31日，公司可分派储备为24.01231亿港元，2022年为20.48988亿港元[149] - 本年度集团慈善捐款总额为2649.3万港元，2022年为878.5万港元[150] - 2023年12月31日，集团非流动资产为2205862千港元，流动资产为90624213千港元，流动负债为16186727千港元[183] - 2023年度，集团五大客户合共营业额占集团营业总额少于30%[184] - 2023年度，集团从最大供应商购入货品总额占采购总额23%，五位最大供应商占62%[184] - 截至2023年12月31日，集团投资物业为16600967000港元，公平值收益已确认并列入综合损益表[191] - 截至2023年12月31日，发展物业账面价值为23170991000港元，本年度确认107646000港元拨备[192] - 集团股本为2923042千港元，储备为2556951千港元，应付股东款项为44087925千港元，非流动负债为27075430千港元[183] - 本集团应占非流动资产权益为547724千港元，应占流动资产权益为24486644千港元，应占流动负债权益为4754260千港元[183] - 本集团应占股本权益为1281910千港元，应占储备权益为716408千港元，应占应付股东款项权益为11257541千港元，应占非流动负债权益为7024249千港元[183] - 2023年营业额为61.02809亿港元，2022年为87.93712亿港元[198] - 2023年销售成本为40.84643亿港元，2022年为61.25635亿港元[198] - 2023年毛利为20.18166亿港元，2022年为26.68077亿港元[198] - 2023年除税前溢利为14.88934亿港元，2022年为20.68046亿港元[198] - 2023年税项支出为6.46704亿港元，2022年为6.41563亿港元[198] - 2023年本年度溢利为8.4223亿港元，2022年为14.26483亿港元[198] - 2023年本公司权益持有者应占溢利为8.02156亿港元，2022年为13.72387亿港元[199] - 2023年非控制性权益应占溢利为0.40074亿港元，2022年为0.54096亿港元[199] - 2023年基本每股盈利为25.60港仙，2022年为43.81港仙[199] - 2023年摊薄每股盈利为25.60港仙，2022年为43.81港仙[199] - 2023年本年度溢利为842,230千港元，2022年为1,426,483千港元[200] - 2023年按公平值透过其他全面收益列账的金融资产之公平值变动为(1,275,500)千港元，2022年为1,819,822千港元[200] - 2023年非控制性权益来自换算之汇兑差额为(32,127)千港元，2022年为(103,341)千港元[200] - 2023年附属公司来自换算之汇兑差额为(401,766)千港元，2022年为(2,556,182)千港元[200] - 2023年合营企业及联营公司来自换算之汇兑差额为4,946千港元，2022年为(28,414)千港元[200] - 2023年本年度其他全面亏损为(1,704,447)千港元，2022年为(868,115)千港元[200] - 2023年本年度总全面亏损为(862,217)千港元，2022年总全面收益为558,368千港元[200] - 2023年本公司权益持有者应占总全面亏损为(870,164)千港元，2022年为607,613千港元[200] - 2023年非控制性权益应占总全面收益为7,947千港元，2022年为(49,245)千港元[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年物业发展香港营业额9.19亿港元，内地44.55亿港元；物业投资营业额6.37亿港元[17] - 2023年出售嘉峯汇及肇辉台6号单位，签约销售额达7亿港元，维港汇确认应占营业额约36亿港元[19] - 内地南京嘉璟峰为公司带来约人民币50亿元已签约但未确认销售[33] 土地储备及项目情况 - 公司在香港及内地土地储备约150万平方米应占总楼面面积[14] - 启德嘉峯汇总楼面面约53,000平方米，提供1,006个单位，年底仅余4个特色单位待售，后全部售出[20] - 香港医院道内地段8872号总楼面积约4000平方米，预计2026年竣工，2024年推出预售[22] - 香港英皇道31 - 33号总楼面积约4000平方米，预计2026年竣工，2024年推出预售[23] - 西南九龙维港汇总楼面积约91800平方米，共1437个单位，年底售出75%单位，2023年年中获满意纸[24] - 元朗柏珑总楼面积约114800平方米，共2200个单位，一二期接近售罄，2024年推售第三期[25][27] - 将军澳凯柏峰总楼面积约88800平方米，共1880个单位，已售出约90%[27] - 启德海湾总楼面积约99900平方米，共2138个单位，一期已售出四分之一，2024年推售余下期数[28] - 将军澳日出康城第十三期总楼面积约144000平方米，预计2026年竣工，2024年推出预售[32] - 上海嘉盈峰总楼面积约14200平方米，提供106个单位，除一套待售其余推售当日售罄，2023年1月竣工[35] - 上海招商云玺总楼面积约47000平方米，提供215个单位，推售当日售罄，2023年10月竣工[36] - 上海徐汇区项目总楼面积约195,800平方米，公司占60%权益，住宅嘉俊庭2024年2月预售当日售出超一半单位，2025年落成[37] - 南京江宁区嘉宏峰总楼面积约49,700平方米，公司占100%权益，2022年推售，至年底已售出70%单位[39] - 南京建邺区项目总楼面积约477,000平方米，公司占100%权益，住宅嘉璟峰10座已推售，至年底已预售约96%已推单位，2024年落成[40] - 苏州相城区嘉致峰总楼面积约70,400平方米，公司占100%权益，2022年竣工，至年底已售出超80%单位[41] - 广州花都区嘉华广场三、四期总楼面积约86,000平方米，公司占100%权益，已售出75%公寓单位[44] - 广州花都区嘉云汇总楼面积约579,000平方米，公司占99.9%权益，一期已完成，至年底已售出一半已推单位，商场2024年营运[45] - 东莞松山湖嘉誉湾总楼面积约159,000平方米，公司占100%权益，2023年完成发展，至年底已售出超75%已推单位[47] 物业出租情况 - 香港湾仔嘉荟轩JSENSES总楼面积约3,400平方米，公司占100%权益，年内平均出租率约95%[51] - 上海嘉华中心总楼面积约72,000平方米，公司占69.6%实际权益，年内平均出租率92%[55] - 上海尚臻服务式公寓总楼面积约57,000平方米，公司占100%权益，全年整体出租率约90%[56] - 上海嘉御里总楼面面积约8,000平方米，权益占比100%，年底全部租出[59] - 上海盈凯文创广场总楼面面积约21,000平方米，权益占比53.61%，全年维持全部租出[60] - 上海翡悦里总楼面面积约13,300平方米，权益占比100%，年底超一半商业部分已租出[61] - 南京