公司业务概况 - 公司于2021年11月10日在香港联交所主板上市，股份代号为2210.HK[3] - 公司主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务，截至2023年12月31日，在全国12个省、市、自治区拥有超过41.4百万平方米的管面积[4] - 公司连续多年获得多个物业服务领域的荣誉称号，包括"中国物业服务百强企业"、"中国特色物业服务领先企业"等[5] 公司财务表现 - 公司2023年收入达到人民币1,829.4百万元，毛利为人民币376.4百万元，毛利率为20.6%；净利率为6.3%，每股基本盈利为0.77元[10] - 公司资产总值为人民币2,367.4百万元，现金及现金等价物为人民币1,105.2百万元，股东权益回报率为14.1%[10] - 2023年公司收入持续增长，从2019年的1,045,413千元增长至2023年的1,829,381千元[11] - 2023年公司净利润达到115,688千元，较2019年的51,119千元有显著增长[11] - 公司资产总额从2019年的1,568,862千元增长至2023年的2,367,425千元，呈现稳步增长趋势[11] 公司业务拓展与发展 - 公司成功新拓展15个项目，业务版图成功扩展至北京、新疆乌鲁木齐、海南三亚、青海省玉树等区域[50] - 公司在2023年获得多个奖项，品牌影响力不断提升[15] - 公司加大创新发展研究力度，获得多个创新成果奖项[16] - 公司助力多个重点项目实现投建營一体化无缝衔接，协同效果逐步凸显[17] 物业管理服务 - 物业管理服务收入占总收入约61.8%，2023年收入约人民币1,131.3百万元，同比增长约20.9%[27] - 来自第三方物业管理服务的收入占比51.7%，超过来自住宅物业管理服务的收入[27] - 2023年合同管理面积约43.3百万平方米，同比增长约10.5%，其中来自第三方的合同管理面积同比增长约18.4%[29] - 2023年在管面积约41.4百万平方米，同比增长约12.1%，其中来自第三方的在管面积同比增长约17.7%[30] 非业主增值服务 - 非业主增值服务收入约为人民币358.8百万元，较去年同期增长约15.4%[39] - 租户招募及管理服务收入约为人民币62.2百万元，较去年同期增长约40.3%[41] - 工程运营及维护服务收入约为人民币58.6百万元，较去年同期增长约52.9%[42] - 其他非业主增值服务收入约为人民币46.7百万元，较去年同期增长约53.7%[44] 社区增值服务 - 社区增值服务收入约为人民币339.3百万元，较去年同期增长约5.7%[47] - 供热服务收入约为人民币130.5百万元，供热面积约为4.3百万平方米[48] - 本集团源自车位运营服务的收入约为人民币81.5百万元[49] 公司治理架构 - 公司董事会致力于维持高水平的企业治理，确保股东权益和提升企业价值[140] - 公司已採納上市规则附錄C1所載的企业治理守则，包括文化与目的、反贪污政策、董事会独立性等[142] - 公司董事会目前由九名董事组成，包括四名执行董事、两名非执行董事和三名独立非执行董事[146]