利润分配 - 公司以774,144,175为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 2021年度以总股本774,144,175股为基数，每10股派现金0.5元，共派现金红利38,707,208.75元[133] - 2022年度以总股本774,144,175股为基数，每10股派现金0.7元，共派现金红利54,190,092.25元[133] - 2023年度利润分配预案以总股本774,144,175股为基数，每10股派现金0.5元，共派现金红利38,707,208.75元[133][135][136] - 公司可分配利润为1,252,462,611.10元，现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[136] 股东持股情况 - 控股股东平海投资持有公司17.41%的股份，澜华投资持有公司4.26%的股份[7] - 王轶磊期初和期末持股数为2443920股，无增减变动[77] - 江利雄期初和期末持股数为624227股，无增减变动[77] - 胡巍华期初和期末持股数为2630486股，无增减变动[77] - 公司董事、监事、高级管理人员合计期初和期末持股数为5698633股，无增减变动[79] 整体财务数据关键指标变化 - 2023年营业收入为9,228,505,839.61元，较2022年增长53.29%[10] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为38,014,478.87元，较2022年减少66.37%[10] - 2023年归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为31,929,914.97元，较2022年减少69.91%[10] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为1,545,485,458.37元，较2022年增长395.58%[10] - 2023年基本每股收益和稀释每股收益均为0.05元/股，较2022年减少66.67%[10] - 2023年加权平均净资产收益率为0.96%，较2022年减少1.91%[10] - 2023年末总资产为14,057,208,482.92元，较2022年末减少29.92%[10] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产为3,962,599,714.47元，较2022年末减少0.55%[10] - 2023年各季度营业收入分别为16.81亿元、29.65亿元、28.08亿元、17.74亿元[13] - 2023年各季度归属上市公司股东净利润分别为8346.62万元、703.43万元、6746.75万元、 - 1.20亿元[13] - 2023年非经常性损益合计6084.56万元，2022年为6913.60万元，2021年为2.08亿元[13][14] - 报告期内公司实现营业收入92.29亿元，同比增加53.29% [30] - 报告期内归属于上市公司净利润3801.45万元，同比减少66.37% [30] - 截至报告期末公司资产总额140.57亿元，归属于母公司所有者权益总额39.63亿元[30] - 2023年营业收入92.29亿元，同比增长53.29%，2022年为60.20亿元[32] - 2023年销售费用9228.63万元，同比增长22.77%；管理费用1.53亿元，同比增长0.82%；财务费用6858.41万元，同比增长19.62%[36] - 经营活动现金流量净额15.45亿元，同比增长395.58%；投资活动现金流量净额4.70亿元，同比增长95.80%；筹资活动现金流量净额 -16.31亿元，同比下降592.17%[36] - 投资收益7189.53万元，占利润总额比例28.89%；公允价值变动损益54.29万元，占利润总额比例0.22%；资产减值 -1.73亿元，占利润总额比例 -69.58%[39][40][41] - 营业外收入1,937,711.79元，占比0.78%；营业外支出2,641,722.60元，占比1.06%；信用减值损失 -43,163,681.64元，占比 -17.35%[42] - 2023年末货币资金1,916,806,837.31元，占总资产比15.20%，较年初比重增加5.64%[43] - 2023年末应收账款237,152,782.40元，占总资产比1.69%，较年初比重增加1.12%[44] - 2023年末存货14,329,776,545.87元，占总资产比61.42%，较年初比重减少10.02%[44] - 2023年末合同负债6,735,491,207.74元，占总资产比21.10%，较年初比重减少12.48%[45] - 2023年末固定资产718,827,238.54元，占总资产比5.11%，较年初比重增加3.82%[45] - 2023年末长期借款1,560,692,418元，占总资产比11.10%，较年初比重减少4.22%[46] - 报告期投资额26,777,000.00元，上年同期投资额202,000,000.00元，变动幅度 -86.74%[49] - 2023年末受限资产合计账面余额5,177,775,083.61元，账面价值4,998,762,818.78元；上年年末账面余额6,705,396,049.57元，账面价值6,625,904,613.98元[49] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年公司实现销售合同签约面积13.51万平方米，签约金额30.31亿元，完成年度计划的75.78%[18] - 2023年公司竣工面积47.33万平方米，储备规划可建建筑面积42.62万平方米，在建面积42.62万平方米[18] - 2023年广宇安诺实现签约合同金额4800万元，改造床位2000余张，参训人员逾600人次[18] - 安诺新程国际康养中心已完成二次改造进入验收使用阶段，截至报告出具日已正式营业[18] - 公司累计土地储备总占地面积15.06万㎡，总建筑面积42.62万㎡，剩余可开发建筑面积42.62万㎡[20] - 杭州锦云里累计预售面积81,853.2㎡，本期预售面积20,222.2㎡，本期预售金额36,600万元，累计结算面积72,328.53㎡[24] - 舟山澜湾府邸/宝龙天地权益比例50.00%，累计预售面积37,651.2㎡，本期预售面积76,079.8㎡，本期预售金额25,575.72万元[24] - 平海公寓商业街可出租面积2691.27㎡，累计已出租面积2691.27㎡，平均出租率100.00%[24] - 鼎悦府文化创意街区可出租面积6870.39㎡，累计已出租面积3607.50㎡，平均出租率52.51%[24] - 杭州塘颂府总占地面积4.29万㎡，总建筑面积8.64万㎡，剩余可开发建筑面积8.64万㎡[20] - 绍兴锦上云山府规划计容建筑面积123,879.0㎡，预计总投资183,800万元，累计投资180,800万元[22] - 房地产收入63.38亿元，同比增长196.02%，占比68.68%；贸易收入26.35亿元，同比下降26.74%，占比28.55%；其他收入2.56亿元，同比下降9.60%，占比2.77%[32] - 浙江省内收入83.96亿元，同比增长42.10%，占比90.98%；浙江省外收入8.33亿元，同比增长644.29%，占比9.02%[32] - 房地产销售量13.51万平方米，同比增长13.34%；销售额30.31亿元，同比下降14.09%[32] 融资情况 - 截至2023年12月31日，公司整体时点平均融资成本降至4.46%，较去年同期下降1.17个百分点[18] - 公司期末银行贷款融资余额283,279.16万元，融资成本区间3.65%-6.50%[24] - 公司期末票据融资余额33,764.00万元[24] - 公司融资合计期末余额317,043.16万元，其中1年之内160,973.92万元，1 - 2年61,877.24万元，2 - 3年24,580.00万元，3年以上69,612.00万元[24] 跟投项目情况 - 杭州公园里跟投项目投资金额120万元，占比13.33%，累计收益60万元[27] - 舟山锦澜府邸跟投项目投资金额160万元，占比14.81%，累计收益829,629.63元[27] - 黄山桃源里跟投项目投资金额74.8万元，占比22.67%，累计收益528,904元[27] - 新昌锦江府跟投项目投资金额429.25万元，占比35.04%，累计收益714,832.65元[27] - 天台溪谷跟投项目投资金额1131万元，占比75.40%，累计收益1,269,434.40元[28] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额7.87亿元，占年度销售总额比例8.53%；前五名供应商合计采购金额15.95亿元，占年度采购总额比例18.90%[35][36] 公司新设与合并情况 - 本期新设杭州宇捷生活服务有限公司、杭州安诺新程养老服务有限公司，对宁波梅山保税港区新澜投资管理合伙企业增加出资使其进入合并范围[34] - 报告期内公司设立杭州宇捷生活服务有限公司、宁波梅山保税港区新澜投资管理合伙企业（有限合伙）、杭州安诺新程养老服务有限公司，对整体生产经营和业绩无重大影响[64] - 本期新设杭州宇捷生活服务有限公司、杭州安诺新程养老服务有限公司，对宁波梅山保税港区新澜投资管理合伙企业增加出资使其进入合并范围[172] 公司会议与调研情况 - 2023年5月11日公司通过网络平台线上交流，参与2022年度业绩网上说明会[67] - 2023年11月23日合丰资本对公司进行实地调研[67] - 第七届董事会第四次会议于2023年03月16日召开，决议公告于2023年3月17日披露[91] - 第七届董事会第五次会议于2023年04月21日召开，决议公告于2023年4月22日披露[92] - 第七届董事会第六次会议于2023年4月28日审议2023年第一季度报告，未披露决议公告[93] - 第七届董事会第七次会议决议公告（2023 - 027）于2023年6月20日披露[94] - 第七届董事会第八次会议决议公告（2023 - 032）于2023年7月15日披露[95] - 第七届董事会第九次会议决议公告（2023 - 036）于2023年7月29日披露[96] - 第七届董事会第十次会议于2023年8月25日审议2023年半年度报告，未披露决议公告[97] - 第七届董事会第十一次会议于2023年10月26日审议2023年第三季度报告，未披露决议公告[98] - 第七届董事会第十二次会议决议公告（2023 - 044）于2023年12月1日披露[100] - 第七届董事会第十三次会议决议公告（2023 - 045）于2023年12月5日披露[101] - 第七届董事会第十四次会议决议公告（2023 - 052）于2023年12月30日披露[102] - 审计委员会2023年召开6次会议，严格履职并一致通过所有议案[107][108][111] - 2023年1季度、2季度、3季度分别审议对外投资、购买和出售资产、关联交易等议案，各季度审计委员会均一致通过所有议案[113][116][119] - 2023年1月9日薪酬与考核委员会认为公司内部董事和高级管理人员2022年度恪尽职守、勤勉尽责，保障公司健康可持续发展[121] - 2023年4月10日薪酬与考核委员会同意将公司董事、监事和高级管理人员2022年度薪酬发放情况在公司2022年度报告中披露[122] - 2023年4月10日提名与战略委员会就公司发展若干问题与相关人员进行讨论[123] - 2023年4月21日第七届监事会第四次会议全票通过《2022年度监事会工作报告》等多项议案[124] - 2023年4月28日第七届监事会第五次会议全票通过《2023年第一季度报告》议案[125] - 2023年8月25日第七届监事会第六次会议全票通过《2023年半年度报告》和《2023年半年度报告摘要》议案[126] - 2023年10月26日第七届监事会第七次会议全票通过《2023年第三季度报告》议案[126] - 2023年12月4日第七届监事会第八次会议全票通过修订《监事会议事规则》和使用暂时闲置自有资金购买理财产品的议案[127] 公司人员情况 - 报告期末在职员工数量合计462人，其中母公司81人，主要子公司381人[131