分组1：财务数据 - 公司2023年度收益为人民币387.749亿元，亏损为人民币94.856亿元，母公司拥有人应占亏损为人民币84.679亿元[6] - 公司2023年度合约销售金额为人民币153.85亿元，同比下降54.0%[18] - 公司2023年度合约销售建筑面积约为100万平方米，同比下降51.8%[18] - 公司2023年度合约平均售价为人民币14,986元/平方米[18] - 公司2023年度销售物业已确认收益为人民币386.48亿元，同比增长50.3%[21] - 公司2023年度销售物业已确认平均售价为人民币15,433元/平方米，同比增长26.7%[21] - 公司总收益由2022年度的人民币25,895.5百万元增加49.7%至2023年度的人民币38,774.9百万元，主要由于交付建筑面積增加[36] - 物業銷售收益为人民币38,648,331千元，占總收益的99.7%，同比增長50.3%[36] - 物業租賃收益为人民币77,529千元，占總收益的0.2%，同比下降13.9%[36] - 管理諮詢服務收益为人民币42,851千元，占總收益的0.1%，同比下降49.9%[36] - 貨物銷售收益为人民币6,224千元，占總收益的0.0%，同比下降49.3%[36] - 公司銷售成本由2022年度的人民币24,146.1百万元增加51.6%至2023年度的人民币36,596.2百万元，主要由于交付建筑面積增加[39] - 公司毛利由2022年度的人民币1,749.3百万元增加24.5%至2023年度的人民币2,178.7百万元，毛利率由6.8%減少1.2個百分點至5.6%[41] - 其他收入及收益减少67.6%，从2022年的人民币254.1百万元降至2023年的人民币82.2百万元[43] - 销售及分销开支减少5.5%，从2022年的人民币976.2百万元降至2023年的人民币923.0百万元[46] - 行政开支减少29.1%，从2022年的人民币924.8百万元降至2023年的人民币655.9百万元[48] - 其他开支减少48.5%，从2022年的人民币8,920.8百万元降至2023年的人民币4,594.6百万元[49] - 金融资产减值亏损净额减少22.4%，从2022年的人民币1,838.2百万元降至2023年的人民币1,426.4百万元[51] - 投资物业公平值亏损增加，从2022年的人民币410.6百万元增至2023年的人民币644.4百万元[52] - 融资成本增加88.9%，从2022年的人民币1,370.3百万元增至2023年的人民币2,588.9百万元[55] - 应占合营企业亏损减少，从2022年的人民币29.9百万元降至2023年的人民币28.2百万元[57] - 应占联营公司亏损减少，从2022年的人民币225.6百万元降至2023年的人民币149.7百万元[58] - 所得税开支减少72.9%，从2022年的人民币1,775.7百万元降至2023年的人民币481.3百万元[60] 分组2：股息政策 - 公司不建议派发截至2023年12月31日止年度的末期股息[6] 分组3：销售与交付 - 公司2023年实现交付43,600余套新房[10] - 公司2023年度长三角地区合约销售金额占比最高，为42.5%[20] - 公司2023年度海西地区合约销售金额占比为20.3%[20] - 公司2023年度环渤海地区合约销售金额占比为9.6%[20] - 公司2023年度华中地区合约销售金额占比为8.3%[20] - 公司2023年度华西地区合约销售金额占比为10.4%[20] 分组4：资产与负债 - 公司持有持作出售已竣工物業人民币29,801.2百万元，较2022年增加200.9%，主要由于已竣工物業建築面積增加[27] - 公司開發中的物業金額为人民币64,430.2百万元，较2022年減少43.2%，主要由于竣工物業增加及開發項目數量減少[31] - 公司租金收入为人民币77.5百万元，较2022年減少13.9%，主要由于市場環境不佳[32] - 截至2023年12月31日，公司拥有现金及银行结余人民币5035.6亿元，较2022年同期的人民币9249.7亿元有所减少[66] - 截至2023年12月31日，公司总未偿还银行及其他借款为人民币29000.5亿元，较2022年同期的人民币30883.6亿元有所减少[68] - 截至2023年12月31日，公司即期借款总额为人民币52576741千元，非即期借款总额为人民币6931600千元，总借款为人民币59508341千元[71] - 截至2023年12月31日，公司借款中须于一年内偿还的金额为人民币52576741千元，须于第二年偿还的金额为人民币2496231千元，须于三至五年内偿还的金额为人民币4435369千元[73] - 公司2023年12月31日的流动比率为0.97，相比2022年12月31日的1.0有所下降[80] - 公司2023年12月31日的净债务与权益比率为885.5%，相比2022年12月31日的294.6%显著增加[80] - 公司2023年12月31日就金融机构给予客户按揭贷款提供的担保产生的重大或然负债为人民币292.105亿元，相比2022年12月31日的人民币401.288亿元有所减少[83] - 公司2023年12月31日就向关联公司及第三方借款向银行及其他机构提供的担保为人民币28.869亿元，相比2022年12月31日的人民币44.644亿元有所减少[85] - 公司2023年12月31日已订约但尚未拨备的资本承担为人民币93.291亿元，相比2022年12月31日的人民币230.721亿元有所减少[87] 分组5：债务违约 - 公司未支付2022年6月到期的7.125%优先票據的到期未償還本金人民