财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度摊薄后每股净收益为0.01美元，2023年同期为0.03美元，同比下降67%[3] - 2024年第一季度总营收为3767.3万美元，较2023年的2945.2万美元增长27.9%[21] - 2024年第一季度净收入为105.2万美元，较2023年的148.1万美元下降29%[21] - 2024年第一季度FFO为2117.9万美元，较2023年的1668.4万美元增长26.9%[22] - 2024年第一季度Core FFO为2245万美元，较2023年的1668.5万美元增长34.5%[22] - 2024年第一季度AFFO为2286.3万美元，较2023年的1741.9万美元增长31.3%[22] - 2024年第一季度EBITDA为2473.4万美元，较2023年的2014.6万美元增长22.8%[23] - 2024年第一季度EBITDAre为2739.9万美元，较2023年的2046.5万美元增长33.9%[23] - 2024年第一季度Adjusted EBITDAre为3167.6万美元，较2023年的2320.1万美元增长36.5%[23] - 截至2024年3月31日，净债务为6.85988亿美元，调整后净债务为3.9508亿美元，预估调整后净债务为3.66334亿美元[23] - 2024年第一季度物业层面NOI为3108.7万美元，较2023年的2453.8万美元增长26.7%[24] - 2024年第二季度董事会宣布每股0.205美元的季度现金股息，年化股息为每股0.82美元，较上一年增加0.02美元[8] - 提高2024年每股调整后运营资金（AFFO）指引下限至1.25 - 1.28美元[1] - 公司预计2024年现金一般及行政费用（G&A）在1350 - 1450万美元之间[9] 投资活动相关数据 - 2024年第一季度完成1.292亿美元的总投资活动，混合现金收益率为7.5%[1][2] - 2024年1月完成1.987亿美元的远期股权发行[1] - 截至目前通过ATM进行的远期股权销售为3080万美元[1] - 2024年4月，公司通过ATM销售计划出售163.56万股普通股，加权平均价格为每股17.63美元[7] 业务线数据 - 房地产投资组合 - 2024年第一季度房地产投资组合的占用率为100%[4] 资金流动性相关数据 - 截至2024年3月31日，未使用的无担保循环信贷额度为3.2485亿美元[6] 财务指标定义 - 公司使用非GAAP财务指标评估运营结果，包括物业层面NOI、物业层面现金NOI、物业层面现金NOI - 估计运行率和总现金NOI - 估计运行率[38] - ABR是截至2024年3月31日所有已开始租赁的年化基本租金以及该日已有的应收抵押贷款的年化现金利息[41] - 现金收益率是收购物业的合同约定年化基本租金、应收抵押贷款利息收入和已完成开发项目的收入除以总投资金额或处置所得款项[42] - 投资包括自有物业的租赁协议、与应收抵押贷款相关的物业、已开始收租的开发项目等[43] - 投资级是指信用评级为BBB - （标普/惠誉）、Baa3（穆迪）或NAIC2（美国保险监督官协会）或更高的投资[44] - 投资级概况是指具有投资级信用指标（年销售额超过10亿美元且债务与调整后EBITDA比率低于2.0倍）但未获得标普、惠誉、穆迪或NAIC公开评级的投资[45] - 入住率是经济上已入住物业数量除以公司拥有的物业总数（不包括应收抵押贷款和在建物业），以百分比表示[47] - 加权平均租赁期限按年化基本租金加权，不包括租赁延期选项和与应收抵押贷款相关的投资[48]