财务业绩表现 - 2024年第一季度同店收入同比增长3.5%，同店净营业收入（NOI）同比增长7.5%[199] - 2024年第一季度收入为6450万美元，较2023年同期减少340万美元，降幅5.0%[225] - 2024年第一季度摊薄后每股净亏损0.37美元，2023年同期摊薄后每股净收益2.76美元[226] - 2024年第一季度同店社区收入增长3.5%，即210万美元，主要因每套房月均收入增长3.9%，但加权平均入住率从94.9%降至94.6%[235] - 2024年第一季度同店社区物业运营费用下降2.2%，即53.1万美元，可控费用降18.1万美元，不可控费用降35万美元[235] - 2024年第一季度同店净营业收入增加260万美元，达到3750万美元[235] - 2024年第一季度总费用下降560万美元，降幅8.6%，至5990万美元[245] - 2024年第一季度非GAAP核心运营资金增加250万美元，增幅12.8%，至2200万美元[246] - 2024年第一季度运营收入为4075美元，较2023年同期下降93.5%，净营业收入为39437美元，较2023年同期增长1.2%[249] - 2024年第一季度总营收6.4506亿美元，较2023年同期的6.7897亿美元下降5.0%，其中同店营收6.1536亿美元，同比增长3.5% [250] - 2024年第一季度物业运营总开支2.5069亿美元，较2023年同期的2.8923亿美元下降13.3%，其中同店开支2.3995亿美元，同比下降2.2% [250] - 2024年第一季度净营业收入3.9437亿美元，较2023年同期的3.8974亿美元增长1.2%，其中同店净营业收入3.7541亿美元，同比增长7.5% [250] - 2024年第一季度净亏损4792万美元，较2023年同期的净利润5.2327亿美元下降109.2% [250] - 处置业务营收从2023年第一季度的7783万美元降至2024年第一季度的529万美元，降幅达93.2% [250] - 物业销售和其他投资的收益从2023年第一季度的6.0159亿美元变为2024年第一季度的亏损577万美元，降幅达101.0% [250] 股份相关情况 - 公司回购87,722股普通股，总价470万美元，平均每股53.62美元[200] - 2024年第一季度所有已发行股份奖励的股份支付费用为74.9万美元，2023年同期为150万美元[219] - 2024年长期激励计划（LTIP）绩效受限股单位（RSUs）最大可获数量为37,752股，授予日股价为每股58.20美元[218] 利息费用预计 - 未来十二个月，公司预计将有69万美元重新分类为利息费用的增加项[201] 公寓处置情况 - 2024年第一季度，公司处置两个公寓社区，总售价1900万美元；2023年同期处置九个，总售价1.443亿美元[208] - 2024年和2023年第一季度分别处置205和1,567套公寓住宅[229] - 27处共5,033套公寓住宅的应税处置受协议限制[216] - 2024年第一季度公司出售两个非核心公寓社区，总售价1900万美元[244] 物业资产情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有70个公寓社区，共12883套公寓，物业历史成本为24亿美元，与2023年12月31日持平[243] - 截至2024年3月31日，同店公寓数量为12580套，与2023年同期持平；非同店公寓数量为303套 [252] 市场风险因素 - 公寓租赁期限一般为一年或更短，通胀环境下公司可根据市场情况调整租金，但运营成本增长可能超租金涨幅[237] - 公司面临通胀、宏观经济、市场租赁条件、供应链、融资等多方面风险[241][242] - 供应链和通胀压力可能导致运营费用增加，包括能源成本、劳动力相关成本和建筑材料成本 [253] - 金融市场的长期中断或信贷和融资条件的下降可能影响公司获取资金和再融资的能力，利率上升可能增加借款成本 [254] 入住率情况 - 截至2024年3月31日，同店加权平均入住率为94.6%，较2023年同期的94.9%略有下降；非同店入住率为96.6% [250]