净收入相关指标变化 - 2024年第一季度净收入为140万美元，合每股0.01美元，2023年同期为170万美元，合每股0.02美元[2] - 2024年第一季度净收入为1408万美元，2023年同期为1714万美元，同比下降17.85%[16][18][19][21] - 2024年第一季度基本和摊薄后归属于普通股股东的每股净收入均为0.01美元，2023年同期均为0.02美元，同比下降50%[16] 调整后资金流（AFFO）相关指标变化 - 2024年第一季度调整后资金流（AFFO）为280万美元，合每股0.06美元，2023年同期为160万美元，合每股0.03美元[2] - 2024年AFFO指引区间从0.15 - 0.23美元提高至0.19 - 0.26美元[2] - 2024年第一季度AFFO为2784万美元，2023年同期为1550万美元，同比增长79.61%[18] - 2024年第一季度AFFO摊薄后每股为0.06美元，2023年同期为0.03美元，同比增长100%[17] 房地产账面价值变化 - 2024年第一季度房地产平均总账面价值为10亿美元，较2023年同期的11.4亿美元下降12.2%[2] 总运营收入变化 - 2024年第一季度总运营收入减少70万美元，降幅5.4%[2] - 2024年第一季度总运营收入为1.199亿美元，2023年同期为1.2672亿美元，同比下降5.38%[16][21] 总运营费用变化 - 2024年第一季度总运营费用减少约100万美元，降幅12.7%[2] - 2024年第一季度总运营费用为6843万美元，2023年同期为7835万美元，同比下降12.66%[16] 房产收购情况 - 2024年第一季度收购三处房产，总代价1630万美元[2][7] 债务与流动资金情况 - 截至2024年3月31日，公司未偿债务总额为3.83亿美元，2023年12月31日为3.631亿美元[7] - 截至2024年3月31日，公司可动用流动资金为1.851亿美元[7] 股息情况 - 公司董事会宣布普通股和A类普通股运营单位每股季度现金股息为0.06美元[8] 其他财务指标变化 - 2024年第一季度FFO为2975万美元，2023年同期为1682万美元，同比增长76.87%[18] - 2024年第一季度EBITDAre为8030万美元，2023年同期为6615万美元，同比增长21.39%[19] - 2024年第一季度调整后EBITDAre为8582万美元，2023年同期为7088万美元，同比增长21.08%[19] - 2024年第一季度NOI为9651万美元，2023年同期为9544万美元，同比增长1.12%[21] 财务指标计算与定义 - 公司按Nareit 2017年9月白皮书标准计算房地产息税折旧及摊销前利润（EBITDAre）[26] - 公司通过调整EBITDAre计算调整后EBITDAre，调整项目包括股份支付等[27] - 从2018年3月31日止三个月的报告结果开始，公司报告EBITDAre和调整后EBITDAre取代EBITDA和调整后EBITDA [28] - 公司计算净营业收入（NOI）为总运营收入减去物业运营费用和销售成本[29] 财务指标评估与局限性 - EBITDAre是评估公司运营表现的关键财务指标，但不能替代GAAP确定的运营收入等指标[26] - 公司认为调整后EBITDAre能为投资者提供有关公司持续运营表现的补充信息[27] - EBITDAre和调整后EBITDAre作为分析工具存在局限性，不能孤立考虑或替代GAAP报告结果分析[27] - NOI排除多项费用，能反映与拥有和租赁农田房地产直接相关的收支情况[29] - NOI不应被视为公司财务表现的替代指标，因其未反映多项费用[29] - Nareit将EBITDAre定义为净收入排除多项项目，并调整以反映非合并附属公司的EBITDAre份额[26]