公司整体财务状况 - 截至2024年3月31日，公司总房地产投资为11.01171亿美元，总物业数量为197处[4] - 公司现金及现金等价物和受限现金为494.6万美元，债务与总资本比率为38.0%[4] - 公司股权市值为7.355亿美元，本季度每股股息为0.4575美元，季度末股价为26.55美元，股息收益率为6.89%[4] - 截至2024年第一季度，公司总资产为9.82701亿美元，净债务为4423.2万美元，总资本化为11.65024亿美元[16] - 2024年第一季度总资产为9.82701亿美元，较2023年第四季度的9.45412亿美元增长约3.94%[17] - 2024年第一季度总负债为4.71055亿美元，较2023年第四季度的4.32156亿美元增长约9.00%[17] - 2024年第一季度股东权益为5.11646亿美元，较2023年第四季度的5.13256亿美元下降约0.31%[17] - 截至2024年3月31日，总信贷额度为439000千美元，债务净额为442320美元[29] 公司业务线财务数据 - 2024年第一季度公司收入为2933.3万美元，净利润为366.5万美元，净营业收入为2354.2万美元[9] - 2024年第一季度公司调整后EBITDAre为2141.3万美元，FFO为1404.3万美元，AFFO为1571.2万美元[9] - 2024年第一季度公司归属于普通股股东的摊薄后每股净利润为0.11美元，摊薄后每股FFO为0.53美元，摊薄后每股AFFO为0.59美元[9] - 2024年第一季度租金收入为2834.2万美元，较2023年第四季度的2810万美元增长约0.86%[19] - 2024年第一季度运营总费用为2933.3万美元，较2023年第四季度的2912.4万美元增长约0.72%[19] - 2024年第一季度净收入为366.5万美元，较2023年第四季度的456.7万美元下降约19.75%[19] - 2024年第一季度资金运营调整后为1571.2万美元，较2023年第四季度的1607.1万美元下降约2.23%[21] - 2024年第一季度资金运营每股为0.53美元，较2023年第四季度的0.57美元下降约7.02%[21] - 2024年第一季度调整后资金运营每股为0.59美元，较2023年第四季度的0.61美元下降约3.28%[21] - 2024年第一季度调整后资金营运现金流（AFFO）为16210美元[22] - 2024年第一季度净营业收入（NOI）为23542美元[25] - 2024年第一季度税息折旧及摊销前利润（EBITDAre）为18989美元，调整后EBITDAre为21413美元，调整后EBITDAre年化金额为85652美元[25] - 2024年第一季度加权平均普通股流通股数（EPS）为26297千股，摊薄后为26707千股[27] - 2024年第一季度杠杆比率为39.1%，固定费用覆盖率为4.2倍，有形净资产为691103千美元，有担保债务为0.4%，最低债务偿付覆盖率为4.7倍[28] - 2024年第一季度净收入为3665美元[25] - 2024年第一季度末未确认递延薪酬为28564美元，期初为26776美元，平均为27670美元[27] 公司物业相关数据 - 公司物业出租率为92.3%，总拥有面积为441.8834万平方英尺，加权平均剩余租赁期限为6.9年[4] - 公司物业类型中医疗办公大楼和住院康复设施年化租金占比39.9%，急性住院行为占比13.2%等，各类型总和为100%[33] - 公司物业所在州中，得克萨斯州年化租金占比15.5%，伊利诺伊州占比11.2%等，各地区总和为100%[33] - 公司租户中Lifepoint Health年化租金占比11.1%，US HealthVest占比7.6%，其他租户占比81.3%，总和为100%[34] - 2024 - 2033年及以后各年份租赁到期情况，如2024年有52份租约到期，总租赁金额24.3万美元，年化金额508.6万美元等，总和分别为440份租约、402.7万美元、10395.9万美元[37] - 截至2024年3月31日，公司总投资组合约92.3%已出租，租约到期时间从2024年到2039年[37] - 公司约49%的物业收入来自人口超100万的大都市统计区，约92%来自人口超10万的大都市统计区[39] - 兰开斯特医疗办公大楼面积占比0.24%，年化租金占比0.32%，所在地区人口1279.91万[41] - 芝加哥行为医院面积占比1.92%，年化租金占比2.10%，所在地区人口926.2825万[43] - 德克萨斯沃思堡康复医院面积占比0.90%，年化租金占比1.95%，所在地区人口810.0037万[48] - 海湾医疗中心面积占比1.14%，年化租金占比1.06%，所在地区人口751.0253万[49] - 斯莫基角行为医院面积70,100平方英尺，占比1.59%，年化租金2,772.8千美元，占比2.67%[62] - 自由康复医院面积37,720平方英尺，占比0.85%，年化租金2,444.9千美元，占比2.35%[63] - 仁慈康复医院面积39,637平方英尺，占比0.90%，年化租金2,028.0千美元，占比1.95%[65] - 桑德林透析中心（圣地亚哥）面积11,300平方英尺，占比0.26%，年化租金427.0千美元，占比0.41%[62] - 桑德林透析中心（孟菲斯）面积10,133平方英尺，占比0.23%，年化租金552.4千美元，占比0.53%[65] - 圣福德健康贝米吉1611面积45,800平方英尺，占比1.04%，年化租金1,523.5千美元，占比1.47%[62] - 金德医院印第安纳波利斯北面积37,270平方英尺，占比0.84%，年化租金1,566.9千美元，占比1.51%[64] - 医院东南马萨诸塞面积70,657平方英尺，占比1.60%，年化租金633.8千美元，占比0.61%[65] - 格林特里初级保健面积34,077平方英尺，占比0.77%，年化租金885.6千美元，占比0.85%[62] - 安德森渡轮广场面积43,671平方英尺，占比0.99%，年化租金497.6千美元，占比0.48%[63] - 埃尔帕索康复医院面积38,000平方英尺，占比0.86%，年化租金2,138,500美元，占比2.06%[67] - 伍斯特行为健康中心面积81,972平方英尺，占比1.86%，年化租金2,690,900美元，占比2.59%[67] - 托莱多Assurance物业面积13,290平方英尺，占比0.30%，年化租金5,364,000美元，占比0.52%[74] - 费耶特维尔 - 斯普林代尔 - 罗杰斯的 Mercy康复医院面积38,817平方英尺，占比0.88%，年化租金2,228,700美元，占比2.14%[74] - 基林 - 坦普尔的坦普尔康复医院面积38,817平方英尺，占比0.88%，年化租金2,280,300美元，占比2.19%[74] - 拉斐特行为医院面积31,650平方英尺，占比0.72%，年化租金1,360,900美元，占比1.31%[74] - 坎顿 - 马西隆的Affinity健康中心面积47,366平方英尺，占比1.07%，年化租金506,700美元，占比0.49%[74] - 圣露西港的宝藏海岸医疗馆面积55,844平方英尺，占比1.26%，年化租金879,400美元，占比0.85%[74] - 代托纳医疗办公室面积20,193平方英尺，占比0.46%，年化租金373,900美元，占比0.36%[71] - 德巴里专业广场面积21,874平方英尺，占比0.50%，年化租金274,100美元，占比0.26%[72] - 诺顿医疗广场伦敦德里中心面积32,757和21,115平方英尺，占比0.74%和0.48%，年化租金359,100美元和286,900美元，占比0.35%和0.28%[76] - 西湖医疗办公室面积14,100平方英尺，占比0.32%，年化租金252,900美元，占比0.24%[76] - 蓝水骨科中心面积10,255平方英尺，占比0.23%，年化租金218,200美元，占比0.21%[76] - 朗维尤康复医院面积38,817平方英尺，占比0.88%，年化租金2,280,300美元，占比2.19%[76] - 墨西哥湾海岸癌症中心福利分中心面积6,146平方英尺，占比0.14%，年化租金172,200美元，占比0.17%[76] - 门罗外科医院面积58,121平方英尺，占比1.32%，年化租金2,413,300美元，占比2.32%[76] - 子午线行为健康系统面积132,430平方英尺，占比3.00%，年化租金3,136,800美元，占比3.02%[76] - 贝勒斯科特和怀特诊所面积37,354平方英尺，占比0.85%，年化租金490,700美元，占比0.47%[77] - 奥图姆瓦医疗诊所面积68,895平方英尺，占比1.56%，年化租金755,800美元，占比0.73%[77] - 弗里森尤斯加利波利斯透析中心面积15,110平方英尺，占比0.34%，年化租金157,900美元，占比0.15%[77] 公司费用相关数据 - 非现金（基于股票的薪酬）占比在不同时期分别为53.2%、54.4%、52.5%、44.7%、57.8%，现金占比分别为46.8%、45.6%、47.5%、55.3%、42.2%[13] - 2023年第一季度一般及行政费用包含基于股票的薪酬加速摊销1180万美元[20] - 2024年第一季度股票薪酬摊销费用为2107美元，基于法定归属期摊销为1746美元，加速摊销为361美元[23] 公司收购相关数据 - 2024年第一季度收购4处房产，总购买价格为34200千美元，收购时平均出租率为98.6%[31] 公司财务指标定义 - 公司使用NAREIT定义的EBITDAre，即净收入加利息费用、所得税费用、折旧和摊销等[109] - 公司使用NAREIT定义的FFO，即净收入（按GAAP计算），排除某些房地产资产出售的损益等[113] - 公司定义的AFFO为FFO排除与收购物业的成交成本等相关费用[113] - AFFO经收购调整后，可展示当期收购房地产对未来报告期运营结果的影响[115] - 公司认为EBITDAre和Adjusted EBITDAre能为评估和比较核心运营结果及偿债能力提供额外信息[116] 公司业务类型定义 - 专业中心包括肿瘤中心、透析中心等多种类型中心[98] - 手术中心和医院包括门诊手术中心和专注特定病症治疗的专科医院[98] - 急性住院行为设施为心理健康和/或药物滥用诊断提供一系列临床服务[106] - 行为专科设施为各年龄段患者提供心理健康和/或药物滥用诊断的临床服务[108] 其他定义 - 年度化租金为当月基本租金乘以12[107] 公司利率相关数据 - 公司循环信贷额度的加权平均年利率为7.1%，定期贷款的加权平均年利率为4.4%[4]