财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度公司净亏损1890万美元，摊薄后每股亏损0.03美元，2023年同期净利润2.835亿美元，摊薄后每股收益0.46美元[4] - 2024年第一季度资金运营产生的资金（FFO）为2.618亿美元，摊薄后每股0.39美元，包含与RPT相关的2520万美元合并费用；2023年第一季度FFO为2.381亿美元，摊薄后每股0.39美元[4] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司总资产分别为194.66379亿美元和182.74022亿美元[18] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司总负债分别为86.28084亿美元和85.48287亿美元[18] - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司总营收分别为5.03754亿美元和4.42892亿美元[20] - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司净亏损/收入分别为 - 903.8万美元和2.93776亿美元[20] - 2024年第一季度和2023年第一季度，归属于公司普通股股东的净亏损/收入分别为 - 1891.6万美元和2.83512亿美元[20] - 2024年第一季度和2023年第一季度，可供公司普通股股东分配的FFO分别为2.61829亿美元和2.38087亿美元[23] - 2024年第一季度和2023年第一季度，基本FFO每股收益均为0.39美元[23] - 2024年第一季度和2023年第一季度，稀释后FFO每股收益均为0.39美元[23] - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司同一物业NOI分别为3.81273亿美元和3.67108亿美元[29] - 2024年第一季度合并相关费用为2520万美元，摊薄后每股0.04美元[26] - 公司更新2024年净收入和FFO每股摊薄收益指引，净收入为0.40 - 0.44美元，FFO为1.56 - 1.60美元 [10] - 2024年全年公司普通股股东可获得的净收入预计在0.40美元至0.44美元之间[33] - 2024年全年物业出售收益预计最高为 - 0.03美元[33] - 2024年全年合资企业物业出售收益预计最高为 - 0.01美元[33] - 2024年全年与房地产相关的折旧和摊销预计在0.88美元至0.91美元之间[33] - 2024年全年房地产合资企业的折旧和摊销预计在0.12美元至0.13美元之间[33] - 2024年全年减值费用（包括房地产合资企业）预计为0.01美元[33] - 2024年全年有价证券净收益预计为0.04美元[33] - 2024年全年所得税拨备预计为0.11美元[33] - 2024年全年公司普通股股东可获得的FFO预计在1.56美元至1.60美元之间[33] - 2024年全年不包括合并成本的FFO预计在1.60美元至1.64美元之间[33] 业务线数据关键指标变化 - 同店净营业收入（NOI）同比增长3.9%，主要由最低租金增长2.8%推动[8] - 租赁400万平方英尺，可比空间的综合按比例租金差为10.2%，新租约的按比例现金租金差为35.5% [3][8] - 按比例计算的投资组合入住率为96.0%，主力店和小商铺入住率分别为97.8%和91.5% [3] 重大业务事件 - 2024年1月2日完成以23亿美元收购RPT Realty [3] - 出售十处前RPT物业，总价2.48亿美元，总面积210万平方英尺可租赁面积 [8] 债务与股权交易 - 偿还本金分别为2.469亿美元（利率4.45%）和4亿美元（利率2.70%）的无担保票据，2024年剩余有担保债务到期金额仅1180万美元 [10] - 出售1420万股ACI普通股，净收益2.991亿美元，第一季度记录所得税拨备7180万美元 [10]