财务表现 - 公司第一季度净亏损190万美元，摊薄后每股亏损0.01美元[2] - 公司第一季度调整后运营资金（Adjusted Company FFO）为4880万美元，摊薄后每股0.16美元[2] - 2024年第一季度总营业收入为8.6251亿美元，同比增长1.4%[42] - 2024年第一季度租金收入为8.5207亿美元，同比增长2.1%[42] - 2024年第一季度净亏损为555,000美元，而2023年同期净利润为1131.5万美元[42] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净亏损为193.1万美元，而2023年同期净利润为952.2万美元[42] - 2024年第一季度每股基本亏损为0.01美元，而2023年同期每股收益为0.03美元[42] - 2024年第一季度调整后公司运营资金（Adjusted Company FFO）为4879.8万美元，去年同期为5025.8万美元[45] - 2024年第一季度公司可供分配资金（Company Funds Available for Distribution）为4523.8万美元，去年同期为4673.2万美元[45] - 2024年第一季度折旧和摊销费用为4620.8万美元，去年同期为4486万美元[45] - 2024年第一季度加权平均普通股数量为291,288,383股，去年同期为290,080,508股[44] - 2024年第一季度每股基本净亏损为0.01美元，去年同期为每股盈利0.03美元[44] - 2024年第一季度净亏损为193.1万美元，去年同期净利润为952.2万美元[44] 物业运营 - 工业物业同店净营业收入（NOI）同比增长6.5%[3] - 完成119,295平方英尺的租约延期，工业基础租金和现金基础租金分别增长28.0%和27.9%[4] - 公司稳定工业物业组合的出租率为95.5%，2024年至今已签署180万平方英尺的租约延期，现金基础租金预计增长27.0%[19] - 公司预计2024年工业同店NOI增长将在4.0%至5.0%之间[8] 投资与开发 - 以340万美元收购59.1英亩土地，并开始开发625,200平方英尺的定制仓库/配送设施，预计2025年1月开始租赁[5] - 在凤凰城市场投入使用488,400平方英尺的仓库/配送设施，已全部出租给单一租户[6] 财务预测 - 公司2024年全年净收入预计为每股0.08至0.12美元，调整后运营资金（Adjusted Company FFO）预计为每股0.61至0.65美元[21] - 2024年全年预计每股稀释后净收入为0.08至0.12美元[46] - 2024年全年预计调整后公司运营资金（Adjusted Company FFO）每股稀释后为0.61至0.65美元[46] 资产负债情况 - 公司总债务为18亿美元，92.8%为固定利率，加权平均到期期限为5.5年，加权平均利率为3.875%[20] - 2024年第一季度房地产总价值为44.97064亿美元，较2023年底的44.88862亿美元略有增长[43] - 2024年第一季度现金及现金等价物为1.63213亿美元，较2023年底的1.99247亿美元有所下降[43] - 2024年第一季度总负债为19.35854亿美元，较2023年底的19.27318亿美元略有增加[43] - 2024年第一季度股东权益为22.20514亿美元，较2023年底的22.65457亿美元有所下降[43] - 2024年第一季度非控制性权益为3195.9万美元，较2023年底的3337万美元略有减少[43]